Галлямшина Фандус Галлямшиновна

дело № 2-3983/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2010 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Набиеве Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галлямшиной Ф. Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом,

У С Т А Н О В И Л:

Галлямшина Ф.Г. обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен по ...у г. ФИО0 от Дата обезличена года за ней признано право собственности на гаражный бокс Номер обезличен блока Номер обезличен общей площадью 18,7 кв.м. в ГПК РФ «...» по ул. ... г. ФИО0. Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество, о чем сделана запись о и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Гаражи построены и эксплуатируются с Дата обезличена года.

Истица просит суд признать право собственности на земельный участок в Гаражном потребительском кооперативе «...» под гаражным боксом Номер обезличен блок Номер обезличен в ... г. ФИО0 по ..., общей площадью 24 кв.м. (по тех. паспорту 27,2 кв.м).

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Халилова Г.Н. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Третье лицо - ...» Крашенинников С. Е. против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика - Администрации ГО ...

...г. Уфа не явился - извещен надлежаще.

Учитывая мнение явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; а так же иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 05 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 09 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 20 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля 2006 г. ), в соответствии со ст.cт. 28, 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред.ФЗ от 01.09.2006 г. № 93-ФЗ).

Постановлением Администрации Калининского района г. Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года разрешено размещение на земельной площади 6000 кв.м. 170 гаражных боксов и утвержден список членов кооператива.

Согласно справке ГК «...» от Дата обезличена г. Галлямшина Ф.Г. является членом ГК РФ «...

Как следует из решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен по ...у г. ФИО0 от Дата обезличена года за Галлямшиной Ф.Г. признано право собственности на гаражный бокс Номер обезличен блок Номер обезличен, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по ул. ... г. ФИО0 в гаражном кооперативе «...», имеющий юридический адрес: г. ФИО0, ...Номер обезличен

Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года за истицей зарегистрировано право собственности на гаражный бокс.

Как видно из технической документации площадь по внешнему обмеру гаражного бокса Номер обезличен составляет 27,2 кв.м.

В соответствии с договором аренды земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен.Номер обезличен, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа и Потребительским гаражным кооперативом «...», ПГК «...» принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: г. ФИО0, ..., занимаемый капитальными гаражами-боксами, общей площадью 7976 кв.м.

Как следует из акта приема-передачи к договору аренды земельного участка от Дата обезличена года Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа передал, а Потребительский гаражный кооператив «...» принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым Номер обезличен, общей площадью 7976 кв.м., расположенный по адресу: ... ГО г. ФИО0, ..., занимаемый капитальными гаражами-боксами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Ст. 36 ЗК РФ: граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на приобретение в собственность земельного участка.

Из сообщения КУМС Администрации ГО г. Уфа от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что в связи с нахождением земельного участка в границах красных линий, закрепление в собственность не представляется возможным.

Согласно ст. 31 ЗК РФ орган местного самоуправления информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.

При таких обстоятельствах отказ Администрации ГО г. Уфа в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью в предоставлении земельного участка членам кооператива является незаконным.

Принимая во внимание, что ответчиком, как того требует ст.ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств о том, что спорный земельный участок в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в собственность и находится в границах красных линий, иск Галлямшиной Ф.Г. обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Галлямшиной Ф. Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом удовлетворить,

признать за Галлямшиной Ф. Г. право собственности на земельный участок в Гаражном потребительском кооперативе «... под гаражным боксом Номер обезличен блок Номер обезличен в ... г. ФИО0 по ..., общей площадью 24 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности на земельный участок в Гаражном потребительском кооперативе «Парковый» под гаражным боксом Номер обезличен блок Номер обезличен в ... г. ФИО0 по ..., общей площадью 24 кв.м (по техническому паспорту 27,2 кв.м) за Галлямшиной Ф. Г..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.

Судья: И. И. Фаршатова