Галимова Найля Габдухаевна

Дело № 2-3565/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2013 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюк С.Я.,

с участием представителя истцов Данилкиной А.К., действующей по доверенности от < дата >,

при секретаре Сафроновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Н.Г., Галимова Р.Р., Галимова Б.Р., Галимовой А.Р. к Администрации ГО г. Уфы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Галимова Н.Г., Галимов Р.Р., Галимов Б.Р. и Галимова А.Р. обратились в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения - квартиры № ... дома № ... по улице ..., в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что они являются собственниками указанной квартиры. В данном жилом помещении ими была произведена самовольная перепланировка следующего характера: демонтированы перегородки с дверными проемами между коридорами ... кв.м., кладовой ... кв.м., кухней ... кв.м., демонтирована часть перегородки между жилой комнатой ... кв.м. и кухней с оборудованием арочного проема, возведена новая перегородка, при этом площадь коридора ... кв.м. уменьшилась до ... кв.м., площадь кухни увеличилась до ... кв.м., зона кухни не изменилась, демонтирована подоконная часть стены до уровня пола, при этом площадь жилой комнаты увеличилась до ... кв.м., лоджия утеплена. Общая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., общая площадь жилого помещения увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась ...

...с ... до ... кв.м. в результате демонтажа кладовой, перегородок и утепления лоджии.

Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Однако межведомственная комиссия Администрации ГО г. Уфа отказала в согласовании перепланировки, с указанием решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.

Истцы Галимова Н.Г., Галимов Р.Р., Галимов Б.Р., Галимова А.Р. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками полученными ими < дата >. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Данилкина А.К. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, просила сохранить квартиру № ... дома № ... по ... в перепланированном состоянии, пояснила, что выполненная перепланировка безопасна, не затрагивает несущие конструкции, права граждан не нарушает.

Ответчик Администрация ГО г. Уфы в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой полученной < дата >, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющемся в материалах дела. В нарушении ч.3 ст. 167 ГПК РФ ответчиком не представлены сведения о причинах неявки, вследствие чего суд не может признать причину его неявки уважительной и что, позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственниками квартиры № ... дома № ... по ул... являются Галимов Р.Р., Галимов Б.Р., Галимова А.Р., Галимова Н.Г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права Серии ... от < дата > года, № ... от < дата > < дата >, № ... от < дата > года, № ... от < дата >

В данном жилом помещении ею была произведена самовольная перепланировка следующего характера: демонтированы перегородки с дверными проемами между коридорами ... кв.м., кладовой ... кв.м., кухней ... кв.м., демонтирована часть перегородки между жилой комнатой ... кв.м. и кухней с оборудованием арочного проема, возведена новая перегородка, при этом площадь коридора ... кв.м. уменьшилась до ... кв.м., площадь кухни увеличилась до ... кв.м., зона кухни не изменилась, демонтированы оконный и дверной блоки между жилой комнатной ... кв.м. и лоджией; демонтирована подоконная часть стены до уровня пола, при этом площадь жилой комнаты увеличилась до ... кв.м., лоджия утеплена. Общая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., общая площадь жилого помещения увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с ... до ... кв.м. в результате демонтажа кладовой, перегородок и утепления лоджии.

Перепланировка была произведена в соответствии с Проектом перепланировки, изготовленным ООО ИК «Проект-центр».

Согласно экспертному заключению ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № ... от < дата > года проект перепланировки квартиры № ..., расположенной по адресу: ... соответствует требованиям Санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания жилых зданиях и помещениях.

Администрация Советского района ГО г.Уфа в своем письме № ... от < дата > года указала, что не возражает относительно перепланировки квартиры № ... жилого дома № ...

Кроме того, при перепланировке не затронуты никакие инженерно-коммуникационные сети и узлы, санитарно-техническое оборудование, а потому суд приходит к выводу, что истцом произведена именно перепланировка, а не переустройство жилого помещения.

При таком положении, учитывая вышеизложенное, суд полагает, что выполненная Сайгушевой Е.В. перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права, а потому является допустимой, что влечет удовлетворение иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галимовой Н.Г., Галимова Р.Р., Галимова Б.Р., Галимовой А.Р., - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № ... дома № ... в перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для выдачи ГУП «Бюро технической инвентаризации» технического паспорта на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: ...

I

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через суд Советского района г. Уфы.

Судья С.Я. Власюк

I