Фризен Ксения Сергеевна

К О П И Я

86RS0002-01-2022-005838-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

с участием помощника прокурора Захарченко А.В.,

при секретаре Петрове Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4748/2022 по исковому заявлению Фризен К. С. к Карановой И. Р. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Фризен К.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что является собственником <адрес>. Ответчик (член семьи бывшего собственника квартиры) по условиям договора купли-продажи квартиры обязалась сняться с регистрационного учета до <дата>. Между тем, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением не заключала, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик Каранова И.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: г.<адрес>; судебные повестки возвращены в адрес суда по истечению срока хранения.

Поскольку фактическое место жительства ответчика судом не было установлено, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ее представителем была назначена адвокат Эрлих Т.К., которая в судебном заседании возражала против удо...

...влетворения исковых требований, пояснив, что ей не известна позиция лица, чьи интересы она представляет. Кроме того, истцом не представлены доказательства, подтверждающие прекращение ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Фризен К.С. на праве собственности принадлежит <адрес>

Основанием для регистрации права собственности явился заключенный между Фризен К.С. (покупателем) и Лопаткиной И.И. (продавец) договор купли-продажи квартиры от <дата>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с п.3.7 договора купли-продажи продавец гарантирует, что на момент подписания договора является полноправным и законным собственником объекта, объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности продавца никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется.

На дату подписания договора в объекте зарегистрированы лица: Лопаткина И.И., Каранова И.Р., Мирошникова В.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до <дата> (п.3.8 договора купли-продажи).

Согласно справке ООО «УК «Диалог» от <дата>, адресной справке от <дата>, не имеющая родственных отношений с истцом и членами ее семьи Каранова И.Р. до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, подтверждается письменными объяснениями истца, не оспорено ответчиком, что ответчик Каранова И.Р. членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

В силу вышеуказанных норм права, переход права собственности на квартиру к Фризен К.С. является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членом семьи бывшего собственника жилого помещения – Карановой И.Р.

Доказательств заключения какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении жилого помещения собственником квартиры в пользование ответчику – суду не представлено.

Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав и свобод, суд находит требование истца о признании ответчика Карановой И.Р. прекратившей право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

Статьей 3 Закона РФ от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> №) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Каранову И. Р., <дата> года рождения (ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Карановой И. Р., <дата> года рождения (ИНН №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №2-4748/2022

Секретарь с/з _________________ Е.К.Петров

Дело №2-587/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Белобородовой Т.Г.,

при секретаре Тумановой Н.Н., Быстрицкой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 4 сентября 2019 года гражданское дело по иску Фризен С. В., Фризен К. С., Фризен В. С. к Журавлевой М. Л. и администрации Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Фризен С.В., Фризен К.С., Фризен В.С. обратились в суд с указанным иском, в обоснование ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и фио заключили брак, последней после регистрации присвоена фамилия ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-НЛ №. Находясь в браке супругами ФИО16 приобретена в собственность квартира общей площадью 71,5 кв.м. и земельный участок площадью 2420 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. После чего были произведены строительные работы, в связи с чем площадь квартиры увеличилась и составила 115,4 кв.м. В последующем совместная жизнь супругов ФИО16 не сложилась и брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В связи с возникшими разногласиями между ФИО8 и Фризен С.В. после расторжения брака, решением Исилькульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за каждым признано право на ? доли в праве собственности на квартиру и земельный участок. ФИО8 не осуществил регистрационных действий скончавшись ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака с Фризен С.В. и до момента смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Журавлевой М.Л., в указанном браке у него родилась дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 открылось наследство, в состав которого входила вышеуказанная ? доли на земельный участок и квартиру. Завещание ФИО8 не составлялось, в связи с чем наследниками первой очереди по закону являлись дети Фризен К. С., Фризен В. С., ФИО6, супруга Журавлева М.Л., и мать ФИО7. В течении установленного срока указанные лица обратились к нотариусу, к наследованию каждого из них подлежало по 1/10 доли. Однако нотариусом было заявлено о невозможности наследования квартиры и земельного участка, так как право собственности не было зарегистрировано. С момента открытия наследства и до настоящего времени состав наследников изменился ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО7, через непродолжительное время скончалась ФИО5 После смерти ФИО7 Фризен К.С. и ФИО13 являющиеся внуками умершей и проживавшие с ней на дату смерти фактически приняли наследство, вступили во владение наследственным имуществом бабушки. Журавлева М.Л. являясь законным представителем ФИО5 с за...

...явлением к нотариусу не обращалась. В результате чего в настоящее время имеется следующий состав наследников Фризен К.С. и Фризен В.С. 3/20 доли, Журавлева М.Л. 2/10 доли. В настоящее время самостоятельно произвести регистрацию изменений квартиры не имеется возможности, поскольку изменилась площадь квартиры. Ссылаясь на ст. 1152, 1112 ГК РФ. Просили признать за Фризен С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,4 кв.м. с кадастровым номером 55:06:010501:820, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Фризен К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,4 кв.м. с кадастровым номером 55:06:010501:820 и земельный участок с кадастровым номером 55:06:010501:305, площадью 2420 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Фризен В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,4 кв.м. с кадастровым номером 55:06:010501:820 и земельный участок с кадастровым номером 55:06:010501:305, площадью 2420 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Определить долю Журавлевой М. Л., ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,4 кв.м. с кадастровым номером 55:06:010501:820 и земельный участок с кадастровым номером 55:06:010501:305, площадью 2420 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>., в размере 2/10 доли.

