Фурсова Надежда Петровна

Дело №

УИН 42RS0№-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 07 февраля 2022 г.

Крапивинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО11 о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО11 о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что … года в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз «Березовский» в лице директора ФИО2 передал в собственность по договору приватизации от … года семье истца: ФИО12 (Калитуриной во время брака), бывшему мужу истца ФИО13, и детям ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 … часть жилого дома общей уточненной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., по адресу:.. . область, … район, п. …., ул. …, д... .

Договор приватизации от … года зарегистрирован в исполнительном комитете народных депутатов … сельской администрации … года. Однако при совершении сделки в договоре приватизации ошибочно указали статус жилья «квартира» хотя фактически это …часть жилого дома, расположенная на земельном участке с кадастровым № … площадью … кв.м. и надворными постройками, также в договоре указан дом № ….

Согласно технического паспорта, выданного филиалом № … БТИ <адрес> ГБУ КО «Центр государственной кадастровой и технической инвентаризации <адрес>» от … года, объект недвижимости по вышеуказанному адресу представляет собой часть жилого здания - часть жилого дома уточненной общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м. с надворными постройка...

...ми: верандой, сараем, гаражом. Согласно сведениям ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от … года по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, д. … значится жилое здание … года постройки, общей площадью … кв.м., расположенное в пределах земельного участка с кадастровым № …, сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.

На основании Правительства РФ от … года № … «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» части жилого дома ранее расположенного по адресу: с. …, ул. …, д. … был присвоен адрес: … область-Кузбасс, муниципальный округ …, поселок …, улица …, домовладение … кв. ….

… года брак между истцом и ФИО13 расторгнут свидетельство о расторжении брака сери … № … от … года, выданное … сельской администрацией <адрес>.

После расторжения брака ФИО13 выехал из вышеуказанной …части жилого дома и с … года в нем не проживал, не нес затрат на его содержание и оплату коммунальных услуг. На момент приватизации дети являлись несовершеннолетними и были вписаны в договор автоматически.

Согласно выписки ЕГРН на здание и земельный участок по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, д. …, сведения о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости отсутствуют. В настоящее время бывший муж истца ФИО13 и их дети ФИО14 (ФИО17) А.А., ФИО18 (ФИО17) А.А., ФИО18 (ФИО17) М.А., не желают узаконить свои доли, и не возражают против узаконения права собственности на … часть жилого дома и земельный участок по вышеуказанному адресу. Отказывается от своих долей, принадлежащих им по договору приватизации от … года, в пользу истца.

ФИО11, является сыном от первого брака ФИО13 в данном жилом доме он никогда не проживал и не был зарегистрирован. В настоящее время место его жительства не известно.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной государственной службырегистрации кадастра и картографии по <адрес> право собственности на недвижимость со статусом «… часть жилого дома» и земельный участок по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, д. …, в связи с чем необходимо решение суда.

Просит признать объект недвижимости со статусом «квартира» по договору на передачу и продажу квартир домов в собственность гражданам от … года, расположенный по адресу: … область, … район, по ул. …, д. …, объектом недвижимости со статусом «часть жилого дома» общей уточненной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м. по адресу: …. область, … район, пос. …, ул. …, д. …; признать за ФИО12, … года рождения, уроженкой с. … … района … области, зарегистрированной по адресу: … область,.. район, пос. …, ул. …, д. …, кв. … право собственности на часть жилого дома, общей уточненной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., и земельный участок с кадастровым № … площадью … кв.м., расположенные по адресу:.. область, … район, пос. …, ул. …, д. ….

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, допустить судебные заседания в качестве представителя по доверенности ФИО6 со всеми правами, предусмотренными ст. 53,54 ГПК РФ (л.д. 22).

Представитель по доверенности от … года (сроком на … года) (л.д. 21) ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

ФИО15 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен, претензий не имеет, отказывается от своей доли в … части жилого дома, принадлежащего ему по договору приватизации от … года в пользу истца ФИО12 (л.д.23).

