Гайсина Альфия Марисовна

Дело № 2-1291/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Лениногорск

Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсиной А.М. к Сосновой В.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гайсина А.М. обратилась в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Сосновой В.В. о признании права собственности на квартиру, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гайсина А.М. и ее представитель по заявлению Сахапов Р.Р. уточнили исковые требования просили суд признать за Гайсиной А.М право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик Соснова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица исполнительного комитета муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, не возражает против их удовлетворения и просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивш...

...ихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 вышеуказанного Постановления Пленума № 10/22 от 29 апреля 2010 года, означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Обращаясь в суд с названным иском, Гайсина А.М., как на обоснование своих требований, ссылалась на заключение с прежним собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Лениногорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО1, а также добросовестное, открытое и непрерывное владение квартирой как своей собственной с 2002 года.

Продавцы ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями акта о смерти. Вследствие чего последние как продавцы, не могут обратиться в органы госрегистрации с заявлением для перерегистрации спорного помещения.

В судебном заседании было установлено, что Гайсина А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным имуществом, со дня приобретения спорного помещения и продолжает владеть им, поэтому суд считает, что в соответствие с частью 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации давностное владение истцом всем имуществом является непрерывным в течение более 15 лет, и оно не прекращалось за этот период.

Вышеуказанное в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4 и ФИО5

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о достаточности, относимости и допустимости представленных доказательств по делу.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований Гайсиной А.М.

Признание права собственности на спорное имущество истцу необходимо для оформления собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гайсиной А.М. к Сосновой В.В. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Гайсиной А.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сахавов Р.М.

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М.

Решение вступило в законную силу «____»_______________ 20____года

Секретарь___________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.