Галеев Евгений Альбертович

Дело № 2-29/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,

при секретаре Володиной Е.В.,

представителя истца Ишимбаева М.А. в лице Мигранова И.М.,

представителя ответчиков Салишева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишимбаева М.А., Ахмеровой Н.Х. к Сагидуллиной Р.Г., Галеевой Г.А., Галееву Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ишимбаев М.А. и Ахмерова Н.Х. обратились в Ишимбайский городской суд с данным иском, мотивировав заявленные требования нарушением их прав, как собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска они указали, что вышеуказанный жилой дом принадлежит им на праве собственности на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрированы Сагидуллина Р.Г., Галеева Г.А. и Галеев Е.А., которые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выехали на другое местожительство, плату за жилое помещение и за коммунальные услуги не производят, вещей ответчиков в жилом доме нет. Ответчики членами семьи собственников не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым домом не имеется. Просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные. В судебном заседании представитель истца Ишимбаева М.А. в лице Мигранова И.М. показал, что он представляет интересы Ишимбаева М.А. на основании доверенности. Просил удовлетворить требования его доверителя в полном объеме, так как ответчики членами семьи истцов не являются, с н...

...ими не заключалось никакого соглашения по пользованию жилым домом. Местожительство ответчиков не известно, они не несут расходом по содержанию жилого дома. Наличие регистрации ответчиков в жилом доме, нарушает права собственников жилого дома по распоряжению и пользованию своим имуществом.

Местожительство ответчиков не известно, поэтому суд своим определением назначил представителя ответчикам из числа адвокатов Ишимбайской юридической консультации.

Представитель ответчиков адвокат Салишев В.М. в судебном заседании просил в иске отказать, так как истцы приобрели спорный жилой дом с обременением, а именно, согласились с тем, что ответчики сохраняют регистрацию в жилом доме.

Представители администрации сельского поселения Макаровский сельсовет муниципального района Ишимбайский район и представитель отдела по опеке и попечительству администрации муниципального района Ишимбайский район в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными.

Представитель Федеральной миграционной службы Галлямова Г.Р. в своим ходатайстве на имя суда просила дело рассмотреть без их участия.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы Ишимбаев М.А. и Ахмерова Н.Х. стали собственниками по <данные изъяты> доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 9 указанного договора было предусмотрено, что зарегистрированные в данном жилом доме Сагидуллина Р.Г., Галеева Г.А., Галиев Е.А. сохраняют право прописки. Договор купли-продажи сторонами не оспаривался, оформлен и зарегистрирован надлежащим образом, покупатели Ишимбаев М.А. и Ахмерова Н.Х. при заключении договора знали о сохранении за ответчиками регистрации в жилом доме. Данное право ответчиков предусмотрено в договоре без ограничения какого-либо срока и без указания каких-либо условий.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истцов, так как часть 2 статьи 209 ГК РФ ограничивает права собственника в отношении принадлежащего ему имущества с соблюдением прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ишимбаева М.А., Ахмеровой Н.Х. о признании прекратившими Сагидуллиной Р.Г., Галеевой Г.А., Галиева Е.А. прекратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном суде Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ в течение 30 дней со дня оглашения решения.

Судья Тафинцев П.Н.

Решение не вступило в законную силу.