Фуэнтес Рубен Рубенович

Дело № 2-250/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В.,

при секретаре Балаевой Т.Н.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора город Мирного Коробенковой Е.А.,

истца Фуэнтес Р.Р.,

представителя ответчика Макартычана С.А. – Черниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фуэнтес Р.Р. к Макартычану С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Фуэнтес Р.Р. обратился в суд с иском к Макартычану С.А., которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес> указывая, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии строгого режима, не проживает в жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию.

В судебном заседании истец Фуэнтес Р.Р. поддержал исковые требования, настаивает на удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Макартычана С.А. - Черникова О.А., действующая по доверенности, суду пояснила, что ответчик Макартычан С.А. является ее родным братом; ранее спорное жилое помещение принадлежало ей на праве собственности; поскольку дом ответчика сгорел, она предоставила брату свою квартиру для временного проживания и зарегистрировала его в нем, в настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем не проживает, впо...

...следствии, после продажи указанного спорного жилого помещения, ответчик значится зарегистрированным в данной квартире.

Выслушав доводы иска и возражение по нему, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению за его обоснованностью, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Фуэнтес Р.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д.53-58).

Из свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежало на праве совместной собственности Черниковой О.А., <дата> и "У" <дата>л.д.22).

<дата> между Черниковой О.А., "У"продавец) и Фуэнтес Р.Р., "Ч"покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> о чем <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я) произведена государственная регистрация права общей совместной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением.

Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи от <дата>, Макартычан С.А. зарегистрирован в данной квартире, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить для вселения покупателя в указанную квартиру в срок до <дата> года, другие лица, сохраняющие право пользования указанным жилым помещением, в соответствии с законом, отсутствуют (л.д.23).

Из справки <данные изъяты> районного суда от <дата>, следует, что Макартычан С.А., <дата> содержался под стражей с <дата> года, вступившим в законную силу приговором <данные изъяты> районного суда Республики Саха (Якутия) от <дата> осужден <данные изъяты> лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д.6).

По сведениям ФКУ Исправительной колонии № УФСИН России по Республике Саха (Якутия) от <дата>, осужденный Макартычан С.А., <дата> отбывает меру уголовного наказания в их учреждении по приговору Мирнинского районного суда РС (Я) от <дата> по ст.111 ч.4, 62 ч.1 УК РФ сроком на 9 лет в ИК строгого режима и временно зарегистрирован по месту отбывания наказания в ФКУ № УФСИН России по РС(Я) с <дата>, начало срока: <дата>(л.д. 38).

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мирнинскому району от <дата>, Макартычан С.А., <дата> значится зарегистрированным с <дата> по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.37).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Макартычану С.А. принадлежит общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.39).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ).

Таким образом, установлено, что в результате состоявшегося <дата> года перехода прав Макартычан С.А. в силу закона утратил право пользования данным жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом на основе материалов дела установлено, что истец Фуэнтес Р.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> несет бремя содержания указанного имущества, ответчик Макартычан С.А. в свою очередь, лишь значится зарегистрированным в указанном жилом помещении, право пользования жилым помещением в установленном порядке ответчик не приобрел, о проживании и (или) регистрации в указанной квартире соглашения между сторонами не имеется, при таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении, истец, как собственник спорного жилого помещения, имеет право требования устранения всяких нарушений его права, обратное в силу статьи 56 ГПК РФ относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Фуэнтес Р.Р., а потому иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится органами УФМС. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Макартычана С.А., <дата>, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия Макартычана С.А., <дата> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2017 года.

Председательствующий В.В. Михайлова

Дело № 2 – 95/2020.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года. г. Мирный РС (Я).

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Дебеновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Байкальского банка Публичного акционерного общества Сбербанк к Фуэнтес Рубену Рубеновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Представитель Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала -Байкальского банка Публичного акционерного общества Сбербанк (Далее – ПАО Сбербанк) Качина М.В., (доверенность от 24 января 2018 года л.д. 23) обратилась в суд с иском к Фуэнтес Р.Р., которым просит:

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Фуэнтес Р.Р., сумму задолженности по банковской карте № в размере 359 727 рублей 40 копеек в том числе:

-неустойка за просроченный основной долга – 8 588 рублей 77 копеек,

-просроченные проценты- 23 441 рубль 43 копейки,

-просроченный основной долг – 327 697 рублей 20 копеек,

На основании п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации произвести зачет государственной пошлины в размере 3 398 рублей 64 копеек уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

Взыскать с Фуэнтес Р.Р., в пользу ПАО Сбербанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 797 рублей 27 копеек.

В исковом заявлении указано, что ПАО «Сбербанк России» в лице филиала -Байкальского банка ПАО Сбербанк (Банк) на основании заявления на получение карты для Фуэнтес Р.Р., (Заемщик-Ответчик) открыло счет № и предоставило Заемщику кредитную карту № с процентной ставкой за пользование кредитом 23,9%, тарифами Банка определена неустойка в размере 36% ...

...годовых. Платежи в счет погашения задолженности по кредиту Ответчиком производились с нарушением с части сроков и сумм, обязательных к погашению. По состоянию на 21 декабря 2019 года образовалась просроченная задолженность: неустойка за просроченный основной долг – 8 588 рублей 77 копеек, просроченные проценты- 23 411 рублей 43 копейки; просроченный основной долг – 327 697 рублей 20 копеек.

