Габайдуллина Назиба Файзитдиновна

Дело № 2- 424/2016 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 06 июля 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца- представителя Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО4,

соответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <адрес> к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> обратились в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований указали, что администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения, расположенного по адресу: <адрес>, 3 км. северо – восточнее <адрес>. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО1 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия н...

...е обращались. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчиков были привлечены наследники умершего ФИО1 – ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8

В судебном заседании представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО4, действующая по доверенности на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явились, в заявлении просили судебное заседание провести без участия представителя.

Соответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и пояснил, что вступать в договор аренды на оставшийся срок его действия не желает.

Соответчики ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, в заявлении просили судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30000 кв.м., расположенный на расстоянии 3 км. северо-восточном направлении от <данные изъяты>, для сенокошения, договор заключен на срок 20 лет, арендная плата уплачивается два раза в год в срок до 15 июня и 15 сентября (л.д. 4-6).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование- для сенокошения, площадь 30000 кв.м., правообладателем указана администрация <данные изъяты> сельского поселения. В сведениях о частях земельного участка и обременениях, указано обременение аренда в отношении ФИО1 (л.д.9)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 30000 кв.м., местоположение объекта: <адрес> на землях администрации <данные изъяты> сельсовета, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда земельного участка для сенокошения, земли сельхозназначения, общая площадь 30000 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (л.д. 7).

Согласно сведений из отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей. Данный земельный участок не используется (л.л. 26).

Согласно сведений нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО5, наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заведено ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности выдано ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8 на автомобиль, трактор, земельный участок и жилой дом (л.д. 35).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Управление имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> (л.д.10).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, а арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО1 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 3 км. северо – восточнее <адрес>

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-424/2016