Галустова Алла Николаевна

Дело №2-1814/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело №2-1814/2019 по иску ФИО6 к Администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Щелковского нотариального округа Московской области Жданкина Маргарита Анатольевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действующая в интересах ФИО6, обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в виде земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровы...

...й №.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 11.09.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Щелковского нотариального округа Московской области Жданкина Маргарита Анатольевна.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный шестимесячный срок истец (наследник по закону первой очереди) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которым было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве собственности и регистрации права собственности ФИО5 на спорный земельный участок.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала и просила последние удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Администрация Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Щелковского нотариального округа Московской области Жданкина М.А. явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о рождении серии НК №, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ Службой гражданского реестра <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5, родителями которого указаны: отец – ФИО11, мать – ФИО6 (л.д.115-117).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка площадью 0,0800 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.118-119).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №, согласно которому ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,0800 га, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.121-123).

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 28.09.2018 г., вступившим в законную силу 30.10.2018 г., исковые требования

ФИО6 удовлетворены; признано отсутствующим право собственности у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №; договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, признан недействительным; аннулированы регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО4 и ФИО3 (л.д.127-129).

Согласно данных свидетельства о смерти серия V-ИК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Щёлковским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно данных справки №, предоставленной суду ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щелковского нотариального округа <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась мать наследодателя – ФИО6; иных наследников нет (л.д.112).

Постановлением нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области Жданкиной М.А. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве собственности и регистрации права собственности ФИО5 на спорный земельный участок (л.д.14).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся следующие сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:01:180101:1396, расположенного по адресу: <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход права собственности в пользу ФИО4; ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права собственности погашена на основании решения Бахчисарайского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103-104)

Также Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым суду предоставлена архивная копия государственного акта серии ЯЖ №, выданного на имя ФИО5 на право собственности на земельный участок площадью 0,0800 га, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.105).

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент приобретения ФИО5 прав на спорное недвижимое имущество действовало законодательство Украины, соответственно последнее подлежит применению к возникшим правоотношениям в части установления прав умершего на земельный участок.

Согласно предоставленного суду государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №, ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,0800 га, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.105).

Данное право возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5.

Государственный акт на право собственности на земельный участок в силу норм действовавшего на момент его выдачи законодательства являлся правоустанавливающим документом на земельный участок и подтверждал право собственности наследодателя.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012г. №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что ФИО5 при жизни был собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим государственным актом, решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 28.09.2018 г., вступившим в законную силу 30.10.2018 г., признано отсутствующим право собственности ФИО4 на спорный земельный участок и аннулирована соответствующая регистрационная запись в ЕГРН, при этом поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности ФИО5 на спорный земельный участок, что исключает возможность выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО5, совершила действия по принятию наследства – в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2019 года.

Судья: Т.С. Готовкина

Дело №2-1813/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело №2-1813/2019 по иску ФИО7 к Администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Щелковского нотариального округа Московской области Жданкина Маргарита Анатольевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, действующая в интересах ФИО7, обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в виде земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровы...

...й №.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 11.09.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Щелковского нотариального округа Московской области Жданкина Маргарита Анатольевна.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный шестимесячный срок истец (наследник по закону первой очереди) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которым было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве собственности и регистрации права собственности ФИО6 на спорный земельный участок.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала и просила последние удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Администрация Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Щелковского нотариального округа Московской области Жданкина М.А. явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о рождении серии НК №, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ Службой гражданского реестра <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6, родителями которого указаны: отец – ФИО13, мать – ФИО7 (л.д.97-98).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка площадью 0,0800 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.99-100).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №, согласно которому ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,0800 га, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.102-104).

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 17.07.2018 г., вступившим в законную силу 21.08.2018 г., исковые требования ФИО7 удовлетворены; прекращено производство по делу в части требований ФИО7 к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности, признании сделки купли-продажи ничтожной, аннулировании регистрационных записей; договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Федорук Н.Л. 19.01.2017г., реестровый № и ФИО5, признан недействительным; признано отсутствующим право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; аннулирована регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (№).

Согласно данных свидетельства о смерти серия V-ИК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Щёлковским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно данных справки №, предоставленной суду ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области Жданкиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась мать наследодателя – ФИО7; иных наследников нет (л.д.122).

Постановлением нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области Жданкиной М.А. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве собственности и регистрации права собственности ФИО6 на спорный земельный участок (л.д.15).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся следующие сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход права собственности в пользу ФИО5; ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права собственности погашена на основании решения Бахчисарайского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-115).

Также Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым суду предоставлена архивная копия государственного акта серии ЯЖ №, выданного на имя ФИО6 на право собственности на земельный участок площадью 0,0800 га, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.116).

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент приобретения ФИО6 прав на спорное недвижимое имущество действовало законодательство Украины, соответственно последнее подлежит применению к возникшим правоотношениям в части установления прав умершего на земельный участок.

Согласно предоставленного суду государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №, ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,0800 га, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.102-104).

Данное право возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6.

Государственный акт на право собственности на земельный участок в силу норм действовавшего на момент его выдачи законодательства являлся правоустанавливающим документом на земельный участок и подтверждал право собственности наследодателя.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012г. №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что ФИО6 при жизни был собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим государственным актом, решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 17.07.2018 г., вступившим в законную силу 21.08.2018 г. признано отсутствующим право собственности ФИО5, на спорный земельный участок и аннулирована соответствующая регистрационная запись в ЕГРН, при этом поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности ФИО6 на спорный земельный участок, что исключает возможность выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО6, совершила действия по принятию наследства – в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Включить недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2019 года.

Судья: Т.С. Готовкина

Дело№2-1012/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.

при секретаре судебного заседания Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Галустовой А.Н. к Гречко В.С., Черствому А.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Щелковского нотариального округа <адрес> Жданкина М.А., нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Булгаренко С.В. о признании отсутствующим права собственности, признании сделки купли-продажи ничтожной, аннулировании регистрационных записей, -

УСТАНОВИЛ:

Датиашвили М.А., действующая в интересах Галустовой А.Н., обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Гречко В.С., Черствому А.А. о признании отсутствующим права собственности у Гречко В.С. на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании сделки купли-продажи по отчуждению земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Гречко В.С. и Черствому А.А. ничтожной; аннулировании регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности Цыбульниковой С.А. подано заявление об уточнении исковых требований, принятое судом, согласно которому п.1 просительной части иска изложен в следующей редакции: «Признать отсутствующим право собственности у Чер...

...ствому А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес> танкистов, <адрес>, на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №»; иные требования оставлены в ранее заявленной редакции.

Исковые требования мотивированы тем, что Галустова А.Н. является наследником к имуществу своего сына Галустова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежал на праве собственности земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный им на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гречко В.С. и Галустовым С.А., удостоверенный частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР Крым Булгаренко С.В., реестровый №. При жизни Галустовым С.А. был получен государственный акт на право собственности на вышеуказанный земельный участок серия ЯЖ №.

Из сведений, содержащихся в ЕГРН, истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Гречко В.С. зарегистрировала за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок, который в дальнейшем на основании договора купли-продажи с Черствым А.А. от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Черствым А.А.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Гречко В.С. распорядилась принадлежащим ей на праве собственности спорным земельным участком в пользу Галустова С.А., заключив с последним нотариально удостоверенный договор купли – продажи, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и на день заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с Черствым А.А., Гречко В.С. достоверно было известно об отсутствии у нее прав на спорный земельный участок. Гречко В.С., осуществляя действия по государственной регистрации прав на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, действовала недобросовестно, в обход закона, в нарушение прав третьих лиц, ввиду чего истица лишена возможности оформить в порядке наследования свои права в отношении спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Цыбульникова С.А. заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик Гречко В.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, направила в суд заявление, в котором исковые требования признает, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Черствой А.А. в судебное заседание также не явился, последний зарегистрированным на территории Республики Крым не значится, не проживает, ввиду чего судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представительства интересов ответчика Черствому А.А. был назначен адвокат Курбатов В.М, который в судебном заседании пояснил, что в данном случае полагается на мнение суда.

Третьи лица в судебное заседание также не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, каких-либо ходатайств в суд от них не поступало.

Ранее в адрес суда нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав в их совокупности предоставленные суду доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. умер Галустов С.А., что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Щелковским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>.

