Галлямов Марат Рашитович

03RS0№-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Гайфуллиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямова Марата Рашитовича к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Красноярский с/с о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Красноярский с/с о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1518 кв.м., и недостроенного жилого дома площадью 96,6 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

В последующем данный жилой дом был достроен и его площадь составила 156,4 кв.м.

Истец просит суд:

Признать право собственности за Галлямовым Маратом Рашитовичем на жилой дом, общей площадью 156,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчики надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, ответчик так же просил вынести решение на основании действующего законодательства.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Галлямов М.Р. в судебном заседании, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлет...

...ворить уточненные исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1518 кв.м., и недостроенного жилого дома площадью 96,6 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

В последующем данный жилой дом был достроен и его площадь составила 156,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Истец на свое обращение получил уведомление о несоответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1518 кв.м., имеет категорию земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, был получен технический паспорт, градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с уведомлением о планируемом строительстве, на что ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о несоответствии.

Согласно техническому отчету подготовленным Управлением землеустройства архитектуры и строительства МР Уфимский район, жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования Галлямова М.Р., удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Галлямовым Маратом Рашитовичем на жилой дом, общей площадью 156,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов