Гальченко Галина Пантелеевна

Дело № 2-619/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сальск 15.04.2021

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальченко ГП к Гарт ЕВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гальченко Г.П. обратилась в суд с иском к Гарт Е.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РО, <адрес> на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от 22.03.2016. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 24.03.2016, запись регистрации №.

В 2016 истец вселила в жилой дом ответчик Гарт Е.В., которая являлась гражданской супругой её сына Гальченко Н.Д. С 21.06.2016 она была зарегистрирована по адресу: РО, <адрес> балка, <адрес>. Также в дом были вселены Гальченко Н.Д., и дети Гарт Артем, ДД.ММ.ГГГГ и Гарт Алена, ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2020 Гарт Е.В. выселилась из жилого дома, поскольку отношения с её сыном прекратились, забрала детей, с истцом требования не поддерживает. Принадлежащих ей вещей в доме не имеется, предложить ответчику сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке, не представилось возможным. Дети в настоящее время находятся в приюте Мартыновского района, сын истца с гражданской супругой не общается.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадл...

...ежащим истцу на праве собственности, по адресу: Россия, <адрес>,.

В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске, в полном объеме.

Ответчик Гарт Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Вместе с тем, ответчик извещен о дате слушания дела, что подтверждается распиской, позицию по делу не выразил, в настоящее время проживает по другому адресу.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, применительно положений ст. 167 ГПК РФ, с последующим направлением копии решения суда.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от 22.03.2016 Гальченко Г.П. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от 22.03.2016. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, записи ЕГРН № (л.д.10,15).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Обращаясь в суд с требованиями о прекращении права собственности жилом помещении, истец ссылается на то, что в добровольном порядке выписать ответчика, не представляется возможным. Обращение в ОВМ ОМВД России по Сальскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета результатов не дали, поскольку необходимо участие гражданина, либо вступившее в законную силу решение суда.

В силу ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Так, свидетели Шиповалова Р.А., Ярунина И.С. подтвердили, что Гарт Е.В., бывшая невестка истца (гражданская супруга сына истца), проживала в доме Гальченко Г.П. совместно с её сыном и детьми. В настоящее время ответчик проживает адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которые указывает истец. Так, из материалов дела – адресной справки (л.д. 19), сведений домовой книги (л.д. 6-8), следует, что ответчик 21.06.2016 зарегистрирован по адресу: Россия, <адрес> балка, <адрес>.

Согласно справке о месте фактического проживания Администрации Кручено-Балковского сельского поселения, судом установлено, что Гарт Е.В., ДД.ММ.ГГГГ в период с мая 2020г. и по настоящее время фактически проживает по адресу: РО, <адрес> балка, <адрес>.

Всесторонне исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, с учетом того, что ответчик не представила возражений против удовлетворения требований, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гальченко ГП к Гарт ЕВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гарт ЕВ ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, прекратившей право пользования жилым домом по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Маслова

В окончательной форме решение изготовлено 21.04.2021