Гаин Иван Николаевич

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года

УИД: 66RS0022-01-2022-002286-27

№ 2-185/2023

22 мая 2023 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десницкой Ю.И., с участием ответчика Гаина И.Н., представителя ответчиков Московченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Гаину Ивану Николаевичу, Гаину Николаю Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился с иском к Гаину И.Н., которым просил: взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2022 в сумме 55851 руб. 20 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 25.01.2015 по 31.07.2022 в сумме 14604 руб. 67 коп.

В обоснование иска истец указал, что жилой дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта и формируется на счете регионального оператора. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного жилого дома с ноября 2014 года. Гаин И.Н. с дата является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м. Согласно расчету по лицевому счету №, открытому в отношении данной квартиры, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 31.07.2022 составляет 55851 руб. 20 ...

Показать ещё

...коп. Ответчик обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт были начислены пени за период с 25.01.2015 по 31.07.2022 в сумме 14604 руб. 67 коп. 10.03.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен 28.04.2022. Считая права нарушенными, истец обратился с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

Определением Березовского городского суда Свердловской области от 16.02.2023 по ходатайству представителя истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (л.д.50) к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гаин Н.И. (л.д.60-63).

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе получив первое судебное извещение по рассматриваемому спору (л.д.66,91), в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35,83). После заявления стороной ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности от истца поступили дополнительные письменные возражения и расчет (л.д.78-79), в которых указано на взыскание задолженности за период с февраля 2019 года по июль 2022 года в общей сумме 27762 руб. 18 коп., пени за период с марта 2019 года по апрель 2023 года ( расчет произведен с 25.04.2019 по 20.04.2023) в общей сумме 3887 руб. 59 коп., а также возврате излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 575 руб.

Ответчик Гаин И.Н., представитель ответчиков Московченко М.А. до объявления в судебном заседании перерыва с исковыми требованиями не согласились, представив контррасчет задолженности (л.д.106), подержали доводы письменных возражений (л.д.38-39,99-100), в соответствии с которыми указали, что дата между Гаиным И.Н и Гаиным Н.И. был заключен договор дарения, на основании которого зарегистрирован переход права собственности, с дата собственником квартиры является Гаин Н.И., в соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт; просили о применении последствий пропуска срока исковой давности, который, исходя из контррасчета задолженности полагали пропущенным по платежам, начисляемым до апреля 2019 года.

Ответчик Гаин Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу места жительства: <адрес> (л.д.67,68,93,102,103), о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика Гаина Н.И. не поступало.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения ответчика Гаина И.Н., представителя ответчика Московченко М.А., определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав ответчика Гаина И.Н., представителя ответчика Московченко М.А., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, не оспорено ответчиками, собственником жилого помещения площадью 65,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с дата является ответчик Гаин Н.И., с дата и до дата являлся ответчик Гаин И.Н. (л.д.8,29,70-71).

Основанием государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение являлся договор дарения, заключенный между Гаиным И.Н. и Гаиным Н.И. дата (л.д.40-42).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, 2011 года постройки, под номером строки 2009 включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, которая имеется в системе «КонсультантПлюс». Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора.

Согласно представленным истцом при подаче иска расчету суммы основного долга и пени, выписке по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 31.07.2022 составляет 55 851 руб. 20 коп., а в связи с нарушением сроков внесения взносов за капитальный ремонт истцом начислены пени за период с 25.01.2015 по 31.07.2022 в сумме 14604 руб. 67 коп.; после заявления стороной ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности к взысканию заявлена задолженность за период с февраля 2019 года по июль 2022 года в общей сумме 27762 руб. 18 коп., пени за период с марта 2019 года по апрель 2023 года в общей сумме 3887 руб. 59 коп.; какие-либо платежи согласно расчету и выписке по лицевому счету не вносились (л.д.7,79,84-85,87,89).

Так, из расчета задолженности следует, что при расчете начислений истец руководствовался общей площадью жилого помещения, а также тарифами, утвержденными постановлениями Правительства Свердловской области, действующими в соответствующие периоды. В частности, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД составляет: с 01.11.2014 по 31.12.2014 - 6 руб. 10 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, с 01.01.2015 по 31.12.2015 - 8 руб. 20 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП), с 01.01.2016 по 31.12.2016 - 8 руб. 52 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП), с 01.01.2017 по 31.12.2017 - 9 руб. (Постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП), с 01.01.2018 по 31.12.2018 - 9 руб. (Постановление Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП), с 01.01.2019 по 31.12.2019 - 9 руб. 36 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 20.09.2018 № 627-ПП), с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 9 руб. 72 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 18.09.2019 № 598-ПП), с 01.01.2021 по 31.12.2021 - 10 руб. 11 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 20.08.2020 № 556-ПП), с 01.01.2022 по 31.12.2022 - 10 руб. 51 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 23.09.2021 № 612-ПП).

