Галеева Альфия Мавлютовна

Дело № 2-1520/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 30 сентября 2019 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Ханова Д.У.,

истца Янбиковой Г.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янбиковой Г.М., Галеева Г.Р. к Галеевой А.М. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Янбикова Г.М. и Галеев Г.Р. обратились в суд с иском к Галеевой А.М. о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указали, что являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Галеева А.М., которая ведет аморальный образ жизни: злоупотребляет спиртными напитками, оплату за коммунальные платежи не вносит, в <дата обезличена> самовольно подключила водоснабжение, и залила соседей с первого этажа. В квартиру к ней приходят мужчины, ведущие аморальный образ жизни, с которыми она распивает алкогольные напитки. В настоящее время, она не является членом их семьи, истцы с ней не общаются. Просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцами их законных прав собственников. Соглашения по поводу пользования ответчиком принадлежащим истцам по праву собственности жилым помещением между ними и ответчико...

...м не заключалось. Бездействие ответчика ограничивает их право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

Просят выселить Галееву А.М. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Янбикова Г.М., действующая в своих интересах и представляющая интересы истца Галеева Г.Р., исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ответчик Галеева А.М. членом ее семьи не является, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. При выселении она готова предоставить ответчику другое жилое помещение.

При надлежащем извещении ответчик Галеева А.М. не явилась.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель УФМС России по РБ при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав истца Янбикову Г.М., заключение помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Ханова Д.У., исследовав и оценив имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от <дата обезличена> <№>-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно Договору <№> от <дата обезличена> о безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан Галеева А.М. и члены её семьи получили в долевую собственность занимаемую квартиру, находящуюся в <адрес обезличен>. Указанная квартира передана в долевую собственность: Галеевой А.М. – одна вторая, Галеву Г.Р. – одна вторая доли.

На основании договора дарения от <дата обезличена> № б/н Галева А.М. безвозмездно подарила ? долю в праве сестре – Янбиковой Г.М., принадлежащую ей по праву общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Произведена государственная регистрация права общей долевой собственности <дата обезличена> за <№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена> серии <№> на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан <№> от <дата обезличена> Галеев Г.Р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена> серии <№> на основании договора дарения от <дата обезличена> № б/н Янбикова Г.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно справке ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» от <дата обезличена> <№> по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> зарегистрирована Галеева А.М.

Из объяснений истца Янбиковой Г.М. следует, что ответчик Галеева А.М. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Согласно сведениям из Отдела МВД России по Мелеузовскому району <дата обезличена> в КУСП зарегистрировано заявление о том, что в ЦРБ обратился гр. ФИО1, проживающий по адресу: <адрес обезличен> колото-резаной раной передней брюшной стенки, со слов телесные повреждения причинила сожительница Галева А.М. ФИО1 обратился с заявлением о привлечении Галеевой А.М. к уголовной ответственности. Приговором мирового судьи судебного участка <№> по Мелеузовскому району и г. Мелеузу РБ от <дата обезличена> Галева А.М. осуждена по п. «в» ч. 2 ст. 115 УК РФ к 5 месяцам исправительных работ с удержанием в доход государства 10 % из заработной платы осужденной, условно с испытательным сроком 6 месяцев.

Доказательств тому, что сторонами заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением на определенный срок в судебном заседании представлено не было.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, а также ст. 31 Жилищного кодекса РФ Янбикова Г.М., Галеев Г.Р. как собственники вправе требовать прекращения прав Галеевой А.М. в отношении принадлежащего им жилого помещения, поскольку ответчик применительно к нормам жилищного законодательства не является членом семьи собственника жилого помещения, не исполняет каких-либо обязанностей в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования Янбиковой Г.М., Галеева Г.Р. о выселении Галеевой А.М. из квартиры по адресу: <адрес обезличен> и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янбиковой Г.М., Галеева Г.Р. к Галеевой А.М. о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Галееву А.М., <дата обезличена> года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> и снять её с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия Галееву А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Насырова

Дело № 2-1382/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 03 октября 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С.

с участием истца Янбиковой Г.М., ее представителя по устному заявлению Акберова Н.Г.,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» Мурзина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Янбиковой ... к Галеевой ..., Галееву ..., ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Янбикова Г.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес обезличен>. Ответчику Галееву Г.Р. (...) принадлежит оставшаяся 1/2 доля. В квартире зарегистрирована и проживает ответчик Галеева А.М. (....). Ответчик Галеев Г.Р. также прописан в данном жилом помещении. Она сама в квартире не проживает, не пользуется жилым помещением и коммунальными услугами. Галеева А.М. и Галеев Г.Р. не желают участвовать в оплате расходов по содержанию квартиры и коммунальных платежей. На 01 сентября 2017 г. образовалась задолженность в размере 66833,31 рублей. С учетом измененных исковых требований просила установить порядок оплаты за содержание жилья, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, то есть в размере 1/2 доли за Янбиковой Г.М., в размере 1/2 доли за Галеевым Г.Р.; плату за коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета (холодное водоснабжение, выгреб, электроснабжение) возложить на Галеева Г.Р.; обязать ООО «УКЖХ» выдавать Янбиковой Г.М. и Галееву Г.Р. отдельные платежные д...

