Гайнуллина Альфия Фазыловна

Копия дело №

ФИО9 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

с участием прокурора ФИО10,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что он является собственником данного жилого помещения. Ответчики членом его семьи не являются, фактически по данному адресу не проживают, в квартире принадлежащего им имущества не имеется, за коммунальные услуги они не оплачивают. Однако с регистрационного учета добровольно не снимается, чем нарушают его права как собственника.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО12 в судебном заседании показали, что квартира приобретена на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13 Бывший собственник данного жилого помещения ФИО13 зарегистрировала по месту проживания ответчиков, которые фактически по указанному адресу не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, членом семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В наст...

...оящее время ФИО13 умерла.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, действующим от имени и в интересах ФИО13, и ФИО5 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО13 продала ФИО5 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную в <адрес>. Согласно п. 1.3 договора купли – продажи, продавец довел до сведения покупателя, а покупатель принял к сведению, что на момент заключения договора с покупателем в квартире зарегистрированы и проживают, на основании выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО14, ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного года, с момента заключения договора.

Переход права собственности от ФИО13 к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО13 умерла.

Согласно письменному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязалась освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО14, ФИО1.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчики членами семьи истца не являются, фактически по данному адресу не проживают, их вещей в жилом помещении нет, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не достигнуто, именно истец несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности. Другие доказательства суду не представлены. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Гатина Г.Р.