Гаджиев Джамал Шахрза оглы

Дело № 2-362/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Ивановой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СеверныйБыт" к Гаджиеву Д.Ш., Фейзуллаевой С.С. Салим кызы о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СеверныйБыт" обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с Гаджиева Д.Ш., Фейзуллаевой С.С. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180251,89 рублей, пени в размере 5534,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке, в размере 4945,73 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что управляющая организация ООО «Талнахбыт» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставляла комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией <адрес> и ООО «Талнахбыт». Управляющая компания ООО «СеверныйБыт» в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время предоставляет комплекс жилищных и коммунальных услуг согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда, заключенному между Администрацией <адрес> и ООО «СеверныйБыт». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Талнахбыт» и ООО «СеверныйБыт» был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому ООО «Талнахбыт» уступило ООО «СеверныйБыт» права требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным платежам, которые образовались за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Тарифы по коммунальным услугам, внесению платы за содержание и обслуживание жилых помещений, ут...

...верждены Региональной Энергетической Комиссией и органами местного самоуправления МО <адрес> для нанимателей муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений. Тарифы по коммунальным услугам опубликованы в средствах массовой информации. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в совместной ответчиков. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ответчики не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования.

Представитель истца, извещенная надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала, представила письменное заявление о рассмотрении дела ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчики Гаджиев Д.Ш., Фейзуллаева С.С., извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.

Согласно ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является, в том числе, предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования (л.д. 46-65). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией <адрес> и управляющей организацией ООО «Талнахбыт» предоставляла управляющая организация ООО «Талнахбыт». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Талнахбыт» и ООО «СеверныйБыт» был заключен договор уступки права требований (цессии) согласно которому ООО «Талнахбыт» уступило ООО «СеверныйБыт» права требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным платежам, которые образовались за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Жилой <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт».

Квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, при приобретении указанного жилого помещения ответчик Гаджиев Д.Ш. заключил трехстороннее соглашение, согласно которого он взял на себя обязательства по оплате задолженности по жилищным и коммунальным платежам, за данное жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 107080,18 рублей, что подтверждается справкой жилищной организации, выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки и копией свидетельства о государственной регистрации права, копией трехстороннего соглашения.

Однако ответчики не погасили задолженность образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кроме того ответчиками не погашается задолженность образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не вносят плату за содержание спорного жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные ООО "СеверныйБыт", такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом задолженность ответчиков перед ООО «СеверныйБыт» за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 180251,89 рублей, начисленные на нее пени составляют 5534,63 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по жилищным и коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В связи с этим, учитывая требования истца, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку законодателем не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, что составит 2457,87 рублей, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "СеверныйБыт" к Гаджиеву Д.Ш., Фейзуллаевой С.С. Салим кызы о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гаджиева Д.Ш., Фейзуллаевой С.С. Салим кызы в пользу общества с ограниченной ответственностью "СеверныйБыт" сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 180251,89 рублей, пени в размере 5534,63 рублей, а всего 185786,52 рублей.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "СеверныйБыт" расходы на оплату государственной пошлины с Гаджиева Д.Ш. в размере 2457,87 рублей, с Фейзуллаевой С.С. Салим кызы 2457,87 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева

Решение в окончательной форме принято 24 февраля 2016 года.