В судебное заседание Фризен С.В., Фризен К.С. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, доверили представлять их интересы Фризен В.С.

Истец Фризен В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, в том числе дополнив, что на момент смерти бабушки они проживали совместно, были прописаны в указанной квартире.

Ответчик Журавлева М.Л. в судебном заседании указала о согласии с требованиями, сообщив, что в интересах дочери после смерти ФИО7 с заявлением к нотариусу не обращалась, дочь после смерти супруга в квартире не была прописана, прописала ее у себя.

Представитель ответчика администрация Исилькульского муниципального района <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседании не явились, ходатайств не представили.

Третье лицо нотариус Исилькульского нотариального округа Чеснаков Б.Ю. в судебное заседании не явился, ходатайств и возражений не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1113, 1114,1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Из свидетельства о смерти II- КН №, выданного управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти II- КН №, выданного управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о рождении Фризен К. С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фризен В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом значится ФИО8.

Из свидетельства о заключении брака I- КН № следует, что ФИО8 и Журавлева М. Л., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Исилькульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано совместно нажитым имуществом супругов ФИО8 и Фризен С. В. – земельный участок кадастровым номером 55:06:01: 05 01:0305 площадью 2420,0 кв.м. и трехкомнатную квартиру общей площадью 71,5 кв.м. в том числе жилой площадью 49,1 кв.м. по адресу <адрес>. Признано за ФИО8 право на ? долю в праве общей собственности на земельный участок кадастровым номером 55:06:01: 05 01:0305 площадью 2420,0 кв.м. и трехкомнатную квартиру общей площадью 71,5 кв.м. в том числе жилой площадью 49,1 кв.м. по адресу <адрес>. Признано за Фризен С. В. право на ? долю в праве общей собственности земельный участок кадастровым номером 55:06:01: 05 01:0305 площадью 2420,0 кв.м. и трехкомнатную квартиру общей площадью 71,5 кв.м. в том числе жилой площадью 49,1 кв.м. по адресу <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках следует, что Фризен С.В. зарегистрировано право в общей долевой собственности ? на квартиру и земельный участок по адресу <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры установлена в размере 115,4 кв.м., при этом увеличение общей площади на 43,9 кв.м. за счет возведения теплого пристроя, на 0,9 кв.м. за счет демонтажа печи.

Из справки администрации Исилькульского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в жилом доме по адресу <адрес>, построена без нарушений строительных норм и правил.

Согласно сведений администрации Солнцевского сельского поселения в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Фризен В.С. и Фризен К.С. А также ФИО7 по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>, совместно с Фризен В.С. и Фризен К.С.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Статьей 1142,1143 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1,2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО8, является по решению суда собственников ? доли квартиры и земельного участка, не осуществил регистрационных действий, умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака с Фризен С.В. и до момента смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Журавлевой М.Л., в указанном браке у него родилась дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 открылось наследство, в состав которого входила вышеуказанная ? доли на земельный участок и квартиру. Завещание ФИО8 не составлялось, в связи с чем, наследниками первой очереди по закону являлись дети Фризен К. С., Фризен В. С., ФИО6, супруга Журавлева М.Л., и мать ФИО7. В течение установленного срока указанные лица обратились к нотариусу, к наследованию каждого из них подлежало по 1/10 доли. Однако нотариусом было заявлено о невозможности наследования квартиры и земельного участка, так как право собственности не было зарегистрировано. При этом, ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО7 (мать ФИО8), ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО5 После смерти ФИО7 Фризен К.С. и ФИО13 являющиеся внуками умершей и проживавшие с ней на дату смерти фактически приняли наследство, вступили во владение наследственным имуществом бабушки, были зарегистрированы в указанной квартире, проживали совместно. Журавлева М.Л. являясь законным представителем ФИО5 с заявлением к нотариусу не обращалась. В результате чего в настоящее время имеется следующий состав наследников Фризен К.С. и Фризен В.С. 3/20 доли, Журавлева М.Л. 2/10 доли.

Кроме того, суд считает подлежащими удовлетворению требования о признании за Фризен С.В. право собственности, поскольку в судебном заседании установлено, что за истцом зарегистрировано ? право собственности на квартиру площадью общей площадью 71,5 кв.м. в том числе жилой площадью 49,1 кв.м. по адресу <адрес>, в настоящее время площадь увеличилась и составляет 1145,4 кв.м., увеличение произошло за счет возведения теплого пристроя, и согласно справки администрации поселения построено без нарушения строительных норм и правил, самовольная постройка, возникла в результате реконструкции квартиры, соответствует строительным нормам и правилам, действующим на момент реконструкции, сохранение дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Фризен С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,4 кв.м. с кадастровым номером 55:06:010501:820, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Фризен К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,4 кв.м. с кадастровым номером 55:06:010501:820 и земельный участок с кадастровым номером 55:06:010501:305, площадью 2420 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Фризен В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,4 кв.м. с кадастровым номером 55:06:010501:820 и земельный участок с кадастровым номером 55:06:010501:305, площадью 2420 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Определить долю Журавлевой М. Л., ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,4 кв.м. с кадастровым номером 55:06:010501:820 и земельный участок с кадастровым номером 55:06:010501:305, площадью 2420 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>., в размере 2/10 доли.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.

Судья Т.Г. Белобородова

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2019 года