Гайфуллин Эдуард Тимирханович

№ 2-1987/2024

УИД 03RS0065-01-2024-002602-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2024 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыповой Л.Ф.,

при секретаре Батршиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саляховой Р.Х, к Гайфуллину Э,Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Саляхова Р.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Гайфуллину Э.Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что она по договору купли-продажи от 26<***>. приобрела у гр.Буранбаевой Г.А. жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Позже выяснилось, что в указанном доме остался зарегистрированном ответчик - бывший супруг Буранбаевой Г.А., с которым она расторгла брак еще в 2015г. Адрес фактического проживания Гайфуллина Э.Т., Буранбаевой Г.А., и ей неизвестно. В жилом помещении личных вещей Гайфуллина Э.Т. не имеется. Он коммунальные платежи не оплачивает, тогда как в связи с его регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ею и тем самым нарушаются ее права как истца. Поскольку ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просит признать утратившим Гайфуллина Э.Т. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ег...

...о с регистрационного учета.

Истица Саляхова Р.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок. Представлено ходатайства, которым просили рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Гайфуллин Э.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок судебной повесткой, причины неявки суду неизвестно.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

По ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела установлено, что судебное извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлено ответчику судом по адресу: <адрес> то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которое ответчику не вручено, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайства о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по РБ в Учалинскому районе не явился, представлено ходатайства, которым просит рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у данного лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности истцу Саляховой Р.Х., что подтверждается выписками из ЕГРН от 02<***>. и договором купли-продажи от <***>.

В жилом помещении по указанному адресу согласно справке администрации СП Уральский сельсовет №1120 от 04.10.2024г., выписки из домовой книги, кроме истца, также зарегистрирован Гайфуллин Э.Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается справкой Отдела МВД России по Учалинскому району.

Судом согласно справке Отдела ЗАГС Учалинского района и г.Учалы от 10.10.2024г., установлено, что Гайфуллин Э.Т. с <***>. состоит в зарегистрированном браке с гр. Буранбаевой Г.А.

Согласно сведениям Отделения фонда Пенсионного и Социального страхования РФ по РБ №СЗ-02-11/69973 от 09.10.2024г., на Гайфуллина Э.Т. за период с 01.01.2020г. по 08.10.2024г. сведений, составляющих пенсионные права, не имеется. Он получателем пенсии и иных социальных выплат, не значится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гайфуллин Э.Т. по адресу: <адрес> не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения; при этом ответчик не является лицом, наделенным правом бессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Гайфуллина Э.Т. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление Саляховой Р.Х, (паспорт <***> выдан отделением УФМС России по Республике Башкортостан в г.Учалы ДД.ММ.ГГГГ) к Гайфуллину Э,Т. (ИНН <***>) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гайфуллина Э,Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Гайфуллина Э,Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Ф.Латыпова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 года.