Фурман Татьяна Егоровна

Дело № 2-93/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 3-е лицо ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании требований истец указала, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Кировским поселковым советом и зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ КП «Феодосийское МБРТИ» истцу, ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Кировское, <адрес>. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащей истцу квартире на основании краткосрочного договора найма жилого помещения (на 6 месяцев) был зарегистрирован ФИО2. При этом, срок действия указанного выше договора поднайма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ истек, договор не продлевался и на новый срок не заключался, так как истцом были поставлены требования об освобождении жилого помещения в виду его предстоящей продажи. С июня 2015 года и по настоящее время ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не хранит, участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг не принимает, однако с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире не позволяет в полной мере реализовать е...

...е право на распоряжение ею, в том числе беспрепятственно продать ее, что нарушает принадлежащее истцу право собственности.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кировское, <адрес>.

Истец, ее представитель ФИО3 в судебное заседание явились, поддержали доводы искового заявления, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: пгт. Кировское <адрес> ответчик обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания по месту регистрации, ответчик обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного судом на ДД.ММ.ГГГГ, возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено.

Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не являлся в почтовое отделение за получением корреспонденции из суда. Неполучение ответчиком направленного ему судом судебного извещения является следствием отказа им от получения судебной корреспонденции.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо ОМВД России по <адрес> Республики Крым представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Истец является собственником <адрес> в пгт. Кировское, <адрес>, Республики Крым, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье (л.д.5).

Установлено, что ответчик проживал в квартире истца в соответствии с договором поднайма (найма) жилого помещения (л.д.7) сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время срок действия указанного договора истек.

В соответствии с актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ составленным заместителем главы администрации Кировского сельского поселения ФИО4 установлено, что ФИО2 не проживает фактически в квартире истца, личных вещей не хранит, участия в содержании многоквартирного жилого дома не принимает.

В соответствии с представленной справкой заместителя главы администрации Кировского сельского поселения по правовым вопросам (л.д.9) ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу пгт. Кировское <адрес>.

Вместе с тем, исходя из справки ОМВД России по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: РК, <адрес>, пгт. Кировское, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5 которая пояснила, что истец является ее соседкой, в принадлежащей ей квартире проживает только она с ее сыном. ФИО2 ей не знаком. Видела, как 4 года назад ей как-то открывал дверь незнакомый парень, после этого больше его не видела. Посторонних вещей в квартире истца не видела.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированным в спорной квартире, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрациии снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья, в связи с чем, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по <адрес> Республики Крым обязано снять ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>, пгт. Кировское, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой № по <адрес>, в пгт. Кировское, <адрес> Республики Крым.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 11 января 2019 года.

Судья: