Галиева Раушания Арслановна

Дело № 2-13927/2022

УИД 16RS0042-03-2022-012211-24

Заочное решение

именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан (далее - ответчик) о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что на основании Постановления Исполнительного комитета ... от ... ... между ФИО4 и Исполнительным комитетом ... заключен договор аренды ...-АЗ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1075 кв.м., расположенный по адресу: ..., микрорайон 70А, участок 209, для индивидуального жилищного строительства, сроком на 5 лет. ... между истцом и ФИО5 заключен договор передачи прав и обязанностей на земельный участок (перенайма), в соответствии с которым к истцу перешли все права и обязанности по договору аренды земельного участка ...-АЗ от .... Договор передачи прав и обязанностей на земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре прав. В настоящее время участку присвоен почтовый адрес: .... В 2012 году истцом на указанном земельном участке возведен объект недвижимости - нежилое здание - гараж, площадью 77 кв.м. С этого момента истец владеет и пользуется данным гаражом. В гараже хранятся принадлежащие ему строительные материалы. ... истек срок договора аренды. В это же время произошло изменение земельного законодательства и Исполнительный комитет ... отказал истцу в перезаключении договора аренды земельного участка на новый срок. Ответчик после истечени...

...я срока действия договора аренды земельного участка не требовал освободить его от недвижимости. Просьбы истца заключить договор аренды земельного участка игнорирует. В 2018 году по заявлению истца проведены кадастровые работы, в рамках которых составлен технический план объекта, установлены координаты характерных точек контура строения и описано местоположение объекта недвижимости. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ... Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Набережночелнинского Отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ... между Исполнительным комитетом муниципального образования ... и ФИО4 заключен договор аренды ...-АЗ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в 70 А микрорайоне, участок ... площадью 1075 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, сроком 5 лет (пункт 3.1). Величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 809 рублей (л.д. 6-9).

... между ФИО4 и ФИО1 заключен договор передачи прав и обязанностей на вышеуказанный земельный участок (л.д. 10-11).

Как видно из технического плана от ..., гараж площадью 77,0 кв.м., кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание – ...; адрес объекта недвижимости: ... (л.д. 42-47).

Таким образом, истец пользуется и владеет вышеуказанным гаражом на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений и доказательств обратного ответчиком по существу настоящего иска суду не представлено.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером ... площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: ..., микрорайон 70А, ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гараж с кадастровым номером ... площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: ..., микрорайон 70А, ..., за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.