Галимов Азат Галимуллович

Дело № 11-23/2024

(первая инстанция дело № 2-6349/2023/2м)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Тюмень 04 марта 2024 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Галимовой Риммы Маратовны, Галимова Азата Галимулловича на решение мирового судьи судебного № 1 Калининского судебного района г.Тюмени от 04 октября 2023 года по гражданскому делу по иску Галимовой Риммы Маратовны, Галимова Азата Галимулловича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Пик-Тура» о взыскании убытков и компенсации морального вреда, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Галимовой Риммы Маратовны, Галимова Азата Галимулловича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Пик-Тура» о взыскании убытков и компенсации морального вреда – отказать».

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились к мировому судье с иском к ООО «Специализированный Застройщик Пик-Тура» о взыскании убытков и компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что 10.11.2020 года между ООО «Пик-Тура» (после переименования ООО «Специализированный Застройщик Пик-Тура») и Галимовой Р.М., Галимовым А.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Обязательства по оплате цены договора истцами исполнены в полном объеме. По условиям договора застройщик принял на себя обязательство по окончанию строительства передать объект недвижимости в период с 31.10.2021 года по 30.12.2021 года. Однако ответчик в нарушение условий договора квартиру истцу в предусмотренный договором срок не передал. Истцами понесены расходы по найму квартиры за период с 22.07.2022 года по 06.11.2022 года в размере 80 400,00 рублей, а также расходы по оплате коммунальных услуг арендованного жилого помещения за период с августа 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 15 427,00 рублей. Направленная...

... в адрес ответчика претензия с требованием возместить дополнительные расходы оставлена без удовлетворения. Таким образом, истцы просят взыскать с ответчика в пользу Галимовой Р.М. понесенные ею убытки в общей сумме 95 827,00 рублей. Поскольку действиями ответчика истцам причинен моральный вред, который они оценивают по 7 500,00 рублей в пользу каждого. Кроме того, в исковом заявлении ссылаются на решение Калининского районного суда г.Тюмени от 13.09.2022 года, которым в рамках данных правоотношений с ответчика взысканы неустойка, убытки по найму квартиры и компенсация морального вреда, в связи с чем установленные обстоятельства вновь доказыванию и оспариванию не подлежат.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение, с которым не согласились истцы, обратившись с апелляционной жалобой об его отмене, полагая, что судом неправильно применены нормы материального права, так как неисполнение застройщиком своего обязательства по вводу объекта долевого участия в эксплуатацию в установленный договором срок, причинило истцам убытки в виде реального ущерба, выразившиеся в заключении договора найма жилого помещения. Указывают, что ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» презюмируется факт причинения морального вреда потребителю, в связи с чем истцы законодательно освобождены от доказывания своих физических и нравственных страданий. Постановлением правительства РФ от 26.03.2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также другие меры ответственности за неисполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве, при этом компенсация морального вреда подлежит взысканию на основании Закона «О защите прав потребителей». Просят отменить решение мирового судьи и принять новое решение.

Стороны в судебное заседание апеляциионной инстанции не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи.

Разрешая спор, мировой судья правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся доказательства, которым дал правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, применил к правоотношениям положения закона, регулирующие спорные правоотношения, и пришел к верному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Вывод мирового судьи мотивирован, оснований для признания его неправильным у суда апелляционной инстанции не имеется.

Как было установлено судом первой инстанции, 10.11.2020 года между ООО «Пик-Тура» (после переименования ООО «Специализированный Застройщик Пик-Тура») и Галимовой Р.М., Галимовым А.Г. был заключен договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно условиям договора застройщик принял на себя обязательство передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, условный номер <адрес>, цена договора составила 3 035 090,00 рублей. Обязательства по оплате цены договора истцами исполнены в полном объеме.

По условиям договора застройщик принял на себя обязательство по окончанию строительства передать объект недвижимости в период с 31.10.2021 года по 30.12.2021 года. Однако ответчик в нарушение условий договора квартиру истцам передал по акту только 02.11.2022 года.

Истцом Галимовой Р.М. был заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого она является арендатором квартиры, расположенной по адресу: г.Тюмень, <адрес>, стоимость ежемесячной платы составила 25 000,00 рублей. За период с 22.07.2022 года по 06.11.2022 года истцом понесены расходы по найму квартиры в размере 80 400,00 рублей, что подтверждается ведомостью учета платы. Кроме того, истцом Галимовой Р.М. понесены дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг арендованного жилого помещения за период с августа 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 15 427,00 рублей.

Вступившим в законную силу 01 ноября 2022 года решением Калининского районного суда г.Тюмени по иску Галимовой Р.М., Галимова А.Г. к ООО «Специализированный Застройщик Пик-Тура» о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда, исковые требования удовлетворены частично, и установлено право истцов требовать возмещение убытков по найму жилого помещения за период по 01 апреля 2022 года, взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и компенсация морального вреда.

Руководствуясь ст. 15, 393 Гражданского кодекса РФ, ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», издано Постановлением Правительства Российской Федерации 26 марта 2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, мировой судья обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Поскольку мировым судьей верно установлены фактические обстоятельства дела, нарушений норм материного либо процессуального права судом второй инстанции не установлено, оснований для отмены решения мирового судьи от 04 октября 2023 года, и, соответственно, для удовлетворения апелляционной жалобы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Калининского судебного района г.Тюмени от 04 октября 2023 года по гражданскому делу по иску Галимовой Риммы Маратовны, Галимова Азата Галимулловича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Пик-Тура» о взыскании убытков и компенсации морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу Галимовой Риммы Маратовны, Галимова Азата Галимулловича – без удовлетворения.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова