Фундаева Нина Петровна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 февраля 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Карпухиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Фроловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2023 по иску Акционерного общества «Газпром газораспределение Тула» Фундаеву Евгению Николаевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по оснащению жилого помещения прибором учета газа, взыскании судебных расходов,

установил:

представитель Акционерного общества «Газпром газораспределение Тула» обратился в суд с иском к Фундаеву Е.Н. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по оснащению жилого помещения прибором учета газа, взыскании судебных расходов.

Представитель истца по делу Акционерного общества «Газпром газораспределение Тула» в судебные заседания, назначенные на 17.01.2023 г., 08.02.2023 г. не являлся, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Ответчик Фундаев Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на рассмотрении дела по существу не настаивал.

Третье лицо Фундаева Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Поскольку представитель истца Акционерного общества «Газпром газораспределение Тула», не просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик по делу не требует рассмотрения иска по существу, то в силу абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд считает возможным оставить исковое заявление Акционерного общества «Газпром газор...

...аспределение Тула» к Фундаеву Евгению Николаевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по оснащению жилого помещения прибором учета газа, взыскании судебных расходов, - без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 8 ст. 222, ст. ст. 224 - 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Акционерного общества «Газпром газораспределение Тула» к Фундаеву Евгению Николаевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по оснащению жилого помещения прибором учета газа, взыскании судебных расходов, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ определение может быть отменено, в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2012 г. г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Сорокиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фундаевой Нины Петровны к Багировой Оксане Евгеньевне, действующей в интересах несовершеннолетней Багировой Эльмиры Азеровны, к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и по встречному иску Багировой Оксаны Евгеньевны, действующей в интересах несовершеннолетней Багировой Эльмиры Азеровны, к Фундаевой Нине Петровне, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Фундаева Н.П. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований, указала, что она является собственником 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, право собственности на долю вышеуказанного домовладения перешло ей от отца ФИО9 на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что собственником 1/3 доли указанного выше домовладения на основании договора купли-продажи является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По утверждению истца, домовладение по адресу: <адрес> располагается на земел...

...ьном участке площадью 1848 кв.м.

Полагая, что имеет право приобрести долю земельного участка по адресу: <адрес> собственность, она выполнила всю необходимую землеустроительную документацию, поставила земельный участок на кадастровый учет и обратились в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Однако в передаче земельного участка в общую долевую собственность ей было отказано и предложено приобрести земельный участок по договору купли-продажи.

Указывает, что ответчик Багирова О.Е., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Багировой Э.А., как и она, отказалась от приобретения земельного участка в собственность за деньги.

В связи с тем, поскольку считает, что имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно, просила суд признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1848 + 15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, закрепив за ней на праве собственности 2/3 доли земельного участка.

Определением суда от 20.02.2012 года в качестве третьих лиц по делу привлечен Юрушкин С.В., Бесараба Е.А., Плотникова Г.В.

02.04.2012 года Багирова О.Е., действующая в интересах несовершеннолетней Багировой Э.А., подала встречное исковое заявление, в котором просила суд признать за Багировой Э.А. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1848 + 15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, закрепив за ней на праве собственности 1/3 долю спорного земельного участка.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Фундаева Н.П. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать за ней право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1848 + 15 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Ответчик (истец по встречному иску) Багирова О.Е., действующая в интересах несовершеннолетней Багировой Э.А., в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда письмо, в котором просила рассмотреть дело без её участия. На удовлетворении заявленных ею требований настаивала. Исковые требования Фундаевой Н.П. о признании права общей долевой собственности на земельный участок признала в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Печурина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила суду возражения на исковые требования, просила отказать в их удовлетворении.

Третьи лица Юрушкин С.В., Бесараба Е.А., Плотникова Г.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным искам и по поводу границ спорного земельного участка суду не представили

В силу положений ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца Фундаевой Н.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Частью 3 ст. 552 ГК РФ предусмотрено, что при продаже недвижимости (перехода права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, стороны, настаивая на удовлетворении заявленных ими исков, просят суд признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1848 + 15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № закрепив за Фундаевой Н.П. на праве собственности 2/3 доли спорного земельного участка, а за Багировой Э.А. право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В силу Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.

Согласно абз. 2 ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970 г., Кодекс применялся к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляют только в бессрочное пользованное.

Законом РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» предусмотрено, что до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Положениями Федерального закона РФ от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ) «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» в п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, согласно которым если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

В случае если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования прекращается.

Судом установлено, что на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Фундаева Нина Петровна является собственником 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между гр. ФИО14 и Багировой Э.А., зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за № свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Багирова Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/3 доли в праве на домовладение по адресу: <адрес>.

Как усматривается из представленного ФГУП «Ростехинвентаризация» инвентарного дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в 1949 году.

В материалах инвентарного дела имеется заключение Тульского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственниками домовладения № по <адрес> числятся ФИО15, которому принадлежит 2/3 доли указанного домовладения, и ФИО16 за которым закреплена 1/3 доля домовладения.

Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по указанному выше адресу составляет 1462,5 кв.м

В соответствии с данными технической инвентаризации от 1960 г., 1965 г., 1980 г., 1984 г., 1988 г, 2000 г., площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляла 1543 кв.м, находилась в установленных границах и не изменялась.

Действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, в том числе находящихся на нем строений, что следует из системного толкования норм ст.273 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

В силу ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Законом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Законом, Федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Частью 2 ст. 214 ГК РФ определено, что земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с п. 2.1. ст. 2 Решения Тульской городской Думы № 49/951 от 27.10.2004 года «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» (с последующими изменениями и дополнениями) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из объяснений истца Фундаевой Н.П. и представленной суду Схемы расположения земельного участка на кадастровой территории, изготовленной Тульским городским Центром градостроительства и землеустройства, утвержденной Постановлением Администрации г. Тулы от 27.12.2010 года № 4050 и межевого плана, следует, что площадь спорного земельного участка в настоящее время составляет 1848+15кв.м, однако с момента приобретения права собственности на объект недвижимости по указанному адресу, находилась в установленных пределах, разногласий со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствуют их письменные заявления, представленные суду.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №

Суд установил, что с целью оформления права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу истцы обратились в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, однако в бесплатной передаче спорного земельного участка им было отказано и предложено приобрести его за плату.

Как усматривается из материалов дела, прежние собственники строения своих прав на приватизацию спорного земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок являлся неделимым, используется собственниками в целях его непосредственного назначения.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, что к Фундаевой Н.П. и Багировой Э.А., как к правопреемникам предыдущих собственников домовладения № по <адрес> перешло право пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, а следовательно, и возможность на признание за ними права общей долевой собственности на земельный участок.

Анализ вышеприведенных норм права и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фундаевой Нины Петровны удовлетворить.

Признать за Фундаевой Ниной Петровной право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1848 + 15 кв.м, кадастровый номер № с разрешенным видом использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Багировой Оксаны Евгеньевны, действующей в интересах несовершеннолетней Багировой Эльмиры Азеровны, удовлетворить.

Признать за Багировой Эльмирой Азеровной право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1848 + 15 кв.м, кадастровый номер №, с разрешенным видом использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий