Фридман Николай Николаевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кутулик «07» декабря 2010 года

Аларский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шапхаевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Бабушкиной И.Ю.,

с участием истца Фридман Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2010 по исковому заявлению Фридман Николая Николаевича к администрации муниципального образования «Маниловск» о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную в 2-х квартирном доме по адресу: д. Маниловск, <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Фридман Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Маниловск» о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную в 2-х квартирном доме по адресу: д. Маниловская, <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Фридман Н.Н. указал на следующие обстоятельства.

Истец с 1992 года проживает по адресу <адрес>. Данная квартира принадлежала колхозу им.Кирова и по решению правления колхоза была выделена истцу. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 26 июля 1991 года, правление колхоза им.Кирова по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продала за № рублей ему квартиру в личную собственность. Договор купли-продажи был составлен ненадлежащим образом и не был удостоверен нотариально. Также в договоре не указаны название улицы, номер дома и номер квартиры, а также площадь квартиры. Колхоз им.Кирова решением Арбитражного суда Иркутской области ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. В течение более 18 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной и ...

...согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ приобрел право собственности на квартиру. Факт проживания в данной квартире подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и объяснениями свидетелей ФИО1, ФИО2, справкой с места жительства, выданной МО «Маниловск», выпиской из похозяйственной книги, ксерокопией кадастрового паспорта помещения, выпиской № из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Фридман Н.Н. полностью поддержал заявленное требование и просит суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, пояснил, что в указанной квартире он проживает с 1991 года, никуда из неё не выезжал, владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, непрерывно, открыто, и добросовестно.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Фридман Н.Н. в их отсутствие, исковые требования Фридман Н.Н. признает полностью, возражений не имеет.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы исковых требований подтверждаются показаниями самого истца, показаниями свидетелей, а также исследованными в судебном заседании представленными суду письменными доказательствами.

Свидетели ФИО1, ФИО2 показали суду, что Фридман Н.Н. проживает в квартире по адресу: д. Маниловск, <адрес> с 1991 года.Он проживает в квартире непрерывно, владеет ею открыто, производит ремонт за свой счет. На квартиру никто не претендует, спора о праве нет.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований Фридман Н.Н. ответчиком, не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом, является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Кирова продал Фридман Николаю Николаевичу квартиру, расположенную в <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилую квартиру, расположенную по адресу д. Маниловская, <адрес> общая площадь помещения составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м.

Из справки, выданной администрацией МО «Маниловск» следует, что Фридман Николай Николаевич проживает по адресу <адрес>.

Из справки, выданной администрацией МО «Маниловск» следует, что жилой фонд колхоза им.Кирова не передан муниципальному образованию «Маниловск».

Правообладателем земельного участка по адресу д. Маниловская, <адрес>1, <адрес> является Фридман Н.Н.. что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка № из реестра капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ выдана Фридман Н.Н., расположение объекта д. Маниловская, <адрес>, общая площадь помещения составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м.

Представленные письменные доказательства, суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в своей достоверности.

Оценив в совокупности указанные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что подлинность указанных документов не вызывает у суда сомнений и таким образом установлено, что в 1992 году Фридман Н.Н. на основании договора купли-продажи получил квартиру по адресу д. Маниловская, <адрес>, с того времени Фридман Н.Н. проживает в данном жилом помещении, открыто, непрерывно пользуется и владеет жилым помещением по вышеуказанному адресу, в связи с чем, приобрел право собственности на указанную квартиру.

В связи указанным, суд находит исковые требования Фридман Н.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фридман Николая Николаевича удовлетворить полностью.

Признать за Фридман Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: д. Маниловская, <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Фридман Н.Н. на квартиру, расположенную по адресу: д. Маниловская, <адрес> в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья

Аларского районного суда Н.Ю. Шапхаева