Галстян Сюзанна Араиковна

Дело №

УИД 39RS0№-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при помощнике судьи Новоточиновой Н.Н.

с участием прокурора Дмитриева Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верниковского Александра Брониславовича к Галстян Сюзанне Араиковне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица Верниковского Вадима Александровича

у с т а н о в и л:

Верниковский А.Б. обратился в суд с иском к Галстян С.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что Верниковский А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Галстян С.А. была вселена и зарегистрирована по указанному адресу в апреле 2018 года. Однако, длительное время в доме не проживает, выехав на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации. Личных вещей ответчика в доме не имеется, точный адрес её проживания истцу не известен. Считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку её регистрация является формальной, проживает она по иному адресу, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Просил требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Верниковский А.Б. требования поддержал по обстоятельствам изложенным в иске, настаивал на...

... их удовлетворении.

Ответчик Галстян С.А, в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства и регистрации надлежащим образом. Её представитель – назначенный судом адвокат Бреньков А.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Верниковский В.А. в судебном заседании с иском согласился, просил его удовлетворить. Пояснил, что ответчик никогда постоянно не проживала в доме родителей, 1/3 доля которого принадлежит ему самому. Зарегистрирована была по просьбе матери, как супруга Виталия. Личных вещей ответчика никогда в доме не было и нет, коммунальные платежи она никогда не оплачивала. Точное место нахождение ответчика ему не известно, так как несколько лет назад она уехала в Америку и больше они отношений не поддерживали.

Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Верниковский А.Б. 2/3 доли в праве (истец) и Верниковский В.А. 1/3 доля в праве (3-е лицо).

Как видно из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме зарегистрированы кроме собственников: с ДД.ММ.ГГГГ - Верниковский В.А.; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9; а также ответчик Галстян С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вступившего в законную силу решения мирового судьи 1-го судебного участка Гвардейского судебного района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Верниковыским В.А. (сын истца) и Галстян С.А. был расторгнут.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик Галстян С.А. в 2015 году вступила в брак с его сыном Верниковским В.А. По просьбе своей супруги в 2018 году он зарегистрировал ответчицу в своём доме, однако фактически она никогда в доме не проживала, только приезжала в гости с его сыном, её личных вещей в доме никогда не было. В 2023 году сын и Галстян С.А. расторгли брак, так как ответчица уехала на постоянное место жительства в другую страну. Отношений с ответчиком он не поддерживает, и не видел её несколько лет.

Доводы истца подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, указавшие, что проживают с истцом в одном поселке, знают, что его сын Виталий был женат, но вместе с истцом они не проживали, а только приезжали в гости. За последние 6 лет ответчика не видели, ничего о ней не знают.

Таким образом, судом установлено, что Галстян С.А. с момента регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ), не вселялся для проживания в спорное жилое помещение, доказательств препятствий во вселении и проживании, реализации ответчиком жилищных прав по отношению к спорному жилому помещению, не имеется.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Галстян С.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственников жилого помещения не являлась и не является, была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку являлась супругой одного из сыновей истца, продолжительное время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей в нем не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения между ответчиком и собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом постоянном проживании в качестве члена семьи собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратила право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика Галстян С.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, является законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Верниковского Александра Брониславовича, удовлетворить.

Признать Галстян Сюзанну Араиковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 2713 №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Е.Н. Гусева

РЕШЕНИЕ

вступил(о) в законную силу

УИД 39RS0№-33

« » 2025 г.

№ дела 2-241/2025

Судья (Гусева Е.Н.)

Помощник судьи (Новоточинова Н.Н.)