Гацко Михаил Сергеевич

Дело № 2-1220/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 апреля 2024 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л :

11 марта 2024 года истец Рыбина И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Гацко М.С. о взыскании суммы.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности (п.п.3 п.2 ст. 33 ГПК РФ).

Из сообщения УФМС Волгоградской области усматривается, что ответчик Гацко М.А. не зарегистрирован на территории Волгоградской области, ответчик с 27 июля 2022 года зарегистрирован по адресу <адрес>.

Исходя из правил общей подсудности, закрепленных в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настоящее исковое заявление должно рассматриваться по месту жительства ответчика.

Учитывая, что ответчик не зарегистрирован в Краснооктябрьском районе г. Волгограда, суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело на рассмотрение в Нага...

...тинский районный суд г. Москвы.

Руководствуясь статьей 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы, передать на рассмотрение в Нагатинский районный суд г. Москва.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 15 дней через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья Е.Е. Рожкова

Дело № 2-107/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Малахове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании суммы, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора найма жилого помещения, между сторонами согласована оплата коммунальных услуг. Ответчик за время проживания в квартире не производил оплату коммунальных услуг.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 523 рубля 90 копеек.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 45 523 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 638 рублей 84 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 705 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО5

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании в...

...озражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по <адрес>, представитель третьего лица ООО «Эксплуатационная служба «Оазис», представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по городу Волгограду в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Как установлено статьей 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения.

Согласно пункту 1.1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу пункта 2.2.6 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

В соответствии с пунктом 5.2 договора найма жилого помещения, между сторонами согласована оплата коммунальных услуг.

Представитель ответчика указывает, что ответчик договор найма не заключал и не подписывал.

Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству ответчика была назначена почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Поволжский Центр Судебных Экспертиз» №, подпись от имени ФИО2, изображение которой расположено в электрофотографической копии договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, лист №), выполнена не ФИО2, а другим лицом с подражанием его подписи.

Подпись от имен ФИО2, изображение которой расположено в электрофотографической копии договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, лист №) – не является объектом судебно-почерковедческого исследования, так как является точной копией подписи от имени ФИО2, расположенной в графе «Русским языком владею, в переводчике не нуждаюсь» постановления по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, которое предоставлено в качестве свободного образца. Оригинал подписи нанесен на бланк договора найма жилого помещения при помощи технических средств, с последующим изготовлением электрофотографической копии.

Подпись от имени ФИО2 в акте приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – не является объектом судебно-почерковедческого исследования, так как является изображением, нанесенным на бланк документа при помощи копировально-множительной техники (струйного принтера).

Суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта, выполненное ООО «Поволжский Центр Судебных Экспертиз», поскольку вышеназванное заключение выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства лицами, правомочными и компетентными в указанной сфере деятельности. Данное заключение полное, конкретизированное. Выводы эксперта являются последовательными и мотивированными.

Оснований не доверять указанному экспертному заключению, у суда нет.

Согласно основным положениям о заключении договора, предусмотренным статьей 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из содержания представленного документа, он содержит все существенные условия договора найма жилого помещения.

Рассматриваемый договор найма является оспоримой сделкой.

При этом, стороной ответчика, в том числе после разъяснения судом соответствующих прав, требования об оспаривании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не заявлялись, что его представитель подтвердил суду.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения заключен сторонами в требуемой законом письменной форме, содержит все существенные условия договора, согласованные сторонами. На момент рассмотрения настоящего дела указанный договор в установленном законом порядке оспорен не был.

Кроме того, суд учитывает, что вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-1148/2020 по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора аренды жилого помещения и взыскании суммы долга, признание утратившим право пользования жилым помещением установлено, что согласно представленного отделом по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по <адрес> по запросу суда материала о регистрации по месту жительства гражданина Республики Беларусь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование квартиру по указанному выше адресу, сроком на 5 лет. Согласно п. 5.1. данного договора плата за пользование помещением и имуществом составляет 0 рублей в месяц.

На основании данного договора ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГтода.

Из материала о регистрации по месту жительства гражданина Республики Беларусь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также следует, что последний снят с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с регистрацией по иному месту жительства.

В тот же день сторонами составлен акт приема-передачи указанной квартиры, в котором отражено, что наймодатель передал, а наниматель принял указанную квартиру на срок, указанный в договоре о регистрации по месту пребывания, заключенном ДД.ММ.ГГГГ. В нем также указано, что стоимость аренды квартиры согласована.

Материалами дела 2-1148/2020 подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в отношении одного и того же помещения заключены два договора: договор найма и договор аренды. Данные договоры никем в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны. При этом гражданское законодательство не содержит запрета на одновременное заключение между сторонами разных договоров в отношении одного и того же имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решение суда по делу 2-1148/2020 принято по спору между теми же сторонами: ФИО3 и ФИО2

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик за время проживания в квартире не производил оплату коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 523 рубля 90 копеек.

Доказательств обратного суду не представлено. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 523 рубля 90 копеек.

Доводы ответчика о том, что в спорный период он не проживал в квартире, поскольку работает за пределами <адрес>, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении иска. На то, что истец чинила ответчику препятствия в проживании в спорной квартире, ответчик не ссылается.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 638 рублей 84 копейки.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по договору, арифметически верен. Ответчиком иного расчёта задолженности суду не представлено.

С учетом изложенного, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты в порядке статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 638 рублей 84 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования ФИО3 удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 705 рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.

С учётом принципа разумности и равенства сторон, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей, отказав в остальной части требования.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 45 523 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 638 рублей 84 копейки, расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей, а всего 53 162 (пятьдесят три тысячи сто шестьдесят два) рубля 74 копейки, отказав в остальной части требований о взыскании расходов по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 705 (одна тысяча семьсот пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Шматов

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора аренды жилого помещения и взыскании суммы долга, признание утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды жилого помещения и взыскании суммы долга, признание утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды помещения временного проживания. В соответствии с данным договором ФИО1 был вселен в указанное помещение. Заключенный договор так же явился основанием для регистрации ответчика по указанному адресу.

В соответствии с п.1.6 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ стоимость аренды согласована сторонами и составила 13000 рублей в месяц. Ответчик проживал в квартире на протяжении 10 месяцев, денежные средства за аренду помещения не оплатил, долг по договору составил 130000 рублей. От личных встреч ФИО1 уклоняется, на телефонные звонки не отвечает.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке расторгнуть договор аренды помещения, сняться с регистрационного учета и погасить задолженность по арендным платежам в размере 130000 рублей. Ответа на данную претензию не после...

...довало. Претензия направленная в адрес ФИО1 была возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила расторгнуть договор аренды помещения временного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации: <адрес>. Взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последним известным адресам, возражений по существу исковых требований суду не представил, об обстоятельствах, препятствующих его явке в суд, не уведомил.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции отдела полиции № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об обстоятельствах, препятствующих их явке в суд, не уведомил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленного отделом по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по <адрес> по запросу суда материала о регистрации по месту жительства гражданина Республики Беларусь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование квартиру по указанному выше адресу, сроком на 5 лет. Согласно п. 5.1. данного договора плата за пользование помещением и имуществом составляет 0 рублей в месяц.

На основании данного договора ФИО1 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГтода.

Из материала о регистрации по месту жительства гражданина Республики Беларусь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также следует, что последний снят с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (то есть до подачи иска), в связи с регистрацией по иному месту жительства.

Данные сведения подтверждаются также ходатайством ФИО1 о передаче дела по подсудности и приложенной к нему копией вида на жительство иностранного гражданина 82 №, из которых усматривается, что ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент рассмотрения спора ответчик не был зарегистрирован по спорному адресу, суд считает, что права истца уклонением ответчика ФИО1 от снятия с регистрационного учета по указанному в иске адресу не нарушены, и приходит к выводу об отказе истцу в исковых требованиях к ответчику о признании утратившим право пользование жилым помещением.

Истцом ФИО2 заявлены также исковые требования о расторжении договора аренды помещения временного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендным платежам в размере 130000 рублей.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Истец в обоснование заявленных требований представила договор аренды помещения временного проживания, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование (аренду) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.6 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ стоимость аренды согласована сторонами и составила 13000 рублей в месяц.

В тот же день сторонами составлен акт приема-передачи указанной квартиры, в котором отражено, что наймодатель передал, а наниматель принял указанную квартиру на срок, указанный в договоре о регистрации по месту пребывания, заключенном ДД.ММ.ГГГГ. В нем также указано, что стоимость аренды квартиры согласована.

Таким образом материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в отношении одного и того же помещения заключены два договора: договор найма и договор аренды. Данные договоры никем в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны. При этом гражданское законодательство не содержит запрета на одновременное заключение между сторонами разных договоров в отношении одного и того же имущества.

Из искового заявления следует, что ответчик проживал в квартире на протяжении 10 месяцев, денежные средства не оплатил, долг по договору составил 130000 рублей. От личных встреч ФИО1 уклоняется, на телефонные звонки не отвечает.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке расторгнуть договор аренды помещения, сняться с регистрационного учета и погасить задолженность по арендным платежам в размере 130000 рублей. Ответа на данную претензию не последовало. Претензия направленная в адрес ФИО1 была возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.

Определяя размер подлежащей взысканию арендной платы, суд исходит из того, что договор аренды помещения временного проживания от ДД.ММ.ГГГГ в силу его п. 1.5. действителен с момента подписания по ДД.ММ.ГГГГ с правом продления по согласованию сторон.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Обосновывая заявленную ко взысканию сумму в размере 130000 рублей, истец исходила из того, что ответчик пользовался спорной квартирой в течение 10 месяцев именно на основании договора аренды.

Вместе с тем суд, проанализировав представленные в материалы дела документы в их совокупности, считает факт продления между сторонами договора аренды после ДД.ММ.ГГГГ не доказанным. Пользование ответчиком спорной квартирой в течение 10 месяцев само по себе, с учетом наличия между сторонами договора найма того же жилого помещения, заключенного сроком на пять лет, не свидетельствует о согласовании между сторонами продления договора аренды.

При таких данных суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании арендной платы в размере 464 рублей 29 копеек (13000/28) за период ДД.ММ.ГГГГ и отказе в удовлетворении остальной части данного требования.

Поскольку на момент обращения истца с настоящим иском в суд и рассмотрения спора по существу срок действия договора аренды помещения временного проживания от ДД.ММ.ГГГГ прекращен, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении данного договора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора аренды жилого помещения и взыскании суммы долга, признание утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 464 рублей 29 копеек, отказав в удовлетворении остальной части данного требования.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора аренды, признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова

Дело № 2-887/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Погосян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании суммы, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора найма жилого помещения, между сторонами согласована оплата коммунальных услуг. Ответчик за время проживания в квартире не производил оплату коммунальных услуг.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 523 рубля 90 копеек.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 45 523 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 638 рублей 84 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 705 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки...

... суду не известна.

Представитель третьего лица ООО «ЭС «ОАЗИС» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Как установлено статьей 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения.

Согласно пункту 1.1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу пункта 2.2.6 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

В соответствии с пунктом 5.2 договора найма жилого помещения, между сторонами согласована оплата коммунальных услуг.

Как усматривается из искового заявления, ответчик за время проживания в квартире не производил оплату коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 523 рубля 90 копеек.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 523 рубля 90 копеек.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 638 рублей 84 копейки.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по договору, арифметически верен. Ответчиком иного расчёта задолженности суду не представлено.

С учетом изложенного, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты в порядке статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 638 рублей 84 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования ФИО3 удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 705 рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.

С учётом принципа разумности и равенства сторон, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей, отказав в остальной части требования.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 45 523 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 638 рублей 84 копейки, расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей, а всего 53 162 (пятьдесят три тысячи сто шестьдесят два) рубля 74 копейки, отказав в остальной части требований о взыскании расходов по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 705 (одна тысяча семьсот пять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Шматов

Судья Шматов С.В. дело № 33-5788/2023

(УИД 34RS0005-01-2022-000254-64)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 31 мая 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Торшиной С.А.

судей Самофаловой Л.П., Ривняк Е.В.

при секретаре Иваненко Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по иску РИН к ГМС о взыскании суммы

по апелляционной жалобе представителя ГМС по доверенности АЭГ

на решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Самофаловой Л.П., выслушав представителя ГМС - АЭГ, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, РИН, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

РИН обратилась в суд с иском к ГМС о взыскании суммы.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ГМС был заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с пунктом 5.2 договора найма жилого помещения, между сторонами согласована оплата коммунальных услуг. Ответчик за время проживания в квартире не производил оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <.......> рубля <.......> копеек.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ГМС в пользу РИН задолженность по договору найма жилого помещения в размере <.......> рубля <.......> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <.......> рублей <....

.........> копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере <.......> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> рублей.

Суд постановил указанное выше решение, которым взыскал с ГМС в пользу РИН задолженность по договору найма жилого помещения в размере <.......> рубля <.......> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <.......> рублей <.......> копейки, расходы по составлению искового заявления в размере <.......> рублей, а всего <.......> рубля <.......> копейки; отказал в удовлетворении остальной части требований; взыскал с ГМС в пользу РИН расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> рублей.

