Гаглоев Руслан Осипович

Дело №2-277-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Эльхотово 23 ноября 2011 г.

Кировский районный суд РСО - Алания

в составе: председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,

при секретаре Гергиевой С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаглоевой М.О. к Гаглоев Р. О. о снятии обременения с жилого дома

установил:

Гаглоевой М.О. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что .... на основании договора купли - продажи с третьим лицом (гражданином Гаглоевым О.Г. приобрела недвижимое имущество- домовладение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации .... с обременением. В соответствии Договора, объект недвижимого имущества продан за .... рублей. Часть стоимости объекта в размере .... оплачивается покупателем за счет собственных средств, а часть в размере .... оплачивается покупателем за счет средств федерального, республиканского и районного бюджета в виде субсидии, выделяемой по свидетельству о предоставлении поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности от ...., путем перечисления денежных средств «Российским Сельскохозяйственным банком» РФ с личного блокированного целевого счета на счет продавца в течение 15 дней со дня предъявления покупателем данного Договора, прошедшего государственную регистрацию в орган исполнительной власти (уполномоченный орган).

В соответствии ст. 334 ГК РФ и в обеспечение исполнения Истцом предусмотренного Договором обязательства перед третьим лицом по оплате стоимости объекта недвижимого имущества в полном объеме, на право собственности Истца в отношении жилого дома наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона. Обязат...

...ельства по Договору перед третьим лицом по оплате полной стоимости объекта недвижимого имущества исполнены в полном объеме, в связи с чем, основания ограничения (обременения) права собственности Истца в отношении указанного в договоре имущества отсутствуют.

.... умер продавец по Договору Гаглоев О.Г., в связи с чем обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с совместным заявлением залогодателя (Истец) и залогодержателя (Гаглоев О.Г.) о погашении ипотеки не представилось возможным.

Ответчик является законным наследником Гаглоева О.Г., имущество перешло к нему в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании истица Гаглоевой М.О. поддержала исковые требования, просила суд снять обременения с домовладения, расположенного по .... и погасить регистрационную запись об ипотеке.

Ответчик Гаглоев Р. О. исковые требования признал, подтвердил исполнение истцом обязательств, обратился с письменным заявлением о признании иска.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Истица Гаглоевой М.О. не возражает против принятия судом признания иска ответчиком и вынесения решения по признанию иска.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования Гаглоевой М.О. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что в связи с установлением факта окончания прекращения обеспеченного залогом обязательства путем выплаты суммы сделки истцом ответчику, обременение, наложенное на домовладение, расположенное по адресу: .... подлежит снятию, в связи с чем удовлетворяет требование истицы, как законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Гаглоевой М.О. удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки (залога) по договору купли-продажи от .... домовладения, расположенного по ....

Решение суда о прекращении ипотеки является основанием для погашения регистрационной записи ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Рамонова Б.К