Представитель истца Качина М.В., в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствии (л.д. 4).

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Фуэнтес Р.Р., принимал участие в судебном заседании при подготовке к рассмотрению дела, лично получил судебную повестку в суд не явился, каких либо заявлений и (или) ходатайств от него не поступило.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В этой связи суд полагает неявку ответчика в судебное заседание допущенной по неуважительным причинам. С учетом изложенного, в соответствии с положениями статей 117, 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещавшегося о дате и времени разрешения спора, однако, уклонившегося от явки в судебные заседания.

Суд, изучив представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор является разновидностью договора займа и содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием договора займа. Положения Гражданского кодекса РФ, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов (статья 809), обязанности заемщика по возврату суммы долга (статья 810), последствия нарушения заемщиком договора займа (статья 811), последствия утраты обеспечения (статья 813), обязательства заемщика, целевой характер займа (статья 814) и ряд других – применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.

В соответствии с положением предусмотренным статьей 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В статье 438 ГК РФ указано что, Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Как следует из материалов дела, 21 сентября 2018 года на основании заявления Фуэнтес Р.Р.,(л.д.9) на получения кредитной карты, между ПАО Сбербанк(Банк) и Фуэнтес Р.Р.,(Заемщик) был заключен договор кредитной карты, во исполнение которого Фуэнтес Р.Р., был открыт счет и предоставлена кредитная карта Visa Cold ТП-1Л с лимитом 340 000 рублей и процентной ставкой 23,9 годовых (л.д.10-14).

Условия предоставления и возврата кредита изложены в Индивидуальных условиях выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк в совокупности с Общими условиями выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк Памяткой Держателя карт ПАО Сбербанк, Памяткой безопасности при использовании карт, Заявлением на получение кредитной карты, надлежащим образом заполненным и подписанным Клиентом, Альбомом тарифов на услуги, предоставляемые ПАО Сбербанк физическим лицам в совокупности являются заключенными между Клиентом и Банком Договором на выпуск и обслуживание кредитной карты, открытие Счета для учета операций с использованием карты и предоставление Клиенту возобновляемой кредитной линии для проведения операций по карте.

Согласно пункту 2.1 Индивидуальных условий выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору. За несвоевременное погашение обязательного платежа взимается неустойка в размере 36,0% годовых (п.12). Сумма неустойки рассчитывается от остатка просроченного основного долга и включая в сумму очередного обязательного платежа до полной оплаты Клиентом всей суммы неустойки, рассчитанной по дату оплаты суммы просроченного основного долга в полном объеме (л.д. 10-14).

На сегодняшний день, согласно расчету задолженности по кредитной карте №, номер счета карты № по состоянию на 21 декабря 2019 года, просроченная задолженность Фуэнтес Р.Р., составляет: в размере 359 727 рублей 40 копеек в том числе: неустойка за просроченный основной долга – 8 588 рублей 77 копеек, просроченные проценты- 23 441 рубль 43 копейки, просроченный основной долг – 327 697 рублей 20 копеек (л.д.20-21).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор, истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. В течение действия указанного Кредитного договора, обязательства заемщиком (ответчиком) Фуэнтес Р.Р., исполнялись не регулярно, неоднократно допускались просроченные платежи, уклоняется от исполнения обязательств, данное обстоятельство очевидно, свидетельствует о том, что ответчиком кредит не был возвращен в срок, с учетом статей 421, 425 ГК РФ и установленных выше обстоятельств дела, в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в полном объеме, поскольку в силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (основными принципами кредита являются срочность, платность и возвратность).

Доводы истца указанные в заявлении подтверждаются изученными материалами дела, ответчик каких - либо возражений или доказательств опровергающих требования истца, предусмотренных положением части 1 статьи 56 ГПК РФ в суд не представил, не заявил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Фуэнтес Р.Р., в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по договору кредитной карты в размере 359 727 рублей 40 копеек.

07 июня 2019 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с Фуэнтес Р.Р., в пользу ПАО «Сбербанк России» суммы задолженности по кредитной карте № в размере 395 727 рублей 40 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 50 Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 22 октября 2019 года по заявлению Фуэнтес Р.Р., судебный приказ был отменен (л.д.8).

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа ПАО «Сбербанк России» оплатил государственную пошлину в размере 3 398 рублей 64 копеек (л.д.6).

Истец просит произвести зачет государственной пошлины в размере 3 398 рублей 64 копеек уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

В соответствии подпункта 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче настоящего искового заявления в размере 3 398 рублей 63 копейки (л.д. 5) и при подаче заявления о выдаче судебного приказа в сумме 3 398 рублей 64 копейки (л.д.6) в общей сумме 6 797 рублей 27 копеек подлежит взысканию с ответчика Фуэнтес Р.Р.

Учитывая изложенное выше и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Байкальского банка Публичного акционерного общества Сбербанк - удовлетворить.

Взыскать с Фуэнтес Рубена Рубеновича в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности банковской карте № в размере 359 727 рублей 40 копеек в том числе:

-неустойка за просроченный основной долга – 8 588 рублей 77 копеек,

-просроченные проценты- 23 441 рубль 43 копейки,

-просроченный основной долг – 327 697 рублей 20 копеек.

Взыскать с Фуэнтес Рубена Рубеновича в пользу ПАО Сбербанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 797 рублей 27 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2020 года.

Судья Мирнинского районного суда РС(Я) И.А. Сортоев