Гайнутдинова Эльза Фанировна

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгтБезенчук 15 февраля 2021 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гайнутдиной Эльзы Фанировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области и Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гайнутдинова Э.Ф. обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ), Администрации сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация поселения) и Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрации района) о признании право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Гайнутдинова Э.Ф., КУМИ и Администрация поселения письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Администрация района надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд своего представителя не направила.

КУМИ, будучи структурным подразделением Администрации ...

...района, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Администрация поселения исковые требования Гайнутдиновой Э.Ф. признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданского дело без участия сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Гайнутдинова Э.Ф. зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно сведениям, представленным Гайнутдиновой Э.Ф. и данным технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой <адрес> года постройки, ранее принадлежал Яговой А.А., после смерти собственника, в целях сохранения дома от уничтожения, дом ей был передан для проживания дочерью умершей - Петровой Л.И., которая свои права на указанный дом в порядке наследования не оформила и вскоре умерла.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровым номером №, ранее дому присвоен инвентарный №, имеет площадь № кв.м., сведений о зарегистрированных правах на дом нет.

Согласно Кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу нахождения спорного жилого дома, указанный земельный участок имеет кадастровый №, площадь №. и находится в собственности Гайнутдиновой Э.Ф.

С 2002 г. и по настоящее время Гайнутдинова Э.Ф. жилым домом пользуется как собственным, занимается его содержанием и текущим ремонтом.

Иные лица на жилой дом, в котором проживает истец, претензий не предъявляют.

В процессе эксплуатации жилого помещения, для улучшения его качества и повышения удобства для проживания, истец произвела перепланировку и переустройство дома, в ходе которых были демонтированы сени Лит.а, перегородка между помещения № и №, демонтирована отопительная печь, возведены два пристроя №, новые сени №, установлена новая отопительная печь.

Из представленного суду Отчета о техническом состоянии дома и его соответствии санитарным нормам для жилых помещений и техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, выданного ТПО «Среда», следует, что в строительных конструкциях здания отсутствуют какие-либо дефекты и повреждения, которые оказывают влияние на ухудшение конструктивной безопасности здания и снижения несущей способности конструктивных элементов, соответствует ГОСТу Р 53778-2010, оценивается как исправное. Обследуемое здание соответствует Строительным Нормам и Правилам, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта.

Произведенная Гайнутдиновой Э.Ф. перепланировка и реконструкция не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям, предъявляемым к ним положениям ст. 29 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно положениям статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что наследственное дело после смерти Яговой А.А. и Петровой Л.И. не заводилось. Данных о том, что кто-либо принял наследство после смерти наследодателя в установленном законом порядке и к нему перешло право на наследственное имущество в порядке универсального правопреемства, нет.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного суд считает, что спорное имущество в полной мере соответствует вымороченному имуществу, поскольку никто из наследников наследства не принял, а спорное имущество ни за кем не числится.

Таким образом Гайнутдинова Э.Ф. обоснованно обратилась в суд с иском к ответчикам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предусмотренный ст. 301 ГК РФ, по определению представляет собой способ защиты прав собственника (или иного законного владельца) от нарушений, сопряженных с лишением владения, и на такой иск распространяется общий срок исковой давности в три года, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ. На это указывает и норма п. 4 ст. 234 ГК РФ, в силу которого течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 этого Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Кроме того, суд принимает признание иска Администрацией поселения, признанного ответчиком по делу, на территории которого находится объект недвижимости, как самостоятельное основание, предусмотренное ст. 173 ГПК РФ, для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить полностью.

Сохранить жилой дом, общей площадью № жилой площадью №., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Признать за Гайнутдиновой Эльзой Фанировной право собственности на жилой дом, общей площадью №., жилой площадью № кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – право собственности в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение вынесено 15.02.2021 г.

СУДЬЯ___________________

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате искового заявления

26 ноября 2021г. пгт.Безенчук

Самарская область

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Перцева Ю.В., изучив материалы искового заявления Гайнутдиновой Эльзы Фанировны к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский, КУМИ администрации м.р. Безенчукский об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гайнутдинова Э.Ф. обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский, КУМИ администрации м.р. Безенчукский об определении местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка.

Определением суда от 11.11.2021г. указанное исковое заявление оставлено без движения, истцу в срок до 25.11.2021г. было предложено устранить имеющиеся в исковом заявлении недостатки, а именно предоставить в суд, акт согласования границ со смежными землепользователя, а также заключение кадастрового инженера.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени недостатки, препятствующие принятию искового заявления, не устранены, указания, перечисленные в определении – не выполнены.

Согласно ч. 2 ст. 136 ГПК РФ, в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального...

... представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление Гайнутдиновой Э.Ф. подлежит возврату.

Руководствуясь ст. 135, 136, 224-225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Гайнутдиновой Эльзы Фанировны к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский, КУМИ администрации м.р. Безенчукский об определении местоположения границ земельного участка.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области Ю.В. Перцева