Габриелян Мгер Ашотович

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд в составе судьи Кузнецовой М.П.,

при секретаре Сусловой Н.И.,

с участием представителя истца Габриелян Н.С. – Федосеенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габриелян Нанар Славиковны к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Габриелян Н.С. (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> (далее ответчик) о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истица указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении (вышеуказанной квартире) была произведена перепланировка и произведены ремонтно-строительные работы: демонтированы встроенные шкафы №, № в комнатах № и №, дверной проем между прихожей и комнатой № заложен, демонтирована угловая часть перегородок между комнатой № и прихожей и установлена новая перегородка с дверью между этими помещениями. Выполненная перепланировка не нарушила несущие стены и конструкции, не затронуты права и интересы других граждан (в частности соседей) и не создала угрозы их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец Габриелян Н.С., третьи лица Габриелян М.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Габриелян Г.М., Габриелян К.М., Габриелян Э.М., Авакян Т.С., представитель третьего лица КП «Бюро технической инвентаризации», представитель ответчика Администрации <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и третьи лица Габриелян М.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Габриелян Г.М., Габриелян К.М., Габриелян...

... Э.М., Авакян Т.С. в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Администрация <адрес> в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель истца Габриелян Н.С. – Федосеенко С.С. в судебном заседании исковые требование поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Выслушав объяснения представителя истца Габриелян Н.С. – Федосеенко С.С., исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Габриелян Н.С., что подтверждается зарегистрированным в КП «БТИ» договором купли-продажи квартиры (л.д.5). В названной квартире по месту жительства зарегистрированы третьи лица Габриелян М.А., Габриелян К.М., Габриелян Э.М., Авакян Т.С. и несовершеннолетний Габриелян Г.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из копий плана квартиры до перепланировки и технического паспорта жилого помещения после перепланировки, заключения УАиГ Администрации <адрес> от 06.07.2017г. (л.д.3-11), в <адрес> в нарушение положений ст.26 ЖК РФ без получения предварительного согласования органов местного самоуправления были выполнены ремонтно-строительные работы: демонтированы встроенные шкафы №, № в комнатах № и «6, дверной проем между прихожей и комнатой № заложен, демонтирована угловая часть перегородок между комнатой № и прихожей и установлена новая перегородка с дверью между этими помещениями.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку указанной перепланировкой не нарушен свод правил «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утв. Приказом Минрегионразвития от 24.12.2010г. №, что подтверждается рабочим проектом, выполненным ООО «Элит-Проект» (л.д.12-17), и заключением УАиГ Администрации <адрес> от06.07.2017г. (л.д.11), суд приходит к выводу о том, что перепланировка не нарушила прав и законных интересов других лиц, не создала угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии с выполненными работами в виде:

демонтажа встроенных шкафов 2 и 5 в комнатах № и №;

закладки дверного проема между прихожей и комнатой №;

демонтажа угловой части перегородок между комнатой № и прихожей и установки новой перегородки с дверью между этими помещениями.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру КП «Бюро технической инвентаризации».

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.П.Кузнецова