Габитов Рустем Фанисович

Дело №2-4116/2019г.

УИД: 03RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсиева Э.Ш. к Габитову Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шамсиева Э.Ш. обратился в суд с иском к Габитову Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

При заключении договора Габитову Р.Ф. отказался от приватизации указанной жилой комнаты и предоставил письменное обязательство о том, что снимется с регистрационного учета в течение двух месяцев после перехода права собственности на комнату к другому лицу.

Сделка сторонами исполнена, комната передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик освободил комнату, но обязательство сняться с регистрационного учета не исполнил. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Шамсиев Э.Ш. исковые требования поддержал по основаниям, ...

...изложенным в иске.

Ответчик Габитов Р.Ф. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебные повестки, направленные по известному суду адресу, вернулись обратно в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Выслушав истца, оценив его доводы в обоснование иска, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Шамсиев Э.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная комната им приобретена на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г.Э.Ф. действующей за себя и несовершеннолетних детей Г.М.Р., Х.С.И. и Шамсиева Э.Ш. за 650 000 рублей.

На основании п. 5 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в указанной комнате на регистрационном учете состоят Г.Э.Ф., Габитову Р.Ф., Г.М.Р., Х.С.И., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ Орджоникидзевский <адрес> отделение «Борисоглебское». Срок освобождения комнаты от личных вещей, снятие с регистрационного учета, передача ключей определены сторонами в течение 30(тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего договора.

Согласно нотариально заверенному заявлению Габитову Р.Ф., отказался от участия в приватизации комнаты № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> связи с продажей комнаты и переездом на новое место жительства, обязался сняться с регистрационного учета из вышеуказанной комнаты в течение двух месяцев после перехода права собственности на вышеуказанную комнату к другому лицу.

Согласно ст.314 ч.1 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> совместно с собственником жилого помещения зарегистрирован ответчик Габитову Р.Ф..

С учетом того, что соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчик не заключал, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, и подлежащими удовлетворению исковые требования Шамсиева Э.Ш. к Габитову Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд удовлетворяет исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шамсиева Э.Ш. к Габитову Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать Габитову Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Габитову Р.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Р.В. Абдуллин

№2-4629/2013

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации01 октября 2013 г.г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Ронжиной Е.А..,

с участием представителя истца ФИО3, доверенность от < дата > г.,

при секретаре Габдрахмановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ОАО «Сбербанк России» к Габитову ФИО5 о досрочном взыскании ссудной задолженности и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Габитову Р.Ф. о досрочном взыскании задолженности ссудной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ОАО «Сбербанк России» и Габитов Р.Ф. заключили кредитный договор ... от < дата > В соответствии с условиями договора Банк предоставил заемщику кредит на цели личного потребления в сумме ... рублей сроком на ... месяцев, считая с даты его фактического предоставления под ... % годовых. В соответствии с п.п. 3.1-3.3 кредитного договора от < дата > ФИО1 принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами в соответствии с графиком. Заемщик взятых на себя обязательств не исполняет. В соответствии с п.3.3 кредитного договора, при несвоевременном внесении платежа в погашении кредита и уплату процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ... % от суммы просроченного платежа за период просрочки. По состоянию на < дата > задолженность Заемщика составляет ... руб., в том числе: просроченный основной долг - ... руб., просроченные проценты ... руб., неустойка, начисленная до < дата >. - ... руб. Согласно п. 4.2.3 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежаще...

...го исполнения заемщиком его обязательств, кредитор вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита. Ответчику < дата > было направлено требование о досрочном погашении задолженности, однако до настоящего времени обязательства заемщиком не исполнены. В связи с чем просят взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности в размере ... руб., возврат уплаченной государственной пошлины в размере ... руб., расторгнуть кредитный договор ... от < дата > г.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от < дата > года, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Габитов Р.Ф. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключили кредитный договор ... от < дата > г.

В соответствии с условиями договора Банк предоставил заемщику кредит на неотложные нужды в сумме ... руб.

В нарушение условий кредитного договора, ст.ст. 309, 314, Заемщик взятых на себя обязательств не исполняет.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. Пунктом 4.2.3. кредитного договора предусмотрено право кредитора досрочно потребовать возвратить всю сумму кредита, процентов за пользование кредитом и неустойку, предусмотренных договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору.

Пунктом 3.3 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении платежа в погашении кредита и уплату процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за период просрочки.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного расчета цены иска по состоянию на < дата > задолженность Заемщика составляет ... руб., в том числе: просроченный основной долг - ... руб., просроченные проценты ... руб., неустойка, начисленная до < дата >. - ... руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кредитный договор не содержит признаков ничтожности, в установленном законом порядке сторонами не оспорен.

Ответчик не выполнил требований истца о возврате кредита. Каких-либо доказательств возврата кредита и процентов по нему ответчик суду не представил.

Таким образом, сумма непогашенного кредита на < дата > составляет ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, ст. 5.1 кредитного договора, в случае невыполнения заемщиком условий, указанных в кредитном договоре кредитор имеет право в одностороннем (внесудебном) порядке расторгнуть договор, письменно известив об этом заемщика.

Таким образом, поэтому требование банка о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от < дата > года, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... и Габитовым ФИО6.

Взыскать с Габитова ФИО7 в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ... от < дата > в сумме ... руб. по состоянию на < дата > года, государственную пошлину в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Е.А. Ронжина