Фрикель Юлия Александровна

Дело <номер>

УИД 42RS0<номер>-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Филимоновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

«07» октября 2024 года

гражданское дело по иску Седышевой Е. И., Седышевой Т. А. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании ? части жилого дома квартирой, прекращении права собственности на ? часть жилого дома, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Седышева Е.И., Седышева Т.А. обратились в суд с указанным иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на ? часть жилого дома, <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.; право собственности зарегистрировано в ЕГРН; данная часть жилого дома попала под региональную программу сноса; предусмотрен снос только многоквартирных жилых домов; в виду того, что действующим законодательством не урегулирован вопрос перевода части жилого дома в квартиру, они вынуждены обратиться в суд; дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит им, а во второй половине уже давно никто не проживает, кто являлся, собственником мы не знаем; согласно техническому заключению 2024г. обследуемое строение, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, истцы просят признать ? часть жилого дома, <адрес> квартирой, с характеристиками: <адрес>, тип объекта-помещение, наименование-квартира, площадь-51,6 кв.м.; прекратить право собственности С...

...едышевой Т. А., <данные изъяты>, на ? часть жилого дома общей площадью 51,6 кв.м., <адрес> со снятием с кадастрового учета; прекратить право собственности Седышевой Е. И., <данные изъяты>, на ? часть жилого дома общей площадью 51,6 кв.м., <адрес> со снятием с кадастрового учета; признать за Седышевой Т. А., Седышевой Е. И. право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на квартиру, <адрес>, тип объекта-помещение, наименование-квартира, площадь-51,6 кв.м.

Истцы Седышева Е.И., Седышева Т.А. и их представители Островлянчик О.Г. и Фрикель Ю.А., действующие на оснорвании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Черненко О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании иска в полном объеме, заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая позицию стороны истцов, мнение представителя ответчика, признавшую исковые требования, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных исковых требований, считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, в лице ее представителя Черненко О. А., действующей на основании доверенности, иска Седышевой Е. И., Седышевой Т. А. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании ? части жилого дома квартирой, прекращении права собственности на ? часть жилого дома, признании права собственности на квартиру.

Признать ? часть жилого дома <адрес> квартирой общей площадью 51,6 кв.м., <адрес>, тип объекта-помещение, наименование-квартира.

Прекратить право собственности Седышевой Т. А., <данные изъяты>, Седышевой Е. И., <данные изъяты>, на ? часть жилого дома общей площадью 51,6 кв.м., <адрес> (кадастровый <номер>) со снятием с кадастрового учета.

Признать за Седышевой Т. А., <данные изъяты>, Седышевой Е. И., <данные изъяты> право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на квартиру, <адрес>, тип объекта-помещение, наименование-квартира, площадь-51,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в порядке апелляции в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2024г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1822/2024 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области-Кузбасса.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М., при секретаре Кользиной А.Г., с участием старшего помощника прокурора Румянцева Р.А., главы Становского сельского поселения Данилова М.И., рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Большие Уки Омской области 20 апреля 2015 года гражданское дело № 2-184/2015 по иску прокурора Большеуковского района Омской области в интересах Фрикель Ю.А. к администрации муниципального образования «Становское сельское поселение» Большеуковского муниципального района Омской области о возложении обязанности оформить право муниципальной собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л:

Прокурор района обратился в суд с указанным иском. Обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что на основании решения Совета народных депутатов МО «Большеуковский район» от 15.11.2005 № 71 и договора № КУМИ-05 от 19.12.2005, заключенного между МО «Большеуковский район» и Становским сельским поселением, последнему в муниципальную собственность безвозмездно передано имущество, в число которого входит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В этот же день был подписан акт приема-передачи имущества. В соответствии с п. 2.2 договора от 19.12.2005 администрация Становского сельского поселения была обязана в течение 5 дней с момента подписания акта приема-передачи имущества обратиться в соответствующее подразделение Федеральной регистрационной службы для государственной регистрации права муниципальной собственности поселения на принятые объекты недвижимости. Однако до настоящего времени ответчиком указанная обязанность не исполнена, несмотря на внесенное 11.06.2014 г. представление. Считая, что при этом нарушаются пр...

...ава Фрикель Ю.А. на приватизацию жилого помещения, проживающей в спорной квартире на основании договора социального найма, просит обязать администрацию Становского сельского поселения принять на баланс муниципального образования спорную квартиру с последующим оформлением её в муниципальную собственность.

В судебном заседании старший помощник прокурора района Румянцев Р.А. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика глава Становского сельского поселения Данилов М.И. исковые требования признал.

Истица Фрикель Ю.А. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования прокурора поддержала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходить к следующему:

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Как следует из п. 1 приложения № 3, к объектам муниципальной собственности относятся жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Согласно п. 4 Постановления от 27.12.1991 г. № 3020-1 объекты, переданные в муниципальную собственность районов (кроме районов в городах), могут быть по решению их Советов народных депутатов переданы в муниципальную собственность административно-территориальных образований, входящих в их состав.

Советом народных депутатов муниципального образования «Большеуковский район» 15 ноября 2005 г. принято решение № 71 о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности муниципального образования «Большеуковский район» в муниципальную собственность поселений (л.д. 6-9).

Во исполнение указанного решения Совета 19 декабря 2005 года был заключен договор № КУМИ-05 о безвозмездной передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Большеуковский район» в муниципальную собственность Становского сельского поселения (л.д. 10-11).

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

19.12.2005 г. был составлен акт приема-передачи имущества, из содержания которого следует, что муниципальным образованием «Большеуковский район» в собственность Становского сельского поселения в числе прочего имущества, передан жилое помещение по <адрес>, 1969 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 12-15).

В соответствии с положениями п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из п. 2.2 договора от 19.12.2005 г. следует, что принимающая сторона в течение 5 дней с момента подписания акта приема-передачи имущества обязуется обратиться в соответствующее подразделение Федеральной регистрационной службы для государственной регистрации права муниципальной собственности Становского поселения на принятые объекты недвижимости.

Фактически сторонами в требуемой форме создан юридический состав (заключена и исполнена сделка), влекущий основания для возникновения права собственности у приобретателя по договору.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом проживает Фрикель Ю.А. (л.д. 22).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение лишает Фрикель Ю.А. права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и интересов муниципальных образований или законных интересов граждан, обратившихся к нему о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим способом защиты гражданских прав является иск о государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем, заявленные прокурором района требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Большеуковского района Омской области удовлетворить.

Обязать администрацию Становского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области поставить на баланс муниципального образования жилой дом по адресу: <адрес>, с последующей процедурой оформления его в собственность муниципального образования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путём подачи жалобы через Большеуковский районный суд Омской области.

Судья И.М. Шуплецов