Гайфутдинов Фаннур Фаляхутдинович

УИД 16RS0010-01-2021-001199-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13.08.2021 пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Хазиевой Э.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Закировым И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Пижмарского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан к КалимуллинуЯсавиЗиннатулловичу, СаетовуРафисуМахмутовичу, Егоровой РаушаниеФаляхутдиновне, ГумеровуАйнуруГусмановичуо прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

Исполнительный комитет Пижмарского сельского поселения Балтасинского муниципального района обратился в суд с иском к наследникам собственников невостребованных земельных долей Мухаметгалиевой Б.М., Гайфутдинова Ф.Г., Калимуллиной Л.Т., Сайтовой А.Х., Садикова Х.С. о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на земельную долю. В обоснование иска указано, что 21.12.1995 постановлением Главы администрации <адрес> колхоз «Кама» преобразован в СХПК «Кама», 2484 га земель было перераспределено между 460 пайщиками. Перераспределенные паевые земли были оформлены в земельные массивы, которым присвоены кадастровые номера № и №. Истцом был составлен список лиц (50 пая в форме фамилий, имен, отчеств), который опубликован в газете «Хезмэт» ДД.ММ.ГГГГ под №, размещен на официальном сайте в сети Интернет, на информационных щитах на территории сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ было организовано общее собрание собственников земельных долей. Однако собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. Список, состоящий из 50 невостребованных земельных долей был утвержден постановлением Главы Пижмарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №. Поэтому истец просит прекратить п...

...раво собственности на земельные доли, принадлежащие ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО13, ФИО4 (площадью 5,4 га каждая) и признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Пижмарское сельское поселение Балтасинского муниципального района Республики Татарстан» на невостребованные земельные доли (5 человек) в составе земельного участка с кадастровым номерам № по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, хозяйство СХПК «Кама».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ Калимуллин Я.З., Саетов Р.М. привлечены в качестве ответчиков.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО10 привлечены в качестве ответчиков.

Представитель истца уточнил исковые требования и просит прекратить право собственности и признать права муниципальной собственности на земельные доли, принадлежащие умершим ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4

На предыдущем судебном заседании ответчик Саетов Р.М. изъявил желание оформить земельную долю принадлежащую ФИО14

Ответчик Гумеров А.Г. иск не признал, изъявил желание оформить земельную долю принадлежащую ФИО4

Ответчики Калимуллин Я.З. и Егорова Р.Ф., привлеченные в качестве третьих лиц ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО15, ФИО2 Ф.Ф. извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. От них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении иска не возражают.

Третье лицо ФИО21 извещена о дне, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления письмо возвращено отправителю ввиду смерти адресата.

Третьи лица Палата имущественных и земельных отношений Балтасинского района Республики Татарстан и Балтасинский районный исполнительный комитет Республики Татарстан в удовлетворении иска не возражают.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с ч. 5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу ч. 1 ст.15 указанного Федерального закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Истцом в Балтасинской районной газете «Хезмэт» за № от ДД.ММ.ГГГГ опубликован список лиц (50 дольщика), чьи земельные доли подлежат признанию невостребованными, в том числе: ФИО3, ФИО2 Ф.Г., ФИО5, ФИО4 Х.С.

В указанной газете за № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано сообщение о проведении собрания участников долевой собственности земельных участков ДД.ММ.ГГГГ в 10 час.

В связи со сложившейся ситуацией распространения коронавирусной инфекции проведение собрания участников долевой собственности земельных участков было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется объявление в газете «Хезмэт» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с непринятием решения общим собранием по вопросу о невостребованных земельных долях, истцом принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № об утверждении списка невостребованных земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес> сельское поселение: ФИО3, ФИО2 Ф.Г., ФИО5, ФИО4 Х.С.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельные доли, принадлежащие ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 находятся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, х-во СХПК «Кама».

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно записям акта о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственного дела после смерти ФИО3 заведено не было, что подтверждается ответами нотариусов.

Согласно выписками из похозяйственной книги, третьи лица ФИО18, ФИО19, ФИО20 являются наследниками умершей второй очереди.

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником умершего является ФИО10

После смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником умершей является ФИО6

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником умершего является ФИО1, которая оформив наследство, получила свидетельства о праве на наследство по закону, а также наследниками являются ФИО21, ФИО16, ФИО2 Ф.Ф., ФИО2 Ф.Ф. От ФИО16 имеется заявление об отказе от наследства.

В судебном заседании наследник ФИО4 – ФИО10 изъявил желание оформить право собственности на указанную земельную долю, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат отказу в удовлетворении.

Остальные наследники правопритязаний в отношении данных земельных долей не заявили, в своих заявлениях в удовлетворении иска не возражают.

