Галиаскарова Сатзида Хазимулловна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 9 июля 2012 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием истца Галиаскарова М.Н.,

представителя истца Акулова Ф.Б.,

представителя ответчика АСП Сальёвский сельсовет Фокиной Л.Н.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Галиаскаровой С.Х., Галиаскарова Р.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Галиаскаров М.Н. к администрации СП Сальёвский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

установил:

Галиаскаров М.Н. обратился в суд с иском к АСП Сальёвский сельсовет о признании за ним права собственности на квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, по приобретательной давности. В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру за 9500 рублей у колхоза им. Калинина Дуванского района БАССР, ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли продажи, скреплённый печатью колхоза и подписью председателя. Земельный участок оформлен в собственность. При обращении за регистрацией права собственности на квартиру, в регистрации отказано в связи с отсутствием в договоре адреса продаваемой квартиры и штампа БТИ. Притязаний со стороны третьих лиц с 1992 года на квартиру не поступало. Более 15 лет владеет квартирой как хозяин.

В судебном заседании истец Галиаскаров М.Н. исковые требования поддержал в полном объёме, изложил доводы указанные в иске и пояснил, что с 1992 года открыто, непрерывно, владеет квартирой как собст...

...венник, в квартире проживают члены его семьи, жена Галиаскарова С.Х., сын ФИО2

Представитель истца Акулов Ф.Б. иск поддержал в полном объёме, пояснил, что Галиаскаров М.Н. больше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время владеет квартирой как собственник, колхоз им. Калинина ликвидирован в связи с чем у истца возникло право собственности приобретательной давности.

Представитель ответчика Фокина Л.Н. с иском согласилась и пояснила, что колхоз им. Калинина ликвидирован, квартира на баланс сельсовета не передавалась, с 1991 года по похозяйственным книгам числится за истцом. Каких либо претензий со стороны третьих лиц по поводу квартиры в администрацию не поступало.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований Галиаскарова С.Х., с иском согласилась и пояснила, что в 1991 году выкупили квартиру у колхоза им. Калинина, пользуются квартирой как собственники, оплачивают лишь коммунальные услуги и налоги. Поддерживают имущество в надлежащем состоянии.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2, с иском согласился и пояснил, что проживает в квартире с 1991 года, с иском согласен.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц Галиаскарову С.Х. и ФИО2 исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённому в <адрес>, Галиаскаров М.Н. купил у колхоза имени Калинина Дуванского района БАССР трёхкомнатную квартиру общей площадью 56 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 02:21:040302:200, на котором расположена квартира, принадлежит Галиаскарову М.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с выписками из похозяйственных книг администрации сельского поселения Сальёвский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, 359, 360, 361 с 1991 года - по 2011 год в указанной квартире проживают истец и члены его семьи, жена Галиаскарова С.Х. и сын ФИО2.

Согласно справке АСП Сальёвский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Галиаскаров М.Н. постоянно проживает в квартире по <адрес> и имеет следующий состав семьи жена Галиаскарова С.Х. и сын ФИО2

На основании сообщения Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ Галиаскарову М.Н. отказано в регистрации права собственности в связи с несоответствием представленных документов.

Согласно кадастровому паспорту помещения и техническому паспорту квартира общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м. расположена по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют.

СПК Колхоза им. Калинина, согласно уведомлению МРИ ИФНС №10 № от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец Галиаскаров М.Н. больше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: <адрес>, как собственники, факт владения квартирой не скрывает, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг, показаниями лиц участвующих в деле, вышеуказанные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности.

Имеются все основания для признания права собственности на квартиру по приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования, признать за Галиаскаровым М.Н. право собственности на квартиру общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Дуванский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья Нажипова А.Л.