...окументы по финансовому лицевому счету; разделить образовавшуюся на 01 сентября 2017 г. задолженность, возложив на Янбикову Г.М. обязанность по уплате ? части задолженности за содержание жилья, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а на Галеева Г.Р. - обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении по индивидуальным приборам учета (холодное водоснабжение, выгреб и электроснабжение) и ? части задолженности за содержание жилья, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании истец Янбикова Г.М. поддержала измененные исковые требования. Суду пояснила, что в жилом помещении не проживает. Галеева А.М. проживает в квартире одна. Галеев Г.Р. фактически живет в ..., адрес и его телефонные номера она не знает. На холодную воду и электричество установлены счетчики. Горячая вода и отопление производятся через газовую колонку. Лицевой счет открыт на Галеева Г.Р.

Представитель ответчика ООО «УКЖХ» Мурзин А.В. не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Галеев Г.Р., Галеева А.М. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Галеевой А.М. судебная повестка вручена лично. Галеев Г.Р. извещался судом по месту своей регистрации (прописке). Почтовая корреспонденция на имя ответчика Галеева Г.Р. возвращена в суд без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения». На почтовых конвертах имеется информация о неоднократном уведомлении Галеева Г.Р. о наличии заказной корреспонденции на его имя. Однако по извещениям почтовой организации ответчик за получением заказного письма не явился.

Иные координаты ответчика Галеева Г.Р. в материалах дела отсутствуют.

Тем самым судом приняты все возможные меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства с соблюдением требований процессуального закона, а ответчик Галеев Г.Р. не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направленного ему судом извещения. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В связи с вышеуказанным и в силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Галеева Г.Р., Галеевой А.М.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений п. 12 и п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственники не могут быть освобождены от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, Янбикова Г.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Сособственником данного жилого помещения является также ответчик Галеев Г.Р., которому принадлежит оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

В квартире прописаны Галеев Г.Р. и Галеева А.М.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УКЖХ».

Из представленных квитанций на оплату по лицевому счету <№> (адрес помещения: <адрес обезличен>) видно, что начисление платы за потребляемые в жилом помещении коммунальные услуги производится: за холодное водоснабжение и отведение сточных вод (выгреб) – по индивидуальному прибору учета, за электроснабжение – по индивидуальному прибору учета. Плата за горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение управляющей компанией не начисляется. Кроме того плата за содержание жилья включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Как пояснила Янбикова Г.М., она не проживает по адресу: <адрес обезличен> не пользуется коммунальными услугами. Истица зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.

На 01 сентября 2017 г. образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>. Размер задолженности составляет 66833,31 рублей.

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Разрешая возникший спор, суд руководствуется вышеприведенными нормами права и находит исковые требования Янбиковой Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец Янбикова Г.М. и ответчик Галеев Г.Р., являясь сособственниками жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилья (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) пропорционально размеру принадлежащих им долей в данном жилом помещении. Учитывая, что Янбикова Г.М. в квартире не проживает, Галеев Г.Р. и члены его семьи должны также исполнять солидарную обязанность по оплате расходов за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении (холодное водоснабжение, выгреб и электроснабжение).

Ответчики не представили возражений по заявленному иску.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования Янбиковой Г.М.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янбиковой ... к Галеевой ..., Галееву ..., ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, а именно плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме возложить на собственников жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям, то есть 1/2 долю платы возложить на Янбикову ..., 1/2 долю – на Галеева ...; плату за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении по индивидуальным приборам учета (холодное водоснабжение, выгреб и электроснабжение) возложить на Галеева ....

Обязать ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» выдавать Янбиковой ... и Галееву ... отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком.

Разделить образовавшуюся на 01 сентября 2017 г. задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен> соответствии с установленным судом порядком, а именно возложить на Янбикову ... обязанность по уплате ? части задолженности за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме и возложить на Галеева ... обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении по индивидуальным приборам учета (холодное водоснабжение, выгреб и электроснабжение) и ? части задолженности по внесению платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05 октября 2017 г.

Председательствующий судья: А.И. Маликова

...

...