Галкова Галина Алексеевна

Дело № 2-76/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Подгало Т.А.,

при секретаре - Козейкиной Т.Л.,

с участием истца Цикунова В.Ю., ответчика Галковой Г.А., председателя СНТ «Больничный городок» Жигалиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цикунова В.Ю. к Галковой Г.А. об исправлении реестровой ошибки и аннулировании сведений в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Цикунов В.Ю. обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Больничный городок», согласно протоколу общего собрания от <дата> об утверждении списков членов СНТ «Больничный городок».

В соответствии с заключением правления СНТ «Больничный городок» от <дата> за ним закреплен земельный участок № А (ранее №) площадью <...> кв.м., которым он фактически пользуется с <дата>.

Истец обратился в межевую организацию ООО «НПО ПолиМир», которая подготовила межевой план его земельного участка. В заключение кадастрового инженера в межевом плане указано, что в результате кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, выявлено наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, участок внесен в государственный кадастр недвижимости <д...

...ата>, площадь <...> кв.м., сведения о правах не зарегистрированы.

Ввиду наложения границ смежных земельных участков Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картохрафии» по Брянской области, решением № от <дата> отказал истцу в осуществлении кадастрового учета его земельного участка.

Истец, с учетом уточненного иска, просил суд исправить реестровую ошибку и аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Истец Цикунов В.Ю. в судебном заседании уточненный иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Галкова Г.А. в судебном заседании иск признала.

Третье лицо председатель СНТ «Больничный городок» Жигалина В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя Управления Росреестра по Брянской области.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Цикунов В.Ю. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Больничный городок», согласно протоколу общего собрания от <дата> об утверждении списков членов СНТ «Больничный городок».

В соответствии с заключением правления СНТ «Больничный городок» от <дата> за ним закреплен земельный участок № А (ранее №) площадью <...> кв.м., которым он фактически пользуется с <дата>, что подтверждается постановлением правления СНТ «Больничный городок» от <дата>.

В отношении земельного участка истца проведено межевание, по результатам которого, кадастровым инженером ФИО1 ООО «НПО ПолиМир» изготовлен межевой план.

В заключение кадастрового инженера в межевом плане от <дата> указано, что в результате кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> участок №, выявлено наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Цикунов В.Ю., в целях осуществления кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимости, обратился с соответствующим заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области.

Решением филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области от <дата> Цикунову В.Ю. отказано в осуществлении кадастрового учета, в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений, на основании межевого плана от <дата>, одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч. №, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> уч. №, площадью <...> кв.м., поставленного на государственный кадастровый учет <дата>. Возможной причиной пересечения границ может явиться наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре.

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения Цикунова В.Ю. с настоящим иском.

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 года №457, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218 - ФЗ от 13.07.2015 г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, напраьленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения* документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестроврй ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исцравление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктами 4.1., 4.2 статьи 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Ошибки в определении местоположения границ земельного участка, содержащиеся в документах о межевании земельного участка и воспроизведенные в государственном реестре недвижимости (то есть реестровые ошибки), могут быть выявлены кадастровым инженером при осуществлении повторных замеров границ земельных участков, либо установлены в судебном порядке.

Из анализа материалов в отношении указанных земельных участков, следует, что спор о границах земельных участков между сторонами отсутствует, а имеющиеся противоречия между координатами земельных участков связаны с неверным определением координат характерных точек земельного участка Галковой Г.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч. № площадью <...> кв.м., поставленного на государственный кадастровый учет <дата>.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что ошибка допущена при определении координат характерных точек границы земельного участка ответчика, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с

кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч. №, площадью <...> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об исправлении реестровой ошибки и аннулировании сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, площадью <...> кв.м. законны и обоснованны, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цикунова В.Ю. к Галковой Г.А. об исправлении реестровой ошибки и аннулировании сведений в Едином государственном реестре недвижимости удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, площадью <...> кв.м.

Аннулировать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч. №, площадью <...> кв.м. принадлежащего на праве собственности Галковой Г.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 февраля 2017 года.

Председательствующий судья Т.А.Подгало