Гайнутдинова Венера Ильдусовна

М-13596/2024

16RS0042-03-2024-014867-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 января 2025 года г. Набережные Челны РТ

Судья Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан Карамов И.Д., ознакомившись с исковым заявлением Гайнутдиновой Венеры Ильдусовны к Дугаеву Евгению Викторовичу, Дугаевой Елене Геннадьевне, ..., о признании права собственности на комнату и прекращении права собственности,

установил:

Гайнутдинова В.И. обратилась в суд с иском к Дугаеву Е.В., Дугаевой Е.Г., ... о признании права собственности на комнату и прекращении права собственности.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... исковое заявление Гайнутдиновой В.И. оставлено без движения, известив об этом лицо, подавшее заявление и предложив в срок по ..., устранить недостатки, а именно:

- указать цену иска и уплатить государственную пошлину, исходя из цены иска, представить оригинал квитанции об уплате государственной пошлины;

- а также представить копию решения по делу ....

В установленный срок по ... заявитель определение суда не исполнил.

В связи с вышеизложенным, исковое заявление подлежит возвращению.

Руководствуясь статьей 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

исковое заявление Гайнутдиновой Венеры Ильдусовны к Дугаеву Евгению Викторовичу, Дугаевой Елене Геннадьевне, ..., о признании права собственности на комнату и прекращении права собственности возвратить.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же осно...

...ваниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение 15 дней.

Судья «подпись» Карамов И.Д.

Дело № 2-3118/2025

УИД 16RS0042-03-2025-001063-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Карамова И.Д.,

при секретаре судебного заседания Калимуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдиновой Венеры Ильдусовны к Дугаеву Евгению Викторовичу, Дугаевой Елене Геннадьевне, ..., о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Гайнутдинова В.И. обратилась в суд с иском к Дугаеву Е.В., Дугаевой Е.Г., ... о признании права собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: ... кадастровый ..., на условиях предварительного договора купли-продажи комнаты от ... и прекращении права собственности на жилое помещение ответчиков, о взыскании почтовых расходов, расходов по уплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя, указывая, что ... между Гайнутдиновой В.И. и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: ..., комната 533. В соответствии с пунктом 6 договора истец свои обязательства по оплате выполнила в полном объеме. Решением суда от ... постановлено: возложить на Дугаеву Евгения Викторовича, Дугаеву Елену Геннадьевну ...., заключить с Гайнутдиновой В.И. договор купли продажи комнаты с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ... на условиях предварительного договора купли-продажи комнаты от .... Решение вступило в законную силу. По результатам обращения истца в ОСП ... были возбужд...

...ены исполнительные производства ...-ИП и ... от ... в отношении ответчиков. Ответчики всячески уклоняются от исполнения решения суда.

Истец Гайнутдинова В.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Дугаев Е.В., Дугаева Е.Г., ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОСП №1 г.Набережные Челны ГУФССП РФ по РТ, Отдела опеки и попечительства г.Набережные Челны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В силу статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, ... между Дугаевым Е.В., Дугаевой Е.Г., ... и Гайнутдиновой В.И. был заключен предварительный договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером ...

Указанная комната принадлежит продавцу на праве общей долевой собственности: Дугаеву Е.В. и Дугаевой Е.Г. по ? доли в праве каждому; ФИО4 и ФИО5 по ? доли в праве каждому.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что продавец обязуется перед покупателем заключить договор купли-продажи в срок до ....

Договор купли-продажи стороне предлагают заключить по цене 450000 рублей, цена квартиры остается неизменной до заключения договора купли-продажи (пункт 8 договора).

Истец исполнил обязанность по оплате, предусмотренную основным договором.

Заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ..., вступившим в законную силу, исковые требования Гайнутдиновой Венеры Ильдусовны к Дугаеву Евгению Викторовичу, Дугаевой Елене Геннадьевне ... о понуждении заключению договора купли-продажи комнаты удовлетворены. Судом постановлено: «Возложить на Дугаева Евгения Викторовича, Дугаеву Елену Геннадьевну ..., заключить с Гайнутдиновой Венеры Ильдусовны договор купли продажи комнаты с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., на условиях предварительного договора купли-продажи комнаты от ...» (л.д.15-17).

По результатам обращения истца в ОСП ... г.Набережные Челны ГУФССП по РТ были возбуждены исполнительные производства ...-ИП, ...-ИП от ... в отношении Дугаевой Е.Г., Дугаева Е.В. на основании исполнительных листов по делу ....

Должники надлежащим образом были извещены о возбуждении исполнительного производства, в добровольный срок требование исполнительных документов не исполнены (л.д.10).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

До настоящего времени обязательство ответчиков по заключению основного договора с истцом не исполнено, право собственности на спорную комнату не зарегистрировано.

В соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

При этом, суд отмечает, что в силу положений статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гайнутдиновой В.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложившихся цен на юридические услуги, объема и характера оказанных услуг, требований разумности и обоснованности суд считает возможным определить к взысканию с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 20000 рублей.

Затраты истца по направлению почтовой корреспонденции в сумме 558 рублей 00 копеек (л.д.20) суд признает необходимыми судебными расходами при подаче иска и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абзаца 9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гайнутдиновой Венеры Ильдусовны к Дугаеву Евгению Викторовичу, Дугаевой Елене Геннадьевне, ..., о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Гайнутдиновой Венерой Ильдусовной (...) право собственности на комнату, общей площадью 12,9 кв.м, по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации прав о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Взыскать солидарно с Дугаева Евгения Викторовича (...), Дугаевой Елены Геннадьевны (...) в пользу Гайнутдиновой Венеры Ильдусовны ...) расходы истца по уплате госпошлины в размере 15226 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 558 рублей 00 копеек, по оплате юридических услуг – 20000 рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Карамов И.Д.

Судья Медведев М.В. УИД 16RS0042-03-2022-012740-86

Дело № 33-7563/2023

2-877/2023

учет № 129г

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 мая 2023 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Никулиной О.В., Тазиева Н.Д.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Земдихановым Н.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тазиева Н.Д. гражданское дело по частной жалобе Гайнутдиновой В.И. на определение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18 января 2023 года, которым гражданское дело по иску Гайнутдиновой В.И. к Дугаеву Е.В., Дугаевой Е.Г. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мугинова Л.А., Дугаевой В.Е. о понуждении заключению договора купли-продажи комнаты.

Изучив материалы дела, проверив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Гайнутдинова В.И. обратилась с исковым заявлением к Дугаеву Е.В., Дугаевой Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мугинова Л.А., Дугаевой В.Е. о возложении обязанности заключить договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, <адрес> с кадастровым номером ...., на условиях предварительного договора купли-продажи комнаты от 21 июля 2020 года.

В обоснование исковых требований указано, что 21 июля 2020 года между истцом и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи указанной комнаты. В соответствии с условиями договора истец передала ответчику денежные средства в сумме 450 000 рублей, в том числе 30 000 рублей д...

...о подписания договора и 420 000 рублей равными платежами в срок 28 месяцев до 20 ноября 2022 года. Вместе с тем, ответчики уклоняются от заключения основного договора.

В судебном заседании суда первой инстанции истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истца пояснил, что после заключения предварительного договора купли-продажи истец была вселена в комнату, несет расходы по её содержанию.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Определением суда от 18 января 2023 года производство по указанному гражданскому делу прекращено.

В частной жалобе Гайнутдинова В.И. просит определение суда отменить, возвратить дело в суд первой инстанции для рассмотрения его по существу. Указывает, что вывод суда о том, производство по делу следует прекратить по настоящему делу в силу положений пункта 1 части 1 статьи 134, абзаца 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцом пропущен шестимесячный срок для передачи на рассмотрение суда искового заявления о понуждении к заключению основного договора, установленный пунктом 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, несостоятелен и является ошибочным.

Поскольку 21 июля 2020 года между истцом и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи указанной комнаты. В соответствии с условиями договора истец передала ответчику денежные средства в сумме 450 000 рублей, в том числе 30 000 рублей до подписания договора и 420 000 рублей равными платежами в срок 28 месяцев до 20 ноября 2022 года. Однако ответчики уклоняются от заключения основного договора. Апеллянт также в своей жалобе пояснила, что после заключения предварительного договора купли-продажи истец была вселена в комнату, несет расходы по её содержанию.

Суд апелляционной инстанции находит жалобу обоснованной.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Поскольку участие в суде апелляционной инстанции является правом участвующих в деле лиц, а также с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Согласно пункту 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантируется судебная защита прав и свобод каждого гражданина.

В развитие указанной нормы Конституции Российской Федерации федеральный законодатель предусмотрел, что любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом.

Право на доступ к правосудию, закрепленный Конституцией Российской Федерации по самой своей природе требует законодательного регулирования, при осуществлении которого федеральный законодатель располагает определенной свободой усмотрения, что, однако, не освобождает его от обязанности соблюдать вытекающее из Конституции Российской Федерации требование разумности между используемыми средствами и поставленной целью.

Право каждого на свободный доступ к правосудию закреплено в статье 8 Всеобщей декларации прав человека, в статье 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, в статье 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах и международно-правовых документах. В Российской Федерации право каждого на защиту прав и свобод, в том числе и на судебную защиту, закреплено в статьях 45, 46 и 52 Конституции Российской Федерации.

Прекращая производство по делу, судья исходил из того, что истцом Гайнутдиновой В.И. пропущен шестимесячный срок для передачи на рассмотрение суда искового заявления о понуждении к заключению основного договора, установленный пунктом 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С обоснованностью указанных выводов суд апелляционной инстанции согласиться не может.

Как следует из материалов дела, <дата> 2020 года между истцом и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи указанной комнаты. В соответствии с условиями договора истец передала ответчику денежные средства в сумме 450 000 рублей, в том числе 30 000 рублей до подписания договора и 420 000 рублей равными платежами в срок 28 месяцев до 20 ноября 2022 года.

Прекращая производство по делу суд первой инстанции исходил из того, что в силу положений пункта 1 части первой статьи 134, абзаца 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцом пропущен шестимесячный срок для передачи на рассмотрение суда искового заявления о понуждении к заключению основного договора, установленный пунктом 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, вопреки выводам суда первой инстанции, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрено прекращение производства по делу, в связи с пропуском истцом шестимесячного срока для передачи на рассмотрение суда искового заявления о понуждении к заключению основного договора, установленного пунктом 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу вышеизложенного, обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене как вынесенное с нарушением норм процессуального права.

Руководствуясь статьёй 333, пунктом 2 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение судьи Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18 января 2023 года по данному делу отменить и разрешить вопрос по существу.

Гражданское дело по исковому заявлению Гайнутдиновой В.И. к Дугаеву Е.В., Дугаевой Е.Г. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мугинова Л.А., Дугаевой В.Е. о понуждении заключить договор купли-продажи направить в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан для рассмотрения по существу.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течении трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 25 мая 2023 года.

Председательствующий

Судьи

Дело 2-8937/2023

16RS0...-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2023 г. ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о понуждении заключению договора купли-продажи комнаты,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности заключить договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: ..., комната 533, с кадастровым номером 16:52:030504:280, на условиях предварительного договора купли-продажи комнаты от ....

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи указанной комнаты. В соответствии с условиями договора истец передала ответчика денежные средства в сумме 450 000 рублей, в том числе 30 000 рублей до подписания договора и 420 000 рублей равными платежами в срок 28 месяцев до .... Вместе с тем ответчики уклоняются от заключения основного договора.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсут...

...ствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с пунктом 29 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" по результатам рассмотрения спора о понуждении к заключению основного договора суд выносит решение, в резолютивной части которого указывается предмет и определяются условия основного договора, а также указывается момент, с которого данный договор считается заключенным. В силу абзаца второго пункта 5 статьи 429 ГК РФ, который является специальным по отношению к пункту 4 статьи 445 ГК РФ, таким моментом может являться момент вступления решения суда в законную силу или иной момент, определяемый судом с учетом условий заключаемого договора и позиций сторон.

Если заключенный договор подлежит государственной регистрации, то решение суда является основанием для его регистрации. При этом стороны считаются связанными обязательствами из такого договора с момента, указанного судом, а для третьих лиц договор считается заключенным с момента его регистрации (пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Например, если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде и между ними возникают соответствующие обязательства.

Установлено, что ... между истцом и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи расположенной по адресу: ..., комната 533, с кадастровым номером 16:52:030504:280.

Истец исполнил обязанность по оплате, предусмотренную основным договором.

Ответчики необоснованно уклоняются от заключения основного договора.

Истец фактически вселился в указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах в силу положений пункта 5 статьи 429, пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу положений пункта 29 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" на ответчиков надлежит возложить обязанность заключить договор купли продажи комнаты с кадастровым номером 16:52:030504:280, расположенную по адресу: ..., комната 533, на условиях предварительного договора купли-продажи комнаты от ....

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, с учётом вышеуказанных норм процессуального законодательства, удовлетворения заявленных исковых требований, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 700 рублей, почтовые расходы в сумме 236 рублей 70 копеек, а так же расходы по оплате юридических услуг в сумме 30 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ЛенисаАльфисовича, ФИО5 о понуждении заключению договора купли-продажи комнаты удовлетворить.

Возложить на ФИО3, ФИО1 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ЛенисаАльфисовича, ФИО5, заключить с ФИО2 договор купли продажи комнаты с кадастровым номером 16:52:030504:280, расположенную по адресу: ..., комната 533, на условиях предварительного договора купли-продажи комнаты от ....

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 700 (семь тысяч семьсот) рублей, почтовые расходы в сумме 236 (двести тридцать шесть) рублей 70 (семьдесят) копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись М.В. Медведев