Стороной ответчика представлен контррасчет задолженности суммы основного долга, рассчитанной за период с апреля 2019 года по июль 2022 года в сумме 25923 руб. 03 коп. (л.д.106).

Поскольку взносы на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по июль 2022 года за жилое помещение по адресу: <адрес>, не вносились, ответчиками в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иного в материалы дела не представлено, разрешая исковые требования, руководствуясь вышеприведенными положениями ст.ст.153,154,158,169 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку обязанность собственника жилого помещения уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подтверждена исследованными письменными доказательствами и ответчиками надлежащим образом не исполнена. При определении надлежащего ответчика и подлежащей взысканию суммы необходимо учесть следующее.

Представителем ответчика Московченко М.А. в судебном заседании, в том числе в письменном виде (л.д.99-100), заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца 1 пункта 2 названной статьи по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу положений ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (пункт 26 указанного Постановления).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст.ст.195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03.10.2006 № 439-О, от 18.12.2007 № 890-О-О, от 20.11.2008 №N 823-О-О, от 25.02.2010 № 266-О-О, от 25.02.2010 № 267-О-О и др.).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 17 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, положения ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеназванные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации об их применении связывают момент возобновления течения срока исковой давности с моментом отмены судебного приказа.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума № 43) следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статьи330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с абз.2 п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, в том числе ответа на судебный запрос от мирового судьи, 05.03.2022 истцом мировому судье подано заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с Гаина И.Н. взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.11.2021 в сумме 50370 руб. 20 коп. и пени за период с 10.02.2021 по 30.11.2021 в сумме 11045 руб. 49 коп.; 10.03.2023 вынесен судебный приказ на взыскание в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с Гаина И.Н. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.11.2021 в сумме 50370 руб. 20 коп. и пени за период с 10.02.2021 по 30.11.2021 в сумме 11045 руб. 49 коп.; в связи с поступившими возражениями судебный приказ от 28.04.2022 отменен определением от 28.04.2022.

Поскольку с 05.03.2022 (даты подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа) по 28.04.2022 (дату отмены судебного приказа) действовала судебная защита, то в соответствии с указанными выше нормами права имел место перерыв течения срока исковой давности. После отмены судебного приказа истец обратился с иском в течение шести месяцев, а именно, 24.10.2022.

Из вышеприведенной ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

К моменту обращения истца 05.03.2022 с заявлением о выдаче судебного приказа трехлетний срок исковой давности, с учетом предусмотренного ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка внесения платы, истек по платежам, начисляемым по 31.01.2019, крайний из которых подлежал оплате до 10.02.2019 включительно.

После отмены судебного приказа 28.04.2022 срок исковой давности продолжил свое течение, а сроки, которые к этому дню были менее шести месяцев, увеличивались до шести месяцев (п.3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.18 ППВС № 43).

Соответственно, с учетом того, что после отмены судебного приказа иск был подан в течение шести месяцев, следует полагать, что срок исковой давности пропущен истцом по всем платежам, начисляемым по 31.01.2019. Поэтому истец вправе требовать выплаты задолженности, образовавшейся в срок не позднее 01.02.2019.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, с требованием о вынесении судебного приказа истец обращался только к ответчику Гаину И.Н.; с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание взносов на капитальный ремонт с Гаина Н.И. ответчик не обращался. В связи с этим, при заявлении требований к данному ответчику, поскольку настоящее исковое заявление поступило в суд 24.10.2022, к моменту обращения истца в суд трехлетний срок исковой давности истек по платежам, начисляемым по 30.09.2019, крайний из которых подлежал оплате до 10.10.2019 включительно.

Оценивая доводы стороны ответчика о необходимости возложения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт на ответчика Гаина Н.И., как собственника жилого помещения, суд исходит из следующего.

В силу ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Поскольку не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника, следовательно, неисполненная ответчиком Гаиным И.Н. обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности по платежам, начисляемым с февраля 2019 года, подлежит взысканию с ответчика Гаина Н.И. Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчиком Гаиным Н.И., как собственником жилого помещения, данная обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 31.07.2022 в общей сумме 27149 руб. 19 коп. по следующему расчету: 6743 руб. 88 коп. (613 руб. 08 коп. х 11 месяцев 2019 года) + 7639 руб. 92 коп. (636 руб. 66 коп. х 12 месяцев 2020 года) + 7946 руб. 52 коп. (662 руб. 21 коп. х 12 месяцев 2021 года) + 4818 руб. 87 коп. (688 руб. 41 коп. х 7 месяцев 2022 года). В указанной части исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая исковые требования истца в части взыскания пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

Часть 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее действующая редакция указанной выше нормы также предусматривала обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с положениями ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, указано, что закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке; вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

С 19.09.2022 и на день вынесения решения размер ставки рефинансирования составляет 7,5%.

