Галиев Рустем Юнирович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малояз 18 декабря 2014 года

Cалаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

при секретаре Валеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиева Р.Ю., действующего в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетней дочери Галиевой Г.Р. к Администрации сельского поселения Аркауловский сельсовет о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

у с т а н о в и л :

Галиев Р.Ю., действующий в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетней дочери Галиевой Г.Р. обратился в суд с иском к СП А сельсовет о признании права собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, указывая следующее.

Они, Галиев Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его дочь Галиева Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ проживают постоянно по адресу: <адрес>, с Аркаулово, <адрес>. Остальные члены семьи в данном жилом помещении не зарегистрированы, поэтому в приватизации не участвовали. Указанное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. приватизировано ими в общую долевую собственность по ? доле каждому на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от 22.04.2013 года, утвержденного постановлением администрации СП А сельсовет МР <адрес> № от 22 апреля 2013 года. Они не могут сдать договор приватизации на регистрацию в Росреестр в связи с отсутствием первичного зарегистрированного права собственности на указанный жилой дом за сельским поселением. На сегодня право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Росреестра. По заказу истца изготовлен технический паспорт на жилой дом 27 марта 2013 года, действительная инвентаризационная стоимость квартиры согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> рубля. Указанный жилой дом стоит на кадастровом учете как общежитие. Данное здание общежития 1986 года возведения ранее принадлежало совхозу «ю». Распоряжением администрации <адрес> РБ № от 20 декабря 2005 года в связи с завершением процедуры конкурсного производства при банкротстве МУСП совхоз «Ю» в соответствии с п.2 ст.118 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» нереализованное имущество совхоза, в том числе общежит...

...ие, были переданы сельским поселениям. Общежитие совхоза, расположенное в <адрес>, передано сельскому поселению А сельсовет. Сейчас оно входит в перечень объектов недвижимости казны СП А сельсовет. Общежитие в момент передачи было в разрушенном состоянии. После передачи имущества силами «ДЭЗ» <адрес> и граждан общежитие отремонтировали. После ремонта заселили жильцов. С ними СП А сельсовет ДД.ММ.ГГГГ заключил договор социального найма жилого помещения. Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права общей долевой собственности на квартиру в жилом доме в регистрационной службе. Они не имеют никакой возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру, кроме как через судебное решение. Просит признать за ними, Галиевым Р.Ю. и Галиевой Г.Р., право общей долевой собственности по ? (одной второй) доле каждому в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Галиев Р.Ю., действующий в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетней дочери Галиевой Гузель Рустемовны, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителей адвоката Хайрисламовой Е.Р. и Абдуллина Н.Г.

В судебное заседание представитель истца Хайрисламова Е.Р., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца Абдуллин Н.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить, признать за Галиевым Р.Ю. и Галиевой Г.Р., право общей долевой собственности по ? (одной второй) доле каждому в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Представитель ответчика сельского поселения А сельсовет в судебное заседание не явился, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Выслушав доводы представителя истца Абдуллина Н.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 и 263 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Из договора найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что наймодатель администрация СП А сельсовет передала нанимателю Галиеву Р.Ю. жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением администрации СП А сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена бесплатная передача в долевую собственность Галиеву Р.Ю., Галиевой Г.Р., <адрес> жилом <адрес> в <адрес> РБ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном Реестре, отсутствуют

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> усматривается, что правообладатели на данный дом не указаны.

Согласно справки администрации СП А сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передано сельскому поселению на основании распоряжения № от 20.12.2005г. и здание находится на балансе казны СП Аркауловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП А сельсовет усматривается, что Галиев Р.Ю., Галиева Г.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Учитывая, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> РБ не прошла государственной регистрации, суд приходит к выводу, что в силу ст.ст.263, 222 и 234 ГК РФ Галиев Р.Ю., Галиева Г.Р. имеют право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Галиевым Р.Ю. и Галиевой Г.Р., право общей долевой собственности по ? (одной второй) доле каждому в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский районный суд.

Судья подпись Юдин Ю.С.

Для размещения на сайте суда.

Согласовано Юдин Ю.С.