Габдрахманов Рамис Фаритович

Дело №2-114/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2021 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракелян Светланы Мартиновны к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района, Совету Нурлатского сельского поселения, исполнительному комитету Нурлатского сельского поселения, ООО «Управление заготовок Татреспотребсоюз» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Аракелян С.М. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к исполкому Зеленодольского муниципального района РТ, Совету Нурлатского сельского поселения, исполкому Нурлатского сельского поселения ЗМР РТ, ООО «Управление заготовок Татреспотребсоюза» о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью жилого помещения 69,6 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к директору КООП Заготпром Зеленодольского райпо Поздееву Е.М. с просьбой выделить для проживания здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку ее семье негде проживать. Ей дано разрешение заселиться и проживать в здании конторы, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном доме истец и ее семья проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Они произвели ремонт данного помещения, ежемесячно несут расходы по оплате коммунальных платежей. КООП Заготпром Зеленодольского райпо прекратило свою деятельность, требований о выселении из занимаемого помещения не предъявляло. Требов...

...аний от администрации, иного уполномоченного органа либо возможного собственника недвижимого имущества о выселении из занимаемого помещения также не предъявлялось.

Истец, ее представитель ФИО8, действующий по устному ходатайству истца, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчиков исполкома Нурлатского сельского поселения Зеленодольского муниципального района, Совета Нурлатского сельского поселения, глава Совета Нурлатского сельского поселения и руководитель исполкома Нурлатского сельского поселения Зеленодольского муниципального района ФИО9, с иском согласился, указав, что семья Аракелян более 15 лет проживает по адресу: <адрес>. Указанный дом они самостоятельно за счет собственных средств восстановили.

Представитель ответчика исполкома Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен, в предыдущих судебных заседаниях представитель исполкома ЗМР РТ иск не признал, указав, что спорный дом не относится к притязаниям Зеленодольского муниципального района, считает исполком ЗМР не надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ООО «Управление заготовок Татреспотребсоюза» в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц ООО «Газпром Трансгаз Казань», ОАО «Сетевая компания», третьи лица Камалов И.Ф., Абдулхакова З.И.. Габдрахманов Р.Ф., Шайдуллов Н.И., Абдулхаков Ф.З., в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Аракелян П.С., Аракелян Н.П., Аракелян Р.П., Аракелян С.П. в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы, в которых против иска не возражают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.242-243 т.1).

Выслушав пояснения истца, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 234 ГК РФ гласит, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Аракелян С.М. обратилась к директору КООП Заготпром Поздееву Е.М. с заявлением о выделении старого здания конторы для проживания (л.д.13 т.1). На заявлении стоит резолюция о разрешении проживания в указанном помещении.

Из пояснений истца следует, что ей дано разрешение заселиться и проживать в здании конторы, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном доме истец и ее семья проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Они произвели ремонт данного помещения, ежемесячно несут расходы по оплате коммунальных платежей.

В Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.113, 115 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1490+/-27,02 кв.м, расположенный по указанному выше адресу относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, для объектов жилой застройки (л.д.132-142 т.1).

Согласно техническому паспорту, составленному АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому лит.А, А1, а, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 77,3 кв.м, в том числе, общая площадь жилого помещения – 69,6 кв.м, из нее жилая – 31,5 кв.м, подсобная – 38,1 кв.м (л.д.20-23 т.1).

В техническом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ на здание, расположенное по адресу: <адрес>, указано, что жилой дом с кадастровым номером № находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ площадью объекта недвижимости – 69,6 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что площадью объекта, учтенная в базе ЕГРН, уменьшилась на 0,5 кв.м за счет фактического уточнения размеров помещений (л.д.154-162 т.1).

Согласно справке Зеленодольского подразделения АО БТИ РТ от ДД.ММ.ГГГГ, при технической инвентаризации указанного жилого дома, конфигурация и площадь веранды были указаны ошибочно. Согласно данных технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь всех частей здания составляет – 83,9 кв.м, в том числе, общая площадь жилых помещений – 69,6 кв.м, жилая площадь 31,5 кв.м (л.д.188 т.1).

Согласно акту проверки охранных зон ВЛ-0,4 кВ № от КТП № кВА «население» в н.<адрес> в пролетах опор №, кадастровый № нарушений охранных зон не обнаружено (л.д.191, 215-216 т.1).

Кроме того, произведен осмотр указанного земельного участка сотрудниками ООО «Газпром трансгаз Казань», в ходе которого установлено, что по земельному участку проходит стальной надземный распределительный газопровод низкого давления диаметром 50мм и газопровод-ввод диаметром 25мм. нарушений охранной зоны и зоны минимального-допустимых расстояний указанных газопроводов в ходе проведенного осмотра не выявлено (л.д.204 т.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, потребительское общество «Зеленодольский КООПЗАГОТПРОМ» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105-108 т.1).

Учредителями ПО « Зеленодольский Коопзаготпром» являются ООО «Управление заготовок татреспотребсоюза», Камалов И.Ф., Абдулханова З.И., Габдрахманов Р. Ф., Абдулханов Ф.З., Шайдуллов Н.И. (л.д.105-108). Возражений не представлено.

Свидетель ФИО12, допрошенный в настоящем судебном заседании пояснил, что он с 1994 года по 2010 год работал главой Нурлатского сельского поселения, семья Аракелян более 15 лет проживает по адресу: <адрес>. Указанный дом ранее принадлежал КООП «Заготпром» Зеленодольского райпо, директором которой был Поздеев Е.М.. Он передал указанное помещение в пользование семье Аракелян.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью жилого помещения 69,6 кв.м по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, несет бремя его содержания, требований о его сносе не заявлено.

Нарушений требований Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878, Правил охраны зон электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от №160 от 24.02.2009 в ходе судебного разбирательства не установлено.

Суд считает, что истец приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аракелян Светланы Мартиновны удовлетворить.

Признать за Аракелян Светланой Мартиновной право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью жилого помещения 69,6 кв.м по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья