Гацуцова Елена Игоревна

Дело № 2-559/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе:

председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Газарян К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2016 по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовской области «Ростовский строительно-художественный техникум» к Швед ФИО7, Ващенко ФИО8, Гацуцовой ФИО9, третье лицо Министерство общего профессионального образования Ростовской области о взыскании задолженности за проживание и коммунальные платежи

У С Т А Н О В И Л :

Истец Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовской области «Ростовский строительно-художественный техникум» (далее ГБОУ СПО РОРСХТ) обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления и является объектом государственной собственности <адрес>, имеет статус общежития. Ответчики были заселены в общежитие с 2002 года и проживали в комнатах № до 09.06.2015 года. Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 22.08.2014 года ответчики были выселены из вышеуказанных комнат общежития. Срочный договор найма был заключен с ответчиком Швед Е.А. 01.01.2011 года. Поскольку ответчики проживали в общежитии, то обязаны вносить плату за проживание и коммунальные платежи. Однако, в нарушение требований действующего законодательства, отв...

...етчики не оплачивали проживание и коммунальные услуги, и у них образовалась задолженность в размере 131625 рублей 83 копейки.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчиков денежные средства в размере 131625 рублей 83 копейки - задолженность за жилищно-коммунальные услуги, проживание.

Представитель истца - ГБОУ СПО РОРСХТ в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики Швед Е.А., Ващенко Л.П., Гацуцова Е.И. в судебное заседание не явились, каких либо письменных возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Как следует из материалов дела, ответчики неоднократно извещались о месте и времени проведения судебных заседаний путем направления заказной корреспонденции по известным адресам места жительства, согласно адресной справки Отдела адресно-справочной работы Управления ФМС РФ: <адрес> Однако, судебные извещения не были вручены ответчикам, в связи с его систематическими неявками в отделения связи за получением судебной корреспонденцией.

В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, но ответчики уклоняются от получения судебных извещений, систематически не являясь в отделения связи для получения судебной корреспонденции.

Поскольку не получение ответчиками судебных извещений приводит к затягиванию сроков рассмотрения дела, то суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, на основании ст. 117 ГПК РФ.

Представитель третьего лица о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными, однако, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления и является объектом государственной собственности Ростовской области, имеет статус общежития. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчики были заселены в общежитие с 2002 года и проживали в комнатах № до 09.06.2015 года.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 22.08.2014 года ответчики были выселены из вышеуказанных комнат общежития. Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с договором найма специализированного жилого помещения № от 01.01.2011 года, нанимателем жилого помещения являлся ответчик Швед ФИО10. Договор найма был заключен на срок до 31.12.2011 года.

В настоящее время, согласно сведениям и расчету, представленного истцом у ответчиков имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей в отношении комнат общежития по адресу: <адрес> за период с ноября 2012 года по июнь 2015 года.

Указанная задолженность ответчиками по настоящее время не погашена и не оспорена.

В силу ч.ч. 2,3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разделом 5 договора найма специализированного жилья, наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в порядке и размере, предусмотренном договором и Жилищным кодексом РФ.

Указанным договор найма, стороны определили, что бремя по содержанию жилых комнат несет наниматель.

Нанимателем по договору найма от 01.01.2011 года явился Швед ФИО11.

Исходя из текста договора, совместно с нанимателем были вселены члены его семьи в составе семи человек, из которых в настоящее время Ващенко ФИО12 и Гацуцова ФИО13 указаны как ответчики по настоящему иску.

Вместе с тем, истцом не представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие состав проживающих лиц в общежитии в указанных комнатах, при том, что договор найма определено, что бремя содержания жилых помещений несет наниматель, в данном случае Швед Е.А.

При таких обстоятельствах, образовавшаяся задолженность за проживание и коммунальные платежи подлежит взысканию с нанимателя комнат в общежитии - Швед ФИО14.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан правильным и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Так, задолженность по оплате содержания комнат № по адресу: <адрес> за период с ноября 2012 года по июня 2015 года составляет - 131625 рублей 83 копейки, и указанная задолженность подлежит взысканию именно с ответчика Швед ФИО15.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовской области «Ростовский строительно-художественный техникум» - удовлетворить частично.

Взыскать с Швед ФИО16 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Ростовской области «Ростовский строительно-художественный техникум» задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за период времени с ноября 2012 года по июня 2015 года в размере 131625 (сто тридцать одна тысяча шестьсот двадцать пять) рублей 83 (восемьдесят три) копейки.

В удовлетворении исковых требований к Ващенко ФИО17, Гацуцовой ФИО18 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2016 года

Судья -