ФИО13 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен, претензий не имеет, отказывается от своей доли в … части жилого дома, принадлежащего ему по договору приватизации от … года в пользу истца ФИО12 (л.д.24).

ФИО14 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна, претензий не имеет, отказывается от своей доли в … части жилого дома, принадлежащей ей по договору приватизации от … года в пользу истца ФИО12 (л.д.25).

ФИО16 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна, претензий не имеет, отказывается от своей доли в …части жилого дома, принадлежащей ей по договору приватизации от … года в пользу истца ФИО12 (л.д.26).

ФИО11 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии с нормами ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от … г. совхоз «…» … сельского совета в лице директора ФИО2 передало ФИО13, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО11 квартиру, состоящую из … комнат, общей площадью … кв.м, по адресу: с. … ул. … (л.д. 27, оборот, 28).

Согласно акта общей оценки стоимости квартиры от … года в доме № … по улице …, с общей площадью …, дом имеет характеристики: панельный, уровень износа …%, одноэтажный, высота потолка … метра, площадь кухни … кв.м. (л.д.28).

Согласно акта регистрации адреса от … года № …, выданной Шевелевским отделом муниципального казенного учреждения «Территориальное управление Администрации Крапивинского муниципального округа часть жилого дома, общей площадью … кв.м. по адресу: с. …, ул. …, д. … был присвоен новый адрес: … область-Кузбасс, муниципальный округ …, поселок …, улица …, домовладение …, квартира … (л.д. 37).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии … № … выданного Сарапкинской сельской <адрес> ФИО13 и ФИО9 расторгли брак, запись … от … года (л.д. 29).

Из технического паспорта выданного уполномоченным органом … года, следует, что спорный объект имеет следующие характеристики: тип объекта учета - здание, наименование объекта -часть жилого дома, назначение объекта - жилое, адрес объекта: … область, … район, пос. …, ул. …, д. …, год постройки …, общей площадью … кв. м., жилой …кв.м., инвентарный № … (л.д.30-36).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от … года ФИО12, … года рождения, проживающей по адресу: … область-Кузбасс, … муниципальный округ, пос. …, ул. …, д. …, кв. …принадлежит на праве - не определено, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу:… область-Кузбасс, … муниципальный округ, пос. …, ул. …, д. …, кв. …, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 38).

Согласно выписки из ЕГРН от … года № … земельный участок с кадастровым № …, почтовый адрес ориентира: … область, … район, п. …, ул. …, д. …, кв. …, площадью … кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 39).

Согласно сведениям ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от … года по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, д. … значится жилое здание … года постройки, общей площадью … кв.м., расположенное в пределах земельного участка с кадастровым № …, сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют (л.д. 40).

Как указывает истец данный договор был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. Данное жилое помещение, не перестраивалось, не перепланировалось.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.

В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 921 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на … года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - часть жилого дома.

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора от … года была направлена на передачу и приобретение в собственность истцом и ответчиком части жилого дома по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, д. …и фактически в их собственность была передана часть жилого дома, в связи с тем, что ответчик отказываются от своей доли в пользу истца то, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истец приобрела право собственности на спорную часть жилого дома.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО12 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать объект недвижимости со статусом «квартира» по договору на передачу и продажу квартир домов в собственность гражданам от … года, расположенный по адресу: … область, … район, по ул. …, д. …, объектом недвижимости со статусом «часть жилого дома» общей уточненной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м. по адресу: … область, … район, пос. …, ул. …, д... .

Признать за ФИО12, … года рождения, уроженкой с. … района … области, зарегистрированной по адресу: … область, … район, пос. …, ул. …, д. …, кв. … право собственности на часть жилого дома, общей уточненной площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., и земельный участок с кадастровым № … площадью … кв.м., расположенные по адресу: … область, … район, пос. …, ул. …, д….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд.

Председательствующий Прокудина С.А.