Гайткаева Тамуса Рашидовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 07 апреля 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером: 20:17:0220013:391, категории земель населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> г.

Основанием регистрации права собственности на дачный участок явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 Право собственности ФИО4 подтверждает договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что вышеуказанная выписка решения содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признании в судебном порядке недействительной, с признанием отсутствующим права собственности на земельный участок, п...

...о следующим основаниям.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно выписке из решения №, выданной исполнительным комитетом совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельноый участок, с кадастровым номером: 20:17:0225001:382, категории земель населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования – для ведения садоводства и строительства жилого дома, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СНТ «Восход», 1-я линия, №.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО6 о чем сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобретен у ФИО7 земельный участок, с кадастровым номером: 20:17:0220013:391, категории земель населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> г.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории СССР до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

Следовательно, обжалуемая выписка не соответствует действующем в тот период земельному законодательству, так как в его преамбуле указано, что Исполнительным комитетом совета народных депутатов <адрес> выделен садовый участок на территории города.

Исполком не мог выделить садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину в постоянное (бессрочное) пользование, так как массив земли уже передан садовому товариществу и только садовое товарищество на собрании садоводов определяет пользователя садового участка.

Таким образом, Исполнительным комитетом совета народных депутатов <адрес> не мог выделяться дачный участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.

Лишь с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачным земельным участком признан земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, а до тех пор земельные участки предоставлялись под садоводство без права капитального строительства и регистрации в нем.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения №, выданного исполнительным комитетом совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок, с кадастровым номером: 20:17:0220013:391, категории земель населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись в Едином государственном реестре прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок, с кадастровым номером: 20:17:0220013:391, категории земель населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером: 20:17:0220013:391, категории земель населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> г.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: