Габченко Дмитрий Геннадьевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Усалевой Т.В.

С участием прокурора Богдановой М.В.

При секретаре Задворном Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николашиной О.Я. к Габченко Д.Г. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Николашина О.Я. обратилась в суд с иском к Габченко Д.Г. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она (Николашина О.Я.) проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. С ней проживает ее сын Габченко Д.Г. Габченко Д.Г. на протяжении длительного времени не работает, материально не помогает, коммунальные услуги не оплачивает, систематически злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. В ДД.ММ.ГГГГ Габченко Д.Г. снят с регистрационного учета по указанному адресу. Просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Габченко Д.Г. и выселить его из жилого помещения.

В судебном заседании истец Николашина О.Я. на удовлетворении искового заявления настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. При этом показала, что в Администраци. г.Лесосибирска по вопросу о предупреждении Габченко Д.Г. об устранении нарушений в пользовании жилым помещением она не обращалась.

Ответчик Габченко Д.Г. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседание извещен надлежащим образо...

...м, уважительные причины неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц администрации г. Лесосибирска, ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований Николашиной О.Я. отказать, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 12 Всеобщей декларации прав человека никто не может подвергаться произвольному вмешательству в его личную и семейную жизнь, произвольным посягательствам на неприкосновенность жилища, тайну его корреспонденции или на его честь и репутацию; каждый человек имеет право на защиту закона от такого вмешательства или таких посягательств.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживают истица Николашина О.Я., ее сыновья Габченко Д.Г. и Габченко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом согласно сведениям ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Лесосибирске Габченко Д.Г. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на адрес: <адрес>.

В суде установлено и никем не оспаривается, что ответчик Габченко Д.Г. после снятия с регистрационного учета стал проживать в квартире по адресу: <адрес> с согласия нанимателя Николаашиной О.Я.

Истица Николашина О.Я. по вопросу внесения в договор социального найма жилого помещения соответствующих изменений не обращалась.

Суд находит, что оснований для выселения Габченко Д.Г. по ст. 91 ЖК РФ в данном случае не имеется, при этом учитывает, что согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» выселение по ч.1 ст. 91 ЖК РФ является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Суд находит безусловно установленным и это никем не оспаривается, что Николашина О.Я. в Администрацию г.Лесосибирска по вопросу о предупреждении Габченко Д.Г. об устранении нарушений прав Николашиной О.Я. при пользовании вышеуказанным жилым помещением не обращалась, соответственно Администрацией г.Лесосибирска как наймодателем такое предупреждение Габченко Д.Г. не выносилось. Изложенное никем не оспаривается, на иное никем не указано.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Николашиной О.Я. не подлежат удовлетворению, основания иска, указанные Николашиной О.Я. в исковом заявлении, как-то систематическое нарушение ее (Николашиной О.Я.) прав (ст. 91 ЖК РФ) отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Николашиной О.Я. к Габченко Д.Г. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В.Усалева