Гайнуллин Гарифулла Зинатуллович

Дело № 2-1686/2024

03RS0054-01-2024-002986-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 16 октября 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллина Гарифуллы Зинатулловича к Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гайнуллин Г.З. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований Гайнуллин Г.З. указал, что является наследником после смерти матери ФИО1, умершей <дата обезличена>, которой принадлежали земельный участок площадью ....м и жилой дом площадью ....м, расположенные по адресу <адрес обезличен>.

<дата обезличена> он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано по причине пропуска установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства. Он фактически принял наследство после смерти матери, так как проживал в указанном доме, управлял им, принял меры к его сохранению, косил траву на земельном участке, сажал сельскохозяйственные культуры, зарегистрирован в доме с <дата обезличена> со своей семьей...

..., оплачивает коммунальные услуги. Другие наследники первой очереди отказались от принятия наследства в его пользу. Кроме того, имеются расхождения в написании фамилии, имени, отчества его матери в его свидетельстве о рождении и свидетельстве о смерти матери. Так в свидетельстве о его рождении мать указана ФИО3, а в свидетельстве о ее смерти указано – ФИО1.

Просит установить факт родственных отношений между ним и его матерью ФИО1, факт принятия наследства после смерти матери ФИО1, умершей <дата обезличена>; признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м кадастровый <№> категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, и расположенные на нем жилой дом общей площадью ... кв.м, с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Гайннулллин Г.З. и его представитель адвокат Волоснова Ю.В. не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третьи лица – Гайнуллин М.З., Гайнуллин Х.З., Муртазина Н.З., Абдуллина Р.З., Даутова Р.З. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте его рассмотрения, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно п.п. 11, 56, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании договора от <дата обезличена> ФИО1 купила у ФИО7 жилой дом площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке мерою ... кв.м по адресу <адрес обезличен>.

Согласно решению Совета г.п. <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена> <адрес обезличен> переименована на <адрес обезличен>.

Постановлением от <дата обезличена> ФИО1 отведен дополнительный земельный участок площадью ... кв.м под строительство жилого дома по <адрес обезличен>.

Из выписки из ЕГРН от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., постановленный на государственный кадастровый учет <дата обезличена>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> расположен жилой дом площадью ..., сведения о правообладателях отсутствуют.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следует, что жилой дом площадью ... кв.м, имеет инвентарный <№>, 1961 (литера А) и 1993 (литера А1) года постройки, состоит из жилой ..., сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно градостроительному заключению от <дата обезличена> <№>/м жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, несоответствием требованиям законодательства о градостроительной деятельности является: отсутствие прав застройщика на земельный участок. В результате выполненных строительных работ (строительство пристроя) индивидуальный жилой дом возведен без нарушений нормативов градостроительного проектирования.

Из адресной справки от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы Гайнуллин Г.З. с <дата обезличена>, ФИО19

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 1112 ГК РФ унаследовать можно только имущество, принадлежавшее наследодателю; если права наследодателя не были оформлены, то правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно свидетельству о смерти <№> от <дата обезличена> ФИО1 умерла <дата обезличена> в д. <адрес обезличен>.

Из справки нотариуса нотариального округа <адрес обезличен> Республики Башкортостан от <дата обезличена> наследственное дело после смерти ФИО1, умершей <дата обезличена>, наследственное дело не заводилось.

Согласно справке сельского поселения Балыклинский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> ФИО1, умершая <дата обезличена>, на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес обезличен>, совместно с сыном Гайнуллиным М.З.

Из свидетельства о рождении <№> от <дата обезличена> следует, что Гайнуллин Гарифулла Зинатуллович <дата обезличена> года рождения, уроженец д. <адрес обезличен>, является сыном ФИО3.

Из свидетельств о рождении следует, что детьми ФИО1 также являются Гайнуллин М.З., Гайнуллин Х.З., Гайнуллина (Муртазина) Н.З., Гайнуллина (Абдуллина) Р.З., Гайнуллина (Даутова) Р.З.

Из заявлений Гайнуллина М.З., Гайнуллина Х.З., Муртазиной Н.З., Абдуллиной Р.З., Даутовой Р.З. следует, что они отказались от принятия наследства после смерти матери ФИО1, умершей <дата обезличена>, при этом указано, что ими пропущен срок принятия наследства, обращаться с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства не намерены, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство Гайнуллиным Г.З.

Таким образом, после смерти ФИО1 осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м под жилую застройку и расположенного на нем жилого дома площадью ... кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Собственником жилого дома и земельного участка являлась ФИО1, после смерти которой наследственное дело не заводилось, наследником первой очереди по закону является сын Гайнуллин Г.З.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Единство судьбы земельных участков и находящихся на них зданий, сооружений при переходе права собственности также закреплено в ГК РФ.

Рассматривая требования истца в части установления факта принятия наследства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При установленных обстоятельствах суд находит установленным тот факт, что ФИО1, умершая <дата обезличена>, являлась матерью Гайнуллина Г.З.

Данное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании документами.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Гайнуллин Г.З. проживает в спорном жилом доме по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена>, оплачивает коммунальные услуги, пользуется расположенным под жилым домом земельным участком.

После смерти ФИО1, принадлежащее ей имущественное право на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес обезличен> входит в состав наследственного имущества. Ответчики и третьи лица признанию права собственности на спорное недвижимое имущество за истцом не возражали.

Истец Гайнуллин Г.З. не имеет возможности в ином порядке получить надлежащие документы, а установление юридического факта ему необходимо для оформления наследственных прав.

Иные наследники, претендующие на спорное имущество, судом не установлены.

В связи с этим у истца, как наследника по закону первой очереди, возникло право требовать признания за ними право собственности на земельный участок.

При данных обстоятельствах, учитывая, что истец Гайнуллин Г.З. принял наследство после смерти своей матери ФИО1, владеет и пользуется указанным выше земельным участком и несет бремя его содержания, а также принимая во внимание, что других наследников не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайнуллина Гарифуллы Зинатулловича удовлетворить.

Установить что Гайнуллин Гарифулла Зинатуллович <дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен> Республики Башкортостан является сыном ФИО1 <дата обезличена> года рождения, умершей <дата обезличена>.

Установить факт принятия Гайнуллиным Гарифуллой Зинатулловичем наследства после смерти матери ФИО1, умершей <дата обезличена>.

Признать за Гайнуллиным Гарифуллой Зинатулловичем право собственности на земельный участок площадью ....м с кадастровым номером <№> категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, и расположенный на нем жилой дом общей площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования после смерти матери ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.Ф.Барашихина

В окончательной форме решение принято 17 октября 2024 года