Кроме того, ст.18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы принято Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление №424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

На основании пунктов 3 - 5 Постановления № 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос № 7).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении всех юридических лиц и граждан на срок с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Из расчета пеней, представленного истцом после заявления стороной ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, следует, что сумма пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт рассчитана истцом за период с марта 2019 года по апрель 2023 года и составляет 3887 руб. 59 коп. (л.д.79), из поступивших в последующем выписок по лицевому счету следует, что сумма пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по апрель 2023 года составляет 4074 руб. 99 коп. (л.д.84-85,87,89).

Стороной ответчика представлен контррасчет задолженности суммы пеней, рассчитанной за период с апреля 2019 года по июль 2022 года в сумме 1944 руб. 23 коп. (л.д.106).

Проанализировав представленные сторонами расчеты, суд считает возможным исходить из расчета, представленного стороной истца, поскольку он отражает применение верной ставки рефинансирования, учитывает моратории на начисление, проверить представленный стороной ответчика контррасчет не представляется возможным, поскольку в нем отсутствует собственно арифметический расчет сумм.

Таким образом, расчет пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 25.04.2019 по 20.04.2023, исходя из начислений, содержащихся в столбцах 13,18 и 23 расчета истца (л.д.79) следует произвести следующим образом:

по платежу за февраль 2019 года: 53 руб. 34 коп. + 69 руб. 74 коп. + 30 руб. 96 коп. = 154 руб. 04 коп.;

по платежу за март 2019 года: 48 руб. 59 коп. + 69 руб. 74 коп. + 30 руб. 96 коп. = 149 руб. 29 коп.;

по платежу за апрель 2019 года: 43 руб. 99 коп. + 69 руб. 74 коп. + 30 руб. 96 коп. = 144 руб. 69 коп.;

по платежу за май 2019 года: 39 руб. 24 коп. + 69 руб. 74 коп. + 30 руб. 96 коп. = 139 руб. 94 коп.;

по платежу за июнь 2019 года: 34 руб. 64 коп. + 69 руб. 74 коп. + 30 руб. 96 коп. = 135 руб. 34 коп.;

по платежу за июль 2019 года: 29 руб. 89 коп. + 69 руб. 74 коп. + 30 руб. 96 коп. = 130 руб. 59 коп.;

по платежу за август 2019 года: 25 руб. 14 коп. + 69 руб. 74 коп. + 30 руб. 96 коп. = 125 руб. 84 коп.;

по платежу за сентябрь 2019 года: 20 руб. 54 коп. + 69 руб. 74 коп. + 30 руб. 96 коп. = 121 руб. 24 коп.;

по платежу за октябрь 2019 года: 15 руб. 79 коп. + 69 руб. 74 коп. + 30 руб. 96 коп. = 116 руб. 49 коп.;

по платежу за ноябрь 2019 года: 11 руб. 19 коп. + 69 руб. 74 коп. + 30 руб. 96 коп. = 111 руб. 89 коп.;

по платежу за декабрь 2019 года: 6 руб. 44 коп. + 69 руб. 74 коп. + 30 руб. 96 коп. = 107 руб. 14 коп.;

по платежу за январь 2020 года: 1 руб. 75 коп. + 72 руб. 42 коп. + 32 руб. 15 коп. = 106 руб. 32 коп.;

по платежу за февраль 2020 года: 72 руб. 42 коп. + 32 руб. 15 коп. = 104 руб. 57 коп.;

по платежу за март 2020 года: 72 руб. 42 коп. + 32 руб. 15 коп. = 104 руб. 57 коп.;

по платежу за апрель 2020 года: 72 руб. 42 коп. + 32 руб. 15 коп. = 104 руб. 57 коп.;

по платежу за май 2020 года: 72 руб. 42 коп. + 32 руб. 15 коп. = 104 руб. 57 коп.;

по платежу за июнь 2020 года: 72 руб. 42 коп. + 32 руб. 15 коп. = 104 руб. 57 коп.;

по платежу за июль 2020 года: 72 руб. 42 коп. + 32 руб. 15 коп. = 104 руб. 57 коп.;

по платежу за август 2020 года: 72 руб. 42 коп. + 32 руб. 15 коп. = 104 руб. 57 коп.;

по платежу за сентябрь 2020 года: 72 руб. 42 коп. + 32 руб. 15 коп. = 104 руб. 57 коп.;

по платежу за октябрь 2020 года: 72 руб. 42 коп. + 32 руб. 15 коп. = 104 руб. 57 коп.;

по платежу за ноябрь 2020 года: 68 руб. 60 коп. + 32 руб. 15 коп. = 100 руб. 75 коп.;

