Габов Валентин Петрович

Дело №2- 258/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2014 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мельник Л.А., при секретаре Шевелевой М.Б.,

с участием истца Габовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Габова В.П., Габовой Л.И.

о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Габов В.П., Габова Л.И. в заявлении указали, что проживают в квартире в с<адрес>,с 1988 года, квартира была предоставлена им как работникам Нившерского совхоза. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, поскольку в договоре приватизации <адрес> от <дата> имеются неточности и исправления в указании даты договора, указании площади и адреса квартиры, при этом договор составлен с учетом проживающих 3 человек, хотя по договору указаны Габов В.П., Габова Л.И.

В судебном заседании истец Габова Л.И., действующая от себя и по доверенности Габова В.П., поддержала требование, пояснила, что на момент приватизации квартиры адреса дома не было, адрес был установлен в 2008 году администрацией СП «Нившера». Их квартира состоит из двух комнат, площадью <...> кв.м. На момент приватизации они проживали с несовершеннолетней дочерью, но в настоящее время дочь с ними не живет, на квартиру не претендует.

Администрация СП «Нившера» о рассмотрении дела надлежаще уведомлена, в суд представителя не направила, просит рассмотреть дело в их отсутствие, по заявленным требованиям не возражают.

Заслушав истца, третьих лиц, рассмотрев представлен...

...ные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1,2,11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541-1 от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По Договору № 258 на передачу квартиры в собственность от 24 марта 1994 года совхоз «Нившерский» передал в общую совместную собственность Габова В.П. В.П., Габовой Л.И. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <...> кв. мм., в том числе жилой площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес> с учетом 3 человек, принимающих участие в приватизации квартиры. Из регистрационного удостоверения следует, что договор зарегистрирован в администрации Корткеросского района 24 марта 1995 года за р. № 258.

Принадлежность спорной квартиры Габову В.П., Габовой Л.И. подтверждается сведениями администрации СП «Нившера»,записями похозяйственной книги, из которых следует, что истцы действительно проживали и были зарегистрированы в квартире по адресу <адрес>, на момент приватизации 24.03.1994, совместно с ними проживала несовершеннолетняя дочь ФИО3 <дата> г.р.

Постановлением администрации СП «Нившера» от 21.10.2008 № 52 жилому помещению, принадлежащему Габову В.П. присвоен адрес: <адрес>. На жилое помещение по указанному адресу изготовлен кадастровый паспорт от 04.02.2014, в котором общая площадь <адрес> составляет <...> кв.м.

Согласно справке администрации СП «Нившера», спорная квартира в собственность администрации не передавалась, из чего следует, что указанное жилое помещение является частной собственностью.

Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения Закона в действие, т.е. с 31.01.1998 года (на территории Корткеросского района – с 01.01.2000).

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Из договора следует, что в нем содержатся неточности и описки: имеются исправления в указании даты договора – 24 марта 1994 года, в договор записи внесены разными чернилами, имеются описки в указании площади – <...> кв.мм., адрес квартиры по договору указан – <адрес>, при этом договор составлен с учетом проживающих 3 человек, хотя по договору указаны Габов В.П., Габова Л.И.

Указанные недостатки договора, а также отсутствие в настоящее время совхоза «Нившерский» препятствуют истцам зарегистрировать права на квартиру.

В письменном заявлении от 14.05.2014 ФИО3 согласилась с иском, указав, что на приватизируемое жилое помещение она не претендует.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что заявленное право следует из договора на передачу квартиры в собственность от 24.03.1994, подтверждается материалами дела, ответчиком, третьими лицами не оспорено, режим долевой собственности является волизъявлением истцов и предусматривает признание права за ними в равных долях, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Габовым В.П., Габовой Л.И. право общей долевой собственности в 1/2доле за каждым на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <...> кв.м. (по кадастровому паспорту – <...> кв.м.), с кадастровым номером ХХХ, по адресу: <адрес>, на основании договора № 258 на передачу квартиры в собственность от 24 марта 1994 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца через Корткеросский районный суд.

Судья Л.А. Мельник