Гагунов Николай Владимирович

Дело № 2-597/2015 23 июля 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Дорошенко Ю.А.,

с участием истицы Захаровой Л.В., ее представителя Гриднева К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Л. В. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи приобрела у Г. В.М. недостроенный дом из бруса с дощатой пристройкой и недостроенной баней, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи приобрела у Г. В.М. земельный участок площадью 1554 кв.м, на котором были расположены вышеуказанные постройки. В установленном законом порядке переход права собственности на земельный участок на нее (истицу) не зарегистрирован в связи со смертью продавца. Просит признать за ней (истицей) право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 1-3).

Истица и ее представитель Гриднев К.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Определением суда от 08.04.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Назиевское городское поселение Кир...

...овского муниципального района Ленинградской области (л.д. 32).

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены (л.д. 30, 54, 98, 99).

Определением суда от 04.06.2015 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен наследник Г. В.М. – Гагунов Н.В. (л.д. 96), который в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен (л.д. 100).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав истицу, ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании распоряжения главы Назиевской поселковой администрации Кировского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ № № Г. В.М. был отведен земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства в правом возведения дома для сезонного проживания в <адрес> (л.д. 10). ДД.ММ.ГГ Г. В.М. выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок (л.д. 8).

Земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости за кадастровым номером <данные изъяты>, его площадь составляет 1554 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка. Правообладателем участка в паспорте указана Г. В.М. (л.д. 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 28, 53).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами...

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора…

Как следует из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, Г. В.М. продала, а Захарова Л.В. купила за <данные изъяты> земельный участок площадью 1554 кв. по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами договора произведен полностью до его подписания (л.д. 6).

Таким образом, между Г. В.М. и Захаровой Л.В. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В материалы дела истицей представлены налоговые уведомления на имя Захаровой Л.В. на уплату земельного налога, из которых следует, что Захарова Л.В. уплачивала земельный налог за спорный участок (л.д. 13-19).

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).

Как следует из материалов дела, в установленном законом порядке переход права собственности на указанный земельный участок от Г. В.М. к Захаровой Л.В. не зарегистрирован.

Г. В.М. умерла ДД.ММ.ГГ (л.д. 72).

Ее наследником по закону является сын – Гагунов Н.В., который, как следует из материалов наследственного дела, наследства в виде спорного имущества не принимал (л.д. 73-93).

В ходе судебного разбирательства свидетели П. Л.И. и К. Т.С. показали, что знают Захарову Л.В. как собственника спорного земельного участка, которым она пользуется с ДД.ММ.ГГ по настоящее время (л.д. 103-104).

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и признает за Захаровой Л.В. право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Захаровой Л. В., ДД.ММ.ГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1554 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в размере целое.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Невская