В апелляционной жалобе представитель ГМС по доверенности АЭГ оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

РИН представитла возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (пункт 2).

В силу абзаца 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно основным положениям о заключении договора, предусмотренным статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, РИН является собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между РИН (наймодатель) и ГМС (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения.

Согласно пункту 1.1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу пункта 2.2.6 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

В соответствии с пунктом 5.2 договора найма жилого помещения, между сторонами согласована оплата коммунальных услуг.

Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен сторонами в требуемой законом письменной форме, содержит все существенные условия договора, согласованные сторонами.

Сторона ответчика в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции указала, что ответчик договор найма не подписывал.

В целях выяснения юридически значимых обстоятельств определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны ответчика по делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено ООО «Поволжский Центр Судебных Экспертиз».

Согласно заключению эксперта ООО «Поволжский Центр Судебных Экспертиз» № <...>, подпись от имени ГМС, изображение которой расположено в электрофотографической копии договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (дело № <...>, лист № <...>), выполнена не ГМС, а другим лицом с подражанием его подписи.

Подпись от имен ГМС, изображение которой расположено в электрофотографической копии договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (дело № <...>, лист № <...>) не является объектом судебно-почерковедческого исследования, так как является точной копией подписи от имени ГМС, расположенной в графе «Русским языком владею, в переводчике не нуждаюсь» постановления по делу об административном правонарушении № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, которое предоставлено в качестве свободного образца. Оригинал подписи нанесен на бланк договора найма жилого помещения при помощи технических средств, с последующим изготовлением электрофотографической копии.

Подпись от имени ГМС в акте приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не является объектом судебно-почерковедческого исследования, так как является изображением, нанесенным на бланк документа при помощи копировально-множительной техники (струйного принтера).

Стороной ответчика, в том числе после разъяснения в судебном заседании судом первой инстанции соответствующих прав, требования об оспаривании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заявлены не были.

Вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № <...> по иску РИН к ГМС о расторжении договора аренды жилого помещения и взыскании суммы долга, признании утратившим право пользования жилым помещением установлено, что согласно представленному отделом по вопросам миграции ОП № <...> Управления МВД России по <адрес> по запросу суда материала о регистрации по месту жительства гражданина Республики Беларусь ГМС ДД.ММ.ГГГГ между РИН (наймодателем) и ГМС (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. Согласно пункту 5.1. данного договора плата за пользование помещением и имуществом составляет 0 рублей в месяц.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ГМС был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материала о регистрации по месту жительства гражданина Республики Беларусь ГМС также следует, что последний снят с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с регистрацией по иному месту жительства.

В тот же день РИН и ГМС составлен акт приема-передачи указанной квартиры, в котором отражено, что наймодатель передал, а наниматель принял указанную квартиру на срок, указанный в договоре о регистрации по месту пребывания, заключенном ДД.ММ.ГГГГ. В нем также указано, что стоимость аренды квартиры согласована.

Материалами дела № <...> подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в отношении одного и того же помещения заключены два договора: договор найма и договор аренды. Данные договоры никем в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны. При этом гражданское законодательство не содержит запрета на одновременное заключение между сторонами разных договоров в отношении одного и того же имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решение суда по делу № <...> принято по спору между теми же сторонами: РИН и ГМС

Как пояснила РИН в судебном заседании суда первой инстанции, ответчик ГМС за время проживания в квартире не производил оплату коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <.......> рубля <.......> копеек.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <.......> рубля <.......> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <.......> рублей <.......> копейки.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, регулирующими спорные отношения, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом первой инстанции в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканы с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления с учетом требований разумности и справедливости в размере <.......> рублей, по оплате государственной пошлины в размере <.......> рублей.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в спорный период ответчик не проживал в квартире, поскольку работает за пределами Волгоградской области, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что истец чинила ему препятствия в проживании в спорной квартире.

С учетом изложенного, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, вопреки доводам апелляционной жалобы, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору найма жилого помещения в размере <.......> рубля <.......> копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <.......> рублей <.......> копейки.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в жалобе, судом не допущено.

При таких данных, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают правильность сделанных судом и подтвержденных материалами дела выводов, проверены в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не влияют на законность судебного акта.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ГМС по доверенности АЭГ - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: