Гагиев Ацамаз Анзорович

Дело № 2-1806/2021(24RS0040-01-2021-001878-70)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Гаризан Л.М.,

с участием прокурора Пересторонина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юртаевой Г.Н. к Гагиеву А.А., Челохсаевой В.Э., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Г. об утрате права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Норильский суд к ответчикам с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 13.02.2021г. он приобрел в собственность указанное жилое помещение, в котором до заключения договора купли-продажи были зарегистрированы ответчики. Согласно условиям договор купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Договор был зарегистрирован 13.02.2021г., но по истечении 14 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учета. По указанному адресу ответчики не проживают, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимают, вещей их в квартире нет, членами семьи истца не являются. Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении ущемляет права собст...

...венника.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено судом, 13 февраля 2021 года, Юртаева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., приобрела на основании договора купли - продажи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в единоличную собственность. 16 февраля 2021 года право собственности за истцом зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно справки формы № 4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях по состоянию на 07.04.2021г., в спорном жилом помещении зарегистрированы: Юртаева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Гагиев А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Челохсаева В.Э., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Г., ДД.ММ.ГГГГ.р. с 20ё16г. и 2020г. по настоящее время, что подтверждает доводы истца.

Как следует из текста договора купли – продажи от 13.02.2021г. заключенного между Гагиевым А.Х. и Юртаевой Г.Н. спорное жилое помещение свободно от проживания в нем третьих лиц, жилое помещение передано в единоличную собственность Юртаевой Г.Н.

Согласно п.3.5 договора покупателю известно, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы ответчики. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Из текста данного договора купли-продажи квартиры не усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиками право пользования данным жилым помещением сохранялось.

Как установлено судом, ответчики в спорной квартире не проживали после ее продажи, в оплате квартплаты и коммунальных услуг не участвовали, личных вещей в спорной квартире их нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует собственникам в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением, а ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не используют его по назначению, что ущемляет права истца.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Выводы суда, кроме пояснений истца, подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гагиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Челохсаеву В.Э., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Г., ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Гагиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Челохсаеву В.Э., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Г., ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 13 мая 2021 года.