Фёдоров Виталий Леонидович

Дело № 2-2777/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 г. г.Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Малой В.Г.,

при секретаре Сукниновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Третьяковой Анастасии Валерьевны и Федорова Виталия Леонидовича к Теняковой Лилии Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Первоначально Третьякова А.В. и Фёдоров В.Л. обратились в Магаданский городской суд с иском к Теняковой Л.В. о признании неприобретшей право пользования квартирой <адрес>

В обоснование требований истцами указано, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 9 июля 2018 г., право общей совместной собственности по которому зарегистрировано 16 июля 2018 г.

С 19 октября 2018 г. с согласия истцов ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако в квартиру не вселялась, так как 30 октября 2018 г. покинула г.Магадан, переехав на постоянное место жительства, в с её слов, в г.Москву.

Ответчик в квартире никогда не проживала, прав на неё не приобрела, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют.

Точное фактическое место жительства ответчика истцам неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истцов, так как они вынуждены производить оплату коммуна...

...льных услуг с учетом регистрации в квартире ответчика.

В силу закона ответчик могла приобрести право пользования жилым помещением только при совместном проживании с собственником в принадлежащем ей жилом доме. Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. Регистрация носит формальный характер.

Таким образом, ответчик не приобрела право пользования жилой площадью, поскольку будучи, только зарегистрированной по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялась и не проживала, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняла, требований о вселении не предъявляла.

С учетом изложенного истцы просили признать ответчика Тенякову Л.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В ходе судебного заседания 18 сентября 2019 г. судом принято изменение основания иска Третьяковой А.В. и Фёдорова В.Л., согласно которому истцы просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>, о чем вынесено определение, зафиксированное в протоколе судебного заседания.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведен6ия извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена в суд без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения; в телефонограмме, переданной до начала судебного заседания, сообщила, что находится в г.Москве на лечении, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин неявки в суд, не представила.

Руководствуясь ч.5 и ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему.

По правилам статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ)).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что также подтверждается представленными в деле материалами, истцам Третьяковой А.В. и Фёдорову В.Л. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира <адрес>.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано 16 июля 2018 г., о чем произведена запись в Едином государственном реестре недвижимости №.

Согласно справке с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана <данные изъяты> 26 июля 2019 г., ответчик Тенякова Л.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19 октября 2018 г. по настоящее время, что также подтверждается сведениями УВМ УМВД России по Магаданской области.

Актом от 10 сентября 2019 г., составленным управляющей компанией - ООО <данные изъяты>, подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают только истцы и их двое несовершеннолетних детей.

В ходе разбирательства по делу было установлено, что ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении до настоящего времени, при этом членом семьи собственников жилого помещения не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ст.68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика истцам как собственникам жилого помещения созданы препятствия к осуществлению их прав собственности, так как, являясь владельцами жилого помещения, они лишены возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственников не является, сведений о наличии соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с ответчиком в материалы дела не представлено, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания его утратившим права пользования жилым помещением - <адрес>.

С учетом изложенного исковые требования истцов Третьяковой А.В. и Фёдорова В.Л. о признании ответчика Теняковой Л.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленных в материалах дела чеков-ордеров от 7 августа 2019 г. следует, что при подаче настоящего иска в суд Третьякова А.В. и Фёдоров В.Л. уплатили в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 300 рублей каждый, то есть в большем размере, чем это предусмотрено пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку каждым из истцов государственная пошлина была уплачена на 150 рублей больше, чем это предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации, то каждому из них подлежит возврату из бюджета муниципального образования «Город Магадан» по 150 рублей.

Учитывая, что исковые требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу каждого из истцов на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 150 рублей.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст.194,197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать Тенякову Лилию Викторовну утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Взыскать с Теняковой Лилии Викторовны в пользу Третьяковой Анастасии Валерьевны государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят рублей.

Взыскать с Теняковой Лилии Викторовны в пользу Фёдорова Виталия Леонидовича государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят рублей.

Возвратить Третьяковой Анастасии Валерьевны излишне уплаченную государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей, уплаченную чеком-ордером от 7 августа 2019 г.

Возвратить Фёдорову Виталию Леонидовичу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей, уплаченную чеком-ордером от 7 августа 2019 г.

Установить день изготовления мотивированного решения суда – 30 октября 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Малая

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при помощнике судьи, осуществляющей обязанности секретаря судебного заседания Родичкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2020 по иску Мутовина И. С. к Фёдорову В. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Мутовин И.С. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>., зарегистрированным по адресу: <адрес> и истцом был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, зарегистрирован Мутовин И.С., на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи жилого дома, продавец <данные изъяты>. заверил истца, что в течение недели после продажи жилого дома, его родной брат Федоров В.Л., зарегистрированный в продаваемом жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, снимется в добровольном порядке с регистрационного учета из продаваемого жилого дома, при этом приобретенный истцом жилой дом, находился в запущенном состоянии и длительное время в нем никто не проживал, какие-либо вещи и мебель на момент продажи в доме отсутствовали. Мутовин И.С. неоднократно обращался по телефону к продавцу <данные изъяты>. проживающему в <адрес>, с просьбами о снятии с регистрационного учета гражданина Фёдорова В.Л., однако Федоров В.Л. не снялся с регистрационного учета, в св...

...язи с чем Мутовин И.С. просит признать Фёдорова В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Федорова В.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Мутовин И.С. в судебном заседании не присутствовал, в адресованном суду заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Фёдоров В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу; судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки ответчика в судебное заседание являются уважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Мутовин И.С. приобрел у <данные изъяты>. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Указанный жилой дом принадлежал продавцу <данные изъяты>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что правообладателем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>, является Мутовин И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, а также адресной справки, представленной в материалы дела ОВМ ОМВД России по Чунскому району, усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован по постоянному месту проживания Фёдоров В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о снятии Фёдорова В.Л. с регистрационного учета по указанному адресу в представленных документах отсутствуют.

На основании произведенной оценки письменных доказательств по делу, у суда отсутствуют основания для отказа истцу в иске. Ответчик Фёдоров В.Л. подлежит признанию утратившим право на указанное в иске жилое помещение, поскольку членом семьи собственника Мутовина И.С. он не является.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании подп. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мутовина И. С. удовлетворить.

Признать Фёдорова В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Принятое решение о признании Фёдорова В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Шурыгина