Галимов Сагир Сайдгалеевич

Дело №2-2763/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Мироненко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 07 сентября 2015 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» к Г.С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Лузинское ЖКХ» обратилось в суд с иском к Г.С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, является потребителям услуг: холодного, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления, содержания и техобслуживания общего имущества, коллективной антенны поставляемых ООО «УК «Лузинское ЖКХ». Ответчик обязан оплачивать оказанные услуги, однако в период с 01.09.2012 г. по 01.05.2015 г. потребительские услуги не оплачены. В связи с чем, просит суд взыскать с Г.С.С. сумму основного долга в размере 55 660 рублей 43 копейки, пени за несвоевременную оплату 7 824 рубля 01 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 104 рубля 53 копейки, а всего 65 588 рублей 97 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Лузинское ЖКХ», действующая на основании доверенности, А.О.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Г.С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим обр...

...азом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не поступило возражений от истца.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ответчик Г.С.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 05.08.2015, копией лицевого счета, адресной справкой от 26.08.2015.

Г.С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 31.08.2015.

Коммунальные услуги оказывались ответчику истцом ООО «УК «Лузинское ЖКХ» в полном объеме и надлежаще.

При этом, за период с 01.09.2012 года по 01.05.2015 года у ответчика образовалась задолженность перед обслуживающей организацией по оплате указанных услуг.

Размер задолженности по оплате коммунальных платежей составил 55 660 руб. 43 коп., что подтверждается представленной истцом расчетной ведомостью.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 7 824 рубля 01 копейка.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами.

Ответчик в суд не явился, доказательств в обоснование своих возражений относительно заявленных исковых требований, представленного истцом расчета имеющейся задолженности за коммунальные услуги и пени, либо надлежащего исполнения своих обязательств, суду не представил.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не выполнены обязательства по оплате за оказанные коммунальные услуги, которые он обязан оплачивать в силу требований закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Лузинское ЖКХ» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2012 г. по 01.05.2015 г. в размере 55 660 руб. 43 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 7 824 руб. 01 коп.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в размере 2 104 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать с Г.С.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2012 года по 01.05.2015 года в сумме 55 660 рублей 43 копейки, пени в размере 7 824 рубля 01 копейка, всего 63 484 рубля 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 104 рубля 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2015 г.

Дело № 2-46/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.

при секретаре Флеглер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимова Сагира Сайдгалеевича к Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района о внесении изменений в запись о регистрации права в ЕГРН на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Галимов С.С. обратился в суд с иском к Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района о внесении изменений в запись о регистрации права в ЕГРН на земельный участок в части указания площади доли соответствующей 5,7 га.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство он является собственником 1/806 земельной доли в границах Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района на основании свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю наследства, что составляет 5,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4636 га, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. Согласно Постановлению Главы Администрации Марьяновского района № 257 от 08.09.1992 размер доли участника общей долевой собственности Боголюбовского сельского поселения составляет 11,5 га среднего качества земель сельскохозяйственного предприятия. После регистрации права на земельный участок он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Ему было р...

...азъяснено, что в соответствии с приложенным свидетельством о государственной регистрации права размер доли выделяемого собственником земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок № равен 559 кв.м., хотя общая площадь образуемого земельного участка должна составлять 57000 кв.м.. Это лишает его, как собственника земельной доли, в полном объеме пользоваться земельной долей.

Просит внести изменения в запись о государственной регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации общей долевой собственности Галимова С. С. на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер площади доли соответствующей 5,7 га.

В судебном заседании истец Галимов С.С. исковые требования уточнил, просил внести изменения в запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер площади доли соответствующей 5,75 га.

Представитель ответчика Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, на отсутствие возражений в отношении заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Межмуниципальный Исилькульский отдел (Марьяновский район) Управление Росреестра по Омской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо Кривда З.С. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно положений ст. 18 данного закона, Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ФИО1 приобрела право частной собственности на земельную долю, размером 11,5 га среднего качества земель с/х предприятия, 763 баллогектаров земель с/х назначения, по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись №, выданного Марьяновским райкомземом 01.12.1994.

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Форма свидетельства на право собственности на землю была утверждена п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Свидетельство выдавалось гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации и изготавливалось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину или юридическому лицу, второй хранился в комитете, зарегистрировавшем свидетельство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №.

В материалы дела представлена копия наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела усматривается, что сын Галимов С. С. и дочь ФИО3, являясь наследниками по закону первой очереди ФИО1, унаследовали в равных долях указанную выше земельную долю.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, дополнительного к ранее выданному 28.10.2004 года, нотариусом нотариального округа Омского района Омской области ФИО7, реестр №, Галимов С. С., являясь наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал 1/2 долю на указанное выше недвижимое имущество в виде 1/403 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 4636 га, местоположением <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю серии № от 01.12.1994, регистрационная запись 3405 от 01.12.1994, выданного Марьяновским райкомземом.

Таким образом, у Галимова С.С. на основании свидетельства о праве на наследство возникло право общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с размером доли 5,75 га, местоположением <адрес>

Однако, в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ наследуемое имущество определено как 1/806 доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью 450 682 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельхозназначения, для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

С целью выделения земельного участка в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие в правоустанавливающих документах на земельную долю в части указания площади принадлежащей истцу земельной доли, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями о восстановлении нарушенного права.

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Учитывая, что в первичных правоустанавливающих документах земельная доля (Дубликат свидетельства на право собственности на землю серии № от 01.12.1994, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марьяновским райкомземом) площадь доли из земельного участка с кадастровым номером № составляла 11.5 га и оснований для изменения данной площади ответчиком не представлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца и внести изменения в ЕГРН в запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Галимова С.С. на земельный участок с кадастровым номером №, указав площадь принадлежащей ему земельной доли - 5,75 га.

Определение площади, указанной выше земельной доли в размере 5,75 га, не нарушает права других членов долевой собственности, поскольку истцом не ставится вопрос об изменении размера этой доли.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимова Сагира Сайдгалеевича к Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Галимова Сагира Сайдгалеевича на 1/806 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер площади доли 5,75 га.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник