Гачевский Геннадий Владимирович

Дело № 2-14/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Ковалевой И.В.,

с участием истца Деменок Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменок Е.Н., Гачевского Г. В., Гачевского А. Г., Гачевского А. Г. к администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

установил:

Деменок Е.Н., Гачевского Г. В., Гачевского А. Г., Гачевского А. Г. обратились в суд с иском к администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Гачевского Г. В. и членам его семьи: жене ФИО6, сыну Гачевского А. Г., сыну Гачевского А. Г. администрацией Клинцовского силикатного завода была выделена жилая двухкомнатная квартира, общей площадью 62,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 19 декабря 1994 года администрацией Клинцовского силикатного завода в лице директора ФИО7 с Гачевского Г. В. и ФИО6 был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан, в который были внесены исправления и включены несовершеннолетние дети Гачевского А. Г. и Гачевского А. Г.. Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на имя ФИО6. С 1994 года истцы владеют и пользуются данным жилым помещением на правах собственников, оплачивая коммунальные платежи. Вместе с тем, из-за исправлений в договоре № о передаче квартиры в собственность граждан и несоответствия регистрационного удостоверения, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Кроме того по данным филиала г. Клинцы ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 18 октября 2016 года, квартира, расположенн...

...ая по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 57,9 кв.м., в том числе жилая – 35,0 кв.м. Расхождение общей площади на 5,0 кв.м. возникло за счет уточнения размеров и изменения методики расчета (ранее в общую площадь квартиры входила площадь балкона), никаких самовольных перепланировок и реконструкций со стороны истцов не производилось, в связи с чем в настоящее время необходимо внести изменение в государственный кадастр недвижимости.

Истцы просят признать за ними право собственности в равных долях по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и внести изменения в государственный кадастр недвижимости жилой квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Деменок Е.Н. требования в части признания за ней, Гачевского Г. В., Гачевского А. Г., Гачевского А. Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации поддерживает в полном объеме, при этом указала, что исключает из исковых требований о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку выяснилось, что исправление ошибки внесенной в кадастр недвижимости возможно без решения суда, в ином порядке.

Истцы Гачевского Г. В., Гачевского А. Г., Гачевского А. Г., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились. Как следует из заявлений истцов, они просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддерживают полностью.

Ответчик администрация Клинцовского района Брянской области, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направила. Как следует из письменного сообщения главы администрации Клинцовского района Брянской области Савченко В.И., он просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении не заявлял.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица ЗАО «Клинцовский силикатный завод», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направил. Как следует из ходатайства генерального директора завода Филина В.В., он просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель администрации Смолевичского сельского поселения, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Как следует из ходатайства главы сельской администрации Смолевичского сельского поселения, он просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований не возражает.

В силу п.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истцов Гачевского Г. В., Гачевского А. Г., Гачевского А. Г., представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из договора № передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан от 19 декабря 1994 года, заключенного между администрацией СП «Клинцовский силикатный завод» в лице директора ФИО7 и ФИО6, Гачевского Г. В. следует, что администрация СП «Клинцовский силикатный завод» передает безвозмездно в собственность ФИО6, Гачевского Г. В., Гачевского А. Г., Гачевского А. Г. занимаемую ими квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 37,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что <адрес> в <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за ФИО6 (впоследствии Деменок Е.Н.) на основании постановления администрации района.

Согласно паспорту серии № истца Деменок Е.Н. следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая квартира с кадастровым номером №, общей площадью 61,1 кв.м., расположена по адресу: <адрес> (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 5 декабря 2011 года).

Гачевского Г. В. выдан ордер на жилое помещение № от 17 января 1992 года, на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером 30,49 кв.м. жилой площади, состоящей из изолированной комнаты в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Основание выдачи ордера: решение исполкома Смолевичского сельского Совета народных депутатов от 16 января 1992 года №. Состав семьи: гл.семьи Гачевского Г. В., жена ФИО6, сын Гачевского А. Г., сын Гачевского А. Г..

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, что брак между Гачевского Г. В. и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, ФИО10 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО6 присвоена фамилия Деменок Е.Н. (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» Клинцовский филиал № № от 20 октября 2016 года следует, что по данным Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 18 октября 2016 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит: ФИО6 (долевое участие ?) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, Гачевского Г. В. (долевое участие ?) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Гачевского А. Г. (долевое участие ?) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Гачевского А. Г. (долевое участие ?) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Смолевичской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № от 18 ноября 2016 года, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Деменок Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гачевского А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гачевского А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, л.счет №.

Из технического паспорта, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 18 октября 2016 года, следует, что квартира, общей площадью 57,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО13 (ФИО14) Е.Н., Гачевского Г. В., Гачевского А. Г., Гачевского А. Г. по ? в равных долях.

Как следует из типового договора на предоставление коммунальных услуг, что между Смолевичской сельской администрацией Клинцовского района Брянской области и ФИО6 заключен договор на предоставление услуг по водоснабжению, канализации, отоплению.

Согласно договору № от 30 мая 2003 года, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Клинцовского района» в лице директора ФИО11 и ФИО6 заключен договор на техническое обслуживание и капитальный ремонт общего имущества собственников квартир в жилом многоквартирном доме в Клинцовском районе.

Из домовой (поквартирной) книги (Приложение II к Инструкции Форма № II) следует, что Деменок Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – квартире, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадь 61,1 кв.м., отсутствуют.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Жилищный кодекс Российской Федерации, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации.

Суд приходит к выводу о том, что истцы в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой следует, что «В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд», обоснованно обратились в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что Деменок Е.Н., Гачевского Г. В., Гачевского А. Г., Гачевского А. Г., ранее право однократной приватизации не реализовали, были заселены и проживают в данной квартире на законных основаниях, самостоятельно длительное время несли бремя содержания квартиры, квартира была распределена предприятием, на котором работал Гачевского Г. В. и предоставлена администрацией «Клинцовского силикатного завода» по ордеру, который приравнивается к договору социального найма, а после передана указанным лицам на основании договора № от 19.12.1994 года, который был зарегистрирован в Смолевичской сельской администрации, суд приходит к выводу, что истцы имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Деменок Е.Н., Гачевского Г. В., Гачевского А. Г., Гачевского А. Г. к администрации Клинцовского района Брянской области удовлетворить.

Признать за Деменок Е.Н., Гачевского Г. В., Гачевского А. Г., Гачевского А. Г. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждому, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательной форме решение принято 20 января 2017 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.