Рябков Вадим Юрьевич

дело № 2-503/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Буденновск 17 мая 2017 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Чулков В.Н.,

при секретаре судебного заседания Лазаренко Ю.В.,

с участием:

истцов Лагутенко О.Г., Лагутенко А.В.,

представителя ответчиков Рябковой О.А., Рябкова В.Ю., Зыбаревой О.Е. – адвоката адвокатского кабинета г. Буденновска Ахрамеева В.А., представившего удостоверение №1987 и ордер № 17Н 017307 от 12 мая 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутенко О.Г., Лагутенко А.В. к Рябковой О.А., Рябкову В.Ю., Зыбаревой О.Е. о признании утратившими право пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Лагутенко О.Г., Лагутенко А.В. обратились в суд с иском указывая, что 15 ноября 2011 года, межу ними и Рябковой О.А. был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты> Договор купли продажи 30 ноября 2011 года, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которым они являются долевыми собственниками по 1/2 доли каждый. При заключении договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики. Шарон О.А., действующая в интересах продавца сообщила о том, что в течение одного месяца с момента заключения договора, ответчики самостоятельно снимутся с регистрационного учета. В указанной квартире ответчики не проживают, место жительства их неизвестно, до настоящего времени Рябковой О.А., Рябкову В.Ю., Зыбаревой О.Е. с регистрационного учета не снялись. Законных оснований, по которым за ответчиками может быть сохранен...

...о право пользования квартирой не имеется. В связи с чем просят признать Рябковой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рябкову В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зыбаревой О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты>

В судебном заседании истцы Лагутенко О.Г., Лагутенко А.В. заявленные требования поддержали по доводам и основаниям искового заявления.

В судебное заседание ответчики Рябкова О.А., Рябкова В.Ю., Зыбарева О.Е. не явились. Место их нахождения суду неизвестно.

С учетом изложенного, судом в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, был назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчиков адвокат Ахрамеев В.А., возражал против удовлетворения исковых требований, считая, что истцами не представлено достаточных доказательств в обосновании своих требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнение истцов, представителя ответчиков адвоката Ахрамеева В.А., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Рябковой О.А., Рябковой В.Ю., Зыбаревой О.Е. и представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району.

Выслушав объяснение истцов Лагутенко О.Г., Лагутенко А.В., представителя ответчиков Ахрамеева В.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от 15 ноября 2011 года Лагутенко О.Г. и Лагутенко А.В. купили у Рябковой О.А. в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты> (л.д. 13).

На дату заключения договора купли-продажи 15 ноября 2011 года, в квартире были зарегистрированы Рябкову В.Ю., Рябковой О.А..

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 15 ноября 2011 года сторонами было согласованно, что лиц сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой не имеется в соответствии со ст. 558 ч. 1 Уголовного кодекса Российской Федерации (л.д. 13).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, за Лагутенко А.В. и Лагутенко О.Г. зарегистрировано по 1/2 (одной второй) доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты> (л.д. 10,11).

Согласно сведений домовой книги, Рябкова О.А. значится зарегистрированной с 17 января 1998 года, Рябков В.Ю. значится зарегистрированным с 20 декабря 2006 года по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты> (л.д. 7-9).

Сведениями, предоставленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району также подтверждается регистрация Рябковой О.А. и Рябкова В.Ю. по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты>

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Рябкова О.А., Рябков В.Ю. были зарегистрированы в домовладении, как члены семьи прежнего собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку 30 ноября 2011 года была произведена государственная регистрация перехода права владения на квартиру <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты> к Лагутенко А.В. и Лагутенко О.Г., право собственности бывшего собственника прекращено (л.д. 10, 11).

В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, в соответствии ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи, с чем суд признает, что в настоящее время бывший собственник Рябкова О.А. и Рябков В.Ю. не являются членами семьи собственников квартиры Лагутенко А.В. и Лагутенко О.Г., никакого соглашения о порядке пользования квартирой по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты> между ними не заключалось, в указанном домовладении ответчики не проживают.

Таким образом суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к Лагутенко О.Г. и Лагутенко А.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником квартиры и членами его семьи, поскольку Рябкова А.А.и Рябков В.Ю. не являются членами семьи нынешних собственников жилого помещения, в данной квартире не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования жилым домом не заключалось.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившими права пользования Рябковой О.А. и Рябкова В.Ю. жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации. Квартира №, по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты> в которой зарегистрированы Рябкова О.А. и Рябков В.Ю., не может являться ни местом их пребывания, ни местом жительства.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», основанием снятии граждан с регистрационного учета является признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд принимает решение о признании Рябковой О.А. и Рябкова В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ПОСС, проезд Северный, дом <данные изъяты> что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для их снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения.

Вместе с тем, суд считает исковые требования о признании Зыбаревой О.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты> необоснованными, поскольку в договоре купли-продажи она не значится среди лиц, зарегистрированных в квартире, в домовой книге отсутствуют сведения о её регистрации, согласно письменного сообщения отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району Зыбарева О.Е. не значится зарегистрированной по адресу г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты>

В связи с изложенным в удовлетворении исковых требований в этой части необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лагутенко О.Г., Лагутенко А.В. о признании утратившими право пользования квартирой – удовлетворить частично.

Признать Рябковой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рябкову В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Рябковой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рябкову В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты>

Отказать Лагутенко О.Г., Лагутенко А.В. в удовлетворении исковых требований о признании Зыбаревой О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу г. Буденновск, ПОСС, проезд <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть начиная с 23 мая 2017 года.

отпечатано

в совещательной комнате

Судья: Чулков В.Н.