Таким образом, данные земельные доли являются невостребованными, поскольку собственники земельных долей и их наследники, в установленном порядке право собственности не зарегистрировали, не передали эти земельные доли в аренду и не распорядились ими иным образом в течение установленного срока.

Ответчиком в силу ст. 56 и 57 ГПК РФ, доказательства опровергающие требования истца не представлены и ходатайства об их истребовании не заявлены.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности за муниципальным образованием «Пижмарское сельское поселение Балтасинского муниципального района Республики Татарстан» на земельную долю, площадью 16,2 га (из расчета 5,4 га площадь предоставленной земельной доли х 3 земельных долей), в составе земельного участка с кадастровым номером 16:12:000000:0069.

Требования в части прекращения права собственности на земельные доли не предусмотрены ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и подлежат отказу в удовлетворении.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО6 и ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 руб. с каждого в доход бюджета муниципального образования «Балтасинский муниципальный район Республики Татарстан».

Балтасинский районный суд Республики Татарстан, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

иск Исполнительного комитета Пижмарского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью 16,2 га (3 земельных пая по 5,4 га каждая) на земельном участке с кадастровым номером 16:12:000000:0069 по адресу: Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, хозяйство СХПК «Кама», за муниципальным образованием «Пижмарское сельское поселение Балтасинского муниципального района Республики Татарстан».

В удовлетворении остальных исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 в доход бюджета муниципального образования «Балтасинский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере по 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

дело №2-58/2017

16 января 2017 года пгт. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гайфутдиновой А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Гайфутдинова Р.Ф. к Гайфутдинову Ф.Ф. о прекращении права собственности за земельный участок и признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гайфутдинова А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Гайфутдинов Р.Ф. обратились в суд с иском к Гайфутдинову Ф.Ф. о прекращении права собственности за земельный участок и признании права долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что на основании мирового соглашения, утвержденного Кукморским районным судом Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик отказался от своего права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Между тем, Гайфутдинов Ф.Ф. вопреки условиям мирового соглашения зарегистрировал за собой право собственности на данный земельный участок, в связи с чем истцы просят прекратить право собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок, погасив запись регистрации в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ и признать право долевой собственности по 1/3 доли в праве за Гайфутдиновой А.М., Гайфутдиновым Р.Ф., ФИО1 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Гайфутдинова А.М., действующая в своих интересах и в интересах несоверш...

...еннолетнего ФИО1., Гайфутдинов Р.Ф. иск поддержали по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании ответчик Гайфутдинов Ф.Ф. иск не признал.

В судебное заседание представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, в направленном в суд ходатайстве просил данное дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельный отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно части 1 статьи 235 указанного Кодексаправо собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 названного Кодексагражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу частей 1 и 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено, что Кукморским районным судом Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения гражданского дела по иску Гайфутдинова Ф.Ф. к Гайфутдиновой А.М., Гайфутдинову Р.Ф., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о выделе в натуре доли в недвижимом имуществе, распределении расходов на перепланировку, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости, взыскании судебных расходов, встречному исковому заявлению Гайфутдиновой А.М. к Гайфутдинову Ф.Ф. о выделе в натуре доли в недвижимом имуществе, утверждено мировое соглашение между сторонами – Гайфутдиновым Ф.Ф., Гайфутдиновой А.М., Гайфутдиновым Р.Ф..

Согласно условиям мирового соглашения Гайфутдинов Ф.Ф., в том числе, в связи с отчуждением своей доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, отказался от своего права на земельный участок под жилым домом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем в нарушение утвержденных судом условий мирового соглашения Гайфутдинов Ф.Ф. зарегистрировал в регистрирующем органе право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, требования истцов о прекращении права собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок подлежит удовлетворению, поскольку Гайфутдинов Ф.Ф.отказаться от своего права на земельный участок, объявив об этом и совершив действия (заключил мировое соглашение с истцами), определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Разрешая требования о признании права долевойсобственности истцов на земельный участок, суд приходит к следующему.

Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружения, регламентированы статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.

В обоснованиетребований о признании права долевой собственности на земельный участок, истцы указывают о своемисключительном праве на приобретение земельного участка в собственность.

Согласно материалам дела, жилой дом, по которому разрешен спор с утверждением мирового соглашения, расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома.

Поскольку спорный земельный участок неделим, а находящийся на нем жилой дом принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный на то орган.

С учетом изложенного, требование истцов о признании права долевойсобственности на земельный участок не подлежит удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гайфутдиновой А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Гайфутдинова Р.Ф. к Гайфутдинову Ф.Ф. о прекращении права собственности за земельный участок и признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Гайфутдинова Ф.Ф. на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировав запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20.01.2017

Председательствующий