Галанова Алиса Игоревна

Дело №2-3774/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Баяндиной А.В.,

с участием помощника прокурора Безукладичной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галановой ФИО к Шах ФМО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Галанова А.И. обратилась в суд с иском к Шах Р.Р. и просит признать ответчика Шах ФМО1 утратившим право пользования жилым помещением –<адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она, Галанова ФИО, в 2020 году, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Собственником данного жилого помещения является она одна, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 16.09.2020. В принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 18.03.2022 был зарегистрирован ответчик, с которым на тот период времени они находились в тёплых дружеских отношениях. Пользуясь этим обстоятельством, ответчик, фамилия, имя, отчество которого на тот период времени были Шарифов ФИО2, неоднократно обращался к ней с просьбой, состоявшей в том, чтобы истец зарегистрировала его в своей квартире. Свою просьбу ответчик мотивировал тем, что желал сменить фамилию, имя, отчество, но для оформления документов ему требовалась регистрация по определённому месту жительства. Без регистрации по определённому адресу, получить новые документы совершенно невозможно, поэтому Галанова А.И. удовлетворила просьбу ответчика и зарегистрировала его в принадлежащей ей на праве собственности квартире. В данной квартире ответчик проживал с января по июнь 2022 года совершенно бесплатно. Какого-либо договора в ...

...письменной форме они с ответчиком не заключали, но в устной форме договорились, что пользоваться квартирой он может до тех пор, пока процедура оформления документов не будет завершена. После получения нового паспорта и водительского удостоверения, ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик действительно оформил новые документы на имя Шах ФМО1, но сняться с регистрационного учёта по адресу квартиры он не пожелал. На просьбы истца сделать это в добровольном порядке возникали конфликты, один из которых закончился нанесением Галановой А.И. побоев. Данный факт имел место быть 26.06.2022 года, что подтверждается медицинской справкой № 11199, полученной истцом в соответствующим медицинском учреждении, 27.06.2022 года. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в органы полиции с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении ответчика. Однако, своё заявление она в последствии забрала, поскольку ответчик принёс ей извинения и пообещал урегулировать возникший между ними конфликт мирно, без обращения в компетентные органы власти. Просьбу ответчика забрать заявление из органов полиции истец удовлетворила при условии, что ответчик незамедлительно снимется с регистрационного учёта по адресу квартиры, в добровольном порядке. Однако, своего обещания ответчик не исполнил. Ответчик ограничился лишь тем, что выехал на другое постоянное место жительства. Он вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи. С тех пор в указанном жилом помещении он более не проживает. Однако, с регистрационного учёта он так и не снялся.

После того как ответчик нанёс Галановой А.И. побои, его регистрацию, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, истец считает неприемлемой. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает принадлежащее истцу право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Поскольку ответчик числится зарегистрированным по адресу квартиры, ей приходится регулярно платить за него коммунальные платежи.

В целях защиты своих прав и законных интересов, 21.06.2023 истец направила в адрес Шах ФМО1 заказное письмо, содержащее требование о выселении и добровольном снятии с регистрационного учёта по адресу <адрес>. Кроме того, копия требования была направлена Шах Р.Р. на адрес его электронной почты и через Ватсап, по номеру его мобильного телефона. Однако, ответом стало сообщение, полученное через Ватсап, в котором Шах ФМО1 в нецензурной форме удовлетворить её требование отказался. С регистрационного учёта по адресу квартиры он так и не снят, что подтверждается выпиской из домовой книги. На осуществление соответствующих действий, как было предусмотрено в требовании, направленном Шах <адрес>, данному гражданину отводился вполне реальный, разумный срок, составлявший один месяц. Данный срок истёк 21.07.2023, но возможностью решить возникший между ними конфликт, без обращения в суд, Шах Р.Р. не воспользовался.

С учётом того, что собственником спорной квартиры является только истец, договорных отношений между ней и гражданином Шах ФМО1 дающих ответчику право пользоваться квартирой не существует, членом семьи истца ответчик не является, она полагает, что указанные обстоятельства служат основанием для признания Шах ФМО1 лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Галанова А.И. требования поддержала.

Ответчик Шах Р.Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, направленная в его адрес судебная поветска возвращена в адрес суда с указанием причин не вручения «Истек срок хранения».

Суд, выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей, изучив письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании, Галанова ФИО является собственником квартиры <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.16-19).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру <адрес>, в указанной квартире с 18.03.2022г. зарегистрирован Шарифов ФИО2 (Шах ФМО1), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Из доводов истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, в июне 2022г. выселился из квартиры добровольно в связи с прекращением фактических брачных отношения, его вещей в квартире нет, членом её семьи он не является, имеет другое постоянное место жительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Оржицкой А.С., Биличенко Е.С., также не оспорены ответчиком, извещенным надлежащим образом о дате судебного разбирательства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик собственником квартиры №277 по ул.Дунаевского, 14 в г.Новосибирске, не является, членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительства, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Галановой ФИО удовлетворить.

Признать Шах ФМО1 утратившим право пользования жилым помещением –<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шах ФМО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023г.

Председательствующий по делу (подпись)

подлинник решения находится в материалах дела № 2- 3774/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска.

УИД 54RS0004-01-2023-005145-92

решение не вступило в законную силу: «___»____________2023 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь Баяндина А.В.