Гайнутдинов Марсель Масгутович

УИД 16RS0№-84

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2025 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Т. в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО "ГЖФ при Раисе Республики Т." к Гайнутдиновой Л. Д., Гайнутдинову М. М., Гайнутдиновой Ф. М. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

НО "ГЖФ при Раисе Республики Т." обратилось с исковым заявлением в суд к Гайнутдиновой Л.Д., Гайнутдинову М.М., Гайнутдиновой Ф.М. о взыскании в солидарном порядке с Ответчиков в пользу Истца сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 838 465 руб. 61 коп., в том числе по основной сумме займа в размере 615 032 руб. 05 коп. и процентам за пользование займом в размере 223 433 руб. 56 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 615 032 руб. 05 коп., взыскать в равных долях с Ответчиков государственную пошлину в сумме 15 467 руб. 49 коп.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между НО ГЖФ при Раисе Республики Т." и Ответчиками заключен договор №F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств.

В соответствии с п.1.1 договора Истец предоставляет Ответчикам заем в размере 2 168 599 руб. 34 коп. сроком на 180 месяцев, считая с момента заключения договора. В соответствии с п.1.3 договора Ответчик обязаны осуществлять возврат з...

...айма в размере и порядке, установленные договором.

В соответствии с п.1.4 договора заем предоставлен для целевого использования – приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: Р. Т., <адрес>А, <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м. стоимостью 2168 599 руб. 34 коп.

В соответствии с условиями договора в обеспечение исполнение обязательств предмет договора находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение заемщиком на себя до полного возврата займа.

Сумма займа в размере 1 393 699 руб. 34 коп. погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годов согласно графика погашения займа (п.2.1.1 договора).

В соответствии с п.2.1.2 договора обязательства по возврату суммы займа в размере 774 900 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика указанном в п.1.4 договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ, то есть исполнения заемщиками условий Федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до 2013 года», утверждённой Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от Ответчиков поступило 63 403 руб. 68 коп.. из которых 4 813 руб. 38 коп. в счет процентов по условиям договора (5%), 58 589 руб. 30 коп. в счет основного долга по займу.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 615 032 руб. 05 коп. по процентам по условиям договора (5%) составляет 223 433 руб. 56 коп.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчиками начислено 3 804 926 руб. 35 коп. неустойки за нарушение сроков возврата займа.

Истец полагает необходимым снизить её до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 615 032 руб. 05 коп.

Представитель истца в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, извещен надлежащим образом.

Ответчик – Гайнутдинов М.М. явку обеспечил, с иском не согласился, ранее заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, Ответчики – Гайнутдинова Л.Д., Гайнутдинова Ф.М. явку не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Т., МУП УКС <адрес> РТ, ПАО "Ак Барс Банк", <адрес> отдел судебных приставов Республики Т., явку представителей на судебное рассмотрение дела не обеспечили, извещены надлежащим образом.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с частью 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец (займодавец), организация, назначенная муниципальным образованием «МУП УКС <адрес> Республики Т.», ответчики подписали договор займа, по условиям которого ответчикам предоставлен заем в размере 2 168 599 рублей 34 копейки сроком на 180 месяцев, считая с момента заключения договора. 25 лет для приобретения в собственность квартиры по адресу: Р. Т., <адрес>А, <адрес>.

Согласно условиям договора, МУП УКС <адрес> Республики Т. несет солидарную ответственность по обязательствам заемщика по настоящему договору до поступления денежных средств на расчетный счет займодавца.

В соответствии с п.2.1.1 договора сумма займа в размере 1 393 699 рублей 34 копейки погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно графику погашения займа, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, начиная с даты заключения договора.

В силу п.2.1.2 договора обязательства по возврату суммы займа в размере 774 900 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в приобретаемой квартире не ранее, чем через 5 лет с момента заключения договора и при условии полного погашения суммы займа с учетом начисленных процентов за ее пользование.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено ежемесячное начисление процентов на погашаемую сумму целевого займа с учетом срока пользования погашаемой суммой займа.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Справкой о внесенных денежных средствах подтверждается, что ответчики осуществили по договору 4 платежа, последний - ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 руб.

Ранее Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании суммы займа.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу

С исковым заявлением в суд кредитор обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности за период взыскания суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен. Сумма, подлежащая к взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 247 768 руб. 77 коп.

Сумма процентов за пользование займом из расчета 5% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 515 руб. 36 коп.

247 768 руб. 77 коп. *5%/365*958 (дней)=32 515 руб. 36 коп.

Сумма неустойки за нарушение сроков возврата займа из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки составляет 1 186 812,41 руб.

Начисление процентов

№ Период Дней Формула Проценты

1 ДД.ММ.ГГГГ – 15.06.2023 958 247 768,77 ? 958 ? 0,5% 1 186 812,41 руб.

Итого: 1 186 812,41 руб.

Итого долг + проценты: 1 434 581,18 руб.

Суд полагает необходимым снизить её до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 247 768 руб. 77 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования НО "ГЖФ при Раисе Республики Т." к Гайнутдиновой Л. Д., Гайнутдинову М. М., Гайнутдиновой Ф. М. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Гайнутдинова М. М. (№), Гайнутдиновой Л. Д. (ИНН №), Гайнутдиновой Ф. М. (ИНН №) в пользу НО "ГЖФ при Раисе Республики Т." (ИНН: №) сумму долга по договору №/F от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 284 руб. 13 коп., в том числе по основной сумме займа 247 768 руб. 77 коп. и процентов за пользование займом в размере 32 515 руб. 36 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 247 768 руб. 77 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Гайнутдинова М. М. (№), Гайнутдиновой Л. Д. (ИНН №), Гайнутдиновой Ф. М. (ИНН №) в пользу НО "ГЖФ при Раисе Республики Т." расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 480 руб. 53 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Т. через Лаишевский районный суд Республики Т. в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева

Дело №

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Т. в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Клюевой Н.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» к Гайнутдинову М. М., Гайнутдиновой Л. Д., действующей так же в интересах Гайнутдиновой Ф. М., о взыскании денежных средств,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» (далее – истец, Фонд, займодавец) обратилось в суд с иском и просит взыскать солидарно с Гайнутдинова М.М, Гайнутдиновой Л.Д, действующей так же в интересах Гайнутдиновой Ф.М, (далее – ответчик, заемщик) сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 838 465 рублей 61 копейка, в том числе по основной сумме займа в размере 615 032 рублей 05 копеек и процентам за пользование займом в размере 223 433 рублей 56 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 615 032 рублей 05 копеек, взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере 15 467 рублей 49 копеек.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец, МУП УКС <адрес> Республики Т. и ответчики заключили договор №F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств (далее – договор займа) в размере 2 168 599 рублей 34 копейки сроком на 180 месяцев, считая с момента заключения договора для приобр...

...етения в собственность квартиры по адресу: Р. Т., <адрес>А, <адрес> общей площадью 69,6 кв.м стоимостью 2 168 599 рублей 34 копейки.

В соответствии с п.2.1.1 договора сумма займа в размере 1 393 699 рублей 34 копеек погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно графику погашения займа.

Согласно п.2.1.2 договора обязательства по возврату суммы займа в размере 774 900 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в приобретаемом жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

За неисполнение условий договора по возврату суммы займа предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступило 63 402 рубля 68 копеек, из которых 4 813 рублей 38 копеек в счет процентов по условиям договора 5%, 58 589 рублей 30 копеек в счет основного долга по займу.

В соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 3 809 926 рублей 35 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец считает возможным снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 615 032 рублей 05 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился. Извещены. В иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики и третьи лица не явились. Извещены.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим отклонению.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец (займодавец), организация, назначенная муниципальным образованием «МУП УКС <адрес> Республики Т.», ответчики подписали договор займа, по условиям которого ответчикам предоставлен заем в размере 2 168 599 рублей 34 копейки сроком на 180 месяцев, считая с момента заключения договора. 25 лет для приобретения в собственность квартиры по адресу: Р. Т., <адрес>А, <адрес>.

Согласно условиям договора, МУП УКС <адрес> Республики Т. несет солидарную ответственность по обязательствам заемщика по настоящему договору до поступления денежных средств на расчетный счет займодавца.

В соответствии с п.2.1.1 договора сумма займа в размере 1 393 699 рублей 34 копейки погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно графику погашения займа, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, начиная с даты заключения договора.

В силу п.2.1.2 договора обязательства по возврату суммы займа в размере 774 900 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в приобретаемой квартире не ранее, чем через 5 лет с момента заключения договора и при условии полного погашения суммы займа с учетом начисленных процентов за ее пользование.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено ежемесячное начисление процентов на погашаемую сумму целевого займа с учетом срока пользования погашаемой суммой займа.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Справкой о внесенных денежных средствах подтверждается, что ответчики осуществили по договору 4 платежа, последний - ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гайнутдинова М. М., Гайнутдиновой Л. Д., действующей так же в интересах Гайнутдиновой Ф. М., в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 838 465 рублей 61 копейка, в том числе по основной сумме займа в размере 615 032 рублей 05 копеек и процентам за пользование займом в размере 223 433 рублей 56 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 615 032 рублей 05 копеек; в равных долях государственную пошлину в размере 15 467 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова