Габдрахманова Гульназ Тагировна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2016 года г.Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахмановой Р.У., Ахмадиевой Г.Т., Аглиуллиной Г.Т., Габдрахмановой Г.Т. к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Габдрахманова Р.У., Ахмадиева Г.Т., Аглиуллина Г.Т., Габдрахманова Г.Т. обратились с иском к администрации сельского поселения Кандринский сельсовет МР <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ. между Габдрахмановым Т.К., Габдрахмановой Р.У., Габдрахмановой Г.Т. Габдрахмановой Г.Т. Габдрахмановой Г.Т.. и администрацией <адрес> в лице главы Администрации САА Б заключен договор № о передаче жилого помещения в долевую собственность граждан. Согласно данному договору Администрация <адрес> передает им в общую долевую собственность по 1/5 доле <адрес>, расположенную по адресу: РБ <адрес>

Указанный договор и право долевой собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ. ГТК умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/5 доли на вышеуказанную квартиру. Наследником после смерти ГТК является его жена Габдрахманова Р.У. ввиду отказа от наследства в ее пользу дете...

...й – Габдрахмановой Г.Т., Габдрахмановой Г.Т., Габдрахмановой Г.Т.

Между тем, зарегистрировать своё право собственности они не могут в связи с отсутствием полного перечня правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру. Истцы просят суд признать за ними право долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес> размере 2/5 доли за Габдрахмановой Р.У., 1/5 доли – за Габдрахмановой Г.Т., 1/5 доли – за Габдрахмановой Г.Т., 1/5 доли – за Габдрахмановой Г.Т..

В судебном заседание истцы Габдрахманова Р.У., Ахмадиева Г.Т., Аглиуллина Г.Т., Габдрахманова Г.Т., представитель истицы Габдрахмановой Р.У.- Гайфуллин М.М. и исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 218 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Статья 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ГТК, Габдрахмановой Р.У., Габдрахмановой Г.Т. Т., Габдрахмановой Г.Т. Т., Габдрахмановой Г.Т. Т. и администрацией <адрес> в лице главы Администрации САА Б заключен договор № о передаче жилого помещения в долевую собственность граждан. Согласно данному договору Администрация <адрес> передает им в общую долевую собственность по 1/5 доле <адрес>, расположенную по адресу: РБ <адрес>, пер.Матросова, <адрес>.

Указанный договор и право долевой собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается справкой Туймазинского территориального участка Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ № от 11.11.2015г. и Уведомлением Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по РБ от 11.11.2015г.

ГТК умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АР №г., выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

После его смерти открылось наследство в виде 1/5 доли на вышеуказанную квартиру. Наследником после смерти ГТК является его жена Габдрахмановой Р.У. ввиду отказа от наследства в ее пользу детей – Габдрахмановой Г.Т., Габдрахмановой Г.Т., Габдрахмановой Г.Т.

Габдрахмановой Г.Т. ДД.ММ.ГГГГ. вышла замуж за АРГ, в результате чего жене присвоена фамилия Ахмадиева, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Управлением ЗАГС исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ.

Габдрахмановой Г.Т. вышла замуж за ААР, в результате чего жене присвоена фамилия Аглиуллина.

Свидетельством о расторжении брака серии II-АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции подтверждается, что после расторжения брака фамилия супруги осталась Аглиуллина.

Отсутствие полного перечня правоустанавливающих документов на квартиру создает препятствия в осуществлении их прав собственников.

По смыслу содержащихся в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» положений, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью данного Закона, как подчеркивается в его преамбуле, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, чем существенно нарушаются положения статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации права и свободы. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Объектом приватизации спорное жилое помещение является и в силу того, что обладает всеми признаками жилого помещения, пригодного для проживания. Об этом свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, является жилым помещением и имеет общую площадь 76,6 кв.м.

По мнению суда, у истцов возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, пер.Матросова, <адрес> размере 2/5 доли за Ахмадиевой Г.Т., 1/5 доли – за Аглиуллиной Г.Т., 1/5 доли – за Габдрахмановой Г.Т..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Габдрахмановой Р.У., Ахмадиевой Г.Т., Аглиуллиной Г.Т., Габдрахмановой Г.Т. к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, пер.Матросова, <адрес> размере 2/5 доли за Габдрахмановой Р.У., 1/5 доли – за Ахмадиевой Г.Т., 1/5 доли – за Аглиуллиной Г.Т., 1/5 доли – за Габдрахмановой Г.Т..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: А.А. Гиниятова