по платежу за декабрь 2020 года: 63 руб. 67 коп. + 32 руб. 15 коп. = 95 руб. 82 коп.;

по платежу за январь 2021 года: 61 руб. 09 коп. + 33 руб. 44 коп. = 94 руб. 53 коп.;

по платежу за февраль 2021 года: 56 руб. 45 коп. + 33 руб. 44 коп. = 89 руб. 59 коп.;

по платежу за март 2021 года: 51 руб. 32 коп. + 33 руб. 44 коп. = 84 руб. 76 коп.;

по платежу за апрель 2021 года: 46 руб. 35 коп. + 33 руб. 44 коп. = 79 руб. 79 коп.;

по платежу за май 2021 года: 41 руб. 22 коп. + 33 руб. 44 коп. = 74 руб. 66 коп.;

по платежу за июнь 2021 года: 36 руб. 26 коп. + 33 руб. 44 коп. = 69 руб. 70 коп.;

по платежу за июль 2021 года: 31 руб. 12 коп. + 33 руб. 44 коп. = 64 руб. 56 коп.;

по платежу за август 2021 года: 25 руб. 99 коп. + 33 руб. 44 коп. = 59 руб. 43 коп.;

по платежу за сентябрь 2021 года: 21 руб. 03 коп. + 33 руб. 44 коп. = 54 руб. 47 коп.;

по платежу за октябрь 2021 года: 15 руб. 89 коп. + 33 руб. 44 коп. = 49 руб. 33 коп.;

по платежу за ноябрь 2021 года: 10 руб. 93 коп. + 33 руб. 44 коп. = 44 руб. 37 коп.;

по платежу за декабрь 2021 года: 5 руб. 79 коп. + 33 руб. 44 коп. = 39 руб. 23 коп.;

по платежу за январь 2022 года: 0 руб. 69 коп. + 34 руб. 76 коп. = 35 руб. 45 коп.;

по платежу за февраль 2022 года: 34 руб. 76 коп.

по платежу за март 2022 года: 34 руб. 76 коп.

по платежу за апрель 2022 года: 34 руб. 76 коп.

по платежу за май 2022 года: 34 руб. 76 коп.

по платежу за июнь 2022 года: 34 руб. 76 коп.

по платежу за июль 2022 года: 34 руб. 76 коп.

Итого, общая сумма пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 25.04.2019 по 20.04.2023, подлежащая взысканию с ответчика Гаина Н.И., составляет 3728 руб. 94 коп. В указанной части исковые требования истца также подлежат частичному удовлетворению.

Учитывая фактические обстоятельства дела, длительность периода нарушения обязательства, за который начислены пени, соотношение суммы пеней заявленной к взысканию с размером суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, принимая во внимание правовую природу пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, носящих характер законной неустойки, суд правовых оснований для уменьшения размера пеней, применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководящих разъяснений, содержащихся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», не усматривает.

Таким образом, с Гаина Н.И. в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области следует взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 31.07.2022 в общей сумме 27149 руб. 19 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 25.04.2019 по 20.04.2023 в сумме 3728 руб. 94 коп., а всего 30878 руб. 13 коп. (27149 руб. 19 коп. + 3728 руб. 94 коп.).

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежных поручений № 284 от 01.02.2022, № 2007 от 21.09.2022 (л.д.18-19), истцом при подаче иска в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург оплачена государственная пошлина в общей сумме 2314 руб.

Согласно пункту 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

С учетом заявленной истцом цены иска (31649 руб. 77 коп. = 27762 руб. 18 коп. + 3887 руб. 59 коп.) и размера имущественных требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу, государственная пошлина подлежит оплате в сумме 1149 руб. 49 коп., таким образом, излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 1164 руб. 51 коп. (2314 руб. - 1149 руб. 49 коп.) подлежит возврату истцу.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований частично в сумме 30878 руб. 13 коп., что составляет 98,04% от размера заявленных требований (31649 руб. 77 коп. (27762 руб. 18 коп. + 3887 руб. 59 коп.) : 30878 руб. 13 коп. (27149 руб. 19 коп. + 3728 руб. 94 коп.) = 1,02; 100 : 1,02 = 98,04%), истцу подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчика Гаина Н.И. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1126 руб. 96 коп. (1149 руб. 49 коп. х 98,04%).

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Гаину Николаю Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с Гаина Николая Ивановича в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 31.07.2022 в общей сумме 27149 руб. 19 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 25.04.2019 по 20.04.2023 в сумме 3728 руб. 94 коп., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1126 руб. 96 коп.

В удовлетворении исковых требований Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Гаину Николаю Ивановичу в остальной части иска - отказать.

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Гаину Ивану Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для возврата истцу Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области излишне оплаченной по платежному поручению № 2007 от 21.09.2022 государственной пошлины в сумме 1164 руб. 51 коп.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Свернуть