Галимова Рафига Галимовна

Дело № 2-1080/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Хаматганиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимовой Р.Г. к Администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Галимова Р.Г. обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ г. построила жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При строительстве дома необходимые разрешения не получала, в связи с чем объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Однако постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранения самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Просит признать за Галимовой Р.Г. право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Галимова Р.Г., ее представитель не явились, извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Глава администрации СП Тучубаевский сельсовет МР Балтачевский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против уд...

...овлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица - администрации МР Балтачевский район РБ в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, Галимовой Р.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письма главного архитектора Администрации МР Балтачевский район от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выданном разрешении на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию по адресу: <адрес> не имеется.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено истцом на принадлежащем ей земельном участке, согласно представленным в материалы дела доказательствам самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, с учетом позиции лиц участвующих в деле не возражающих удовлетворению исковых требований, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Галимовой Р.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Балтачевский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 04 декабря 2018 г.

Председательствующий А.В.Псянчин