Гайсина Нина Асхатовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2013 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи: Клименко Г.А.,

при секретаре ШЕмбергер Л.В.,

с участием : истца Пакишева В.И., представителя ответчика Гайсина П.А. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Сивковой С.И., действующей на основании ордера № 1205 от 05 марта 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № 15 в доме № 1 по ул. Зеленодольская в г. Ханты-Мансийске, мотивировав свое требование тем, что он с женой и с сыном являются собственниками данного жилого помещения. При оформлении договора купли-продажи спорной квартиры было указано, что ответчики сохраняют право проживания в данной квартире до момента снятия с регистрационного учета не позднее 15 августа 2012 года. С августа 2012 года ответчики в данной квартире не проживают, личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивают. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, его жене и сыну на праве общей долевой собственности.

Истец Пакишев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения согласно...

... поданного искового заявления.

Ответчик Гайсина Н.А. в судебное заседание не явилась, хотя извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гайсиной Н.А.

Ответчик Гайсин П.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, выехал за пределы города Ханты-Мансийска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Гайсина П.А. В порядке ст.50 ГПК РФ назначить в качестве представителя ответчика адвоката Сивкову С.И.

Представитель ответчика Гайсина П.А. адвокат Сивкова С.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик не утратил право пользования жилым помещением, доказательств по данному вопросу истцом не представлено.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему :

Материалами дела установлено, что истец ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул.Зеленодольская, д. 1, кв. 15, доля в праве 1/3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 86-АБ № 498870, 86-АБ № 498869, 86-АБ № 498868 от 07 августа 2012 года ( л.д.12,15,18).

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации по состоянию на 13 декабря 2012 года ответчики зарегистрированы по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Зеленодольская, д. 1, кв. 15.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если ни вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не являются членом семьи Пакишева В.И., в спорном жилом помещении не проживают, бремя по содержанию жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг в полном мере лежит на истце.

Договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключал.

По условиям договора купли-продажи квартиры от 28 июня 2012 года, заключенного между Гайсиным П.А., Гайсиной Н.А. и Пакишевым В.И., Пакишевой Е.П., Пакишевым К.В. указано, что в соответствии с законом право проживания в квартире после исполнения договора сохраняется за Гайсиным П.А. и Гайсиной Н.А. до момента снятия с регистрационного учета не позднее 15 августа 2012 года.

Как видно из копии паспорта Гайсиной Н.А. 67 08 872101, выданного Отделом УФМС России по ХМАО-Югре в городе Ханты-Мансийске 11.12.2008 года, ответчик Гайсина Н.А. снята с регистрационного учета в спорной квартире 12 февраля 2013 года, таким образом исковые требования Пакишева В.И. к Гайсиной Н.А. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением следует оставить без удовлетворения.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких – либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Суд не усматривает оснований для сохранения жилого помещения за ответчиком Гайсиным П.А., его следует признать утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу и членам его семьи на праве общей долевой собственности.

Ответчики в судебное заседание не явились, свои возражения относительно исковых требований не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 197- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, оставить без удовлетоврения.

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, 1 ноября 1985 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Зеленодольская, дом № 1, квартира № 15.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, 1 ноября 1985 года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Зеленодольская, дом № 1, квартира № 15.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и оглашено сторонам 11 марта 2013 года.

Федеральный судья

Ханты-Мансийского районного суда Г.А. Клименко