После смерти Галустова С.А. нотариусом Щелковского нотариального округа <адрес> Жданкиной М.А. заведено наследственное дело по заявлению матери Галустовой А.Н., которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является единственным наследником, что подтверждено соответствующей справкой нотариуса (л.д.6).

Галустову С.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, приобретенный им на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гречко В.С. и Галустовым С.А., что подтверждается соответствующим государственным актом на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверенным договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-10).

Согласно предоставленного по запросу суда нотариусом Булгаренко С.В. нотариального дела по удостоверению вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка, отчуждаемый земельный участок принадлежал Гречко В.С. на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданном на основании решения <данные изъяты> сессии <данные изъяты> созыва Угловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем было также указано в п. 3 договора купли-продажи земельного участка.

Согласно сведений ЕГРН, право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> зарегистрировано за Гречко В.С. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено соответствующими выписками из ЕГРН (л.д.13-14), а также предоставленными по запросу суда сведениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно предоставленных по запросу суда материалов дела правоустанавливающих документов относительно объекта недвижимости – земельного участка по <адрес>, усматривается, что основанием для регистрации прав за Гречко В.С. послужила архивная выписка из решения <данные изъяты> сессии <данные изъяты> созыва Угловского сельского совета №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за Черствому А.А.

В силу п.п. 1, 2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.1 ст.168 ГК РФ).

В силу п. 2 этой же статьи, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Таким образом, на момент перехода права собственности на спорный земельный участок от Гречко В.С. к Черствому А.А., Гречко В.С. собственником земельного участка по <адрес>, в <адрес> не являлась. Из норм закона следует, что право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику, и только собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, собственником вышеуказанного земельного участка являлся Галустов С.А., ввиду чего заключенный договор подлежит признанию недействительным, так как отчуждение имущества по указанному договору произведено лицом, которое собственником указанного имущества не являлось.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее- ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку сведения о Черствому А.А. как о собственнике земельного участка по <адрес>, в <адрес>, содержатся в ЕГРН, а Галустова А.Н. является наследником умершего Галустова С.А., являвшегося собственником указанного земельного участка на основании государственного акта, полученного на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка, имеющееся регистрационная запись нарушает права истца и является препятствием для оформления последней своих прав в отношении спорного земельного участка в порядке наследования после смерти сына, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании отсутствующим права собственности Черствому А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Соответственно, с учетом вышеизложенного, регистрационные записи подлежит аннулированию.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Галустовой А.Н. - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности у Черствому А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Украина, <адрес> танкистов, <адрес>, на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №

Признать договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Гречко В.С. и Черствому А.А., недействительным.

Аннулировать регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за Черствому А.А. и Гречко В.С..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято – 28.09.2018 года.

Председательствующий: А.Е. Скисов

Дело №2-976/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Щелковского нотариального округа <адрес> ФИО4, нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО5, ФИО6 о признании отсутствующим права собственности, признании сделки купли-продажи ничтожной, аннулировании регистрационных записей, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, действующая в интересах ФИО7, обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании сделки купли-продажи по отчуждению земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО17 ФИО18 ФИО10 ничтожной; аннулировании регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности ФИО14 подано заявление об уточнении исковых требований, принятое судом, согласно которому заявлены требования о признании отсутствующим права собственности ФИО17 Яны ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании сделки купли-продажи по отчужде...

...нию земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице представителя ФИО6, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № и ФИО17 ФИО19 ФИО10 недействительной (ничтожной).

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 18.05.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Щелковского нотариального округа Московской области Жданкина Маргарита Анатольевна, нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Булгаренко Светлана Викторовна.

Протокольным определением от 03.07.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 является наследником к имуществу своего сына ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежал на праве собственности земельный участок № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный им на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО9, удостоверенный частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР Крым ФИО5, реестровый №. При жизни ФИО9 был получен государственный акт на право собственности на вышеуказанный земельный участок серия № №.

Из сведений, содержащихся в ЕГРН, истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок, который в дальнейшем на основании договора купли-продажи с ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 В свою очередь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключает договор купли – продажи земельного участка с ФИО20., однако переход прав на земельный участок от ФИО17 ФИО21 ФИО10 к ФИО8 не осуществлен.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 распорядилась принадлежащим ей на праве собственности спорным земельным участком в пользу ФИО9, заключив с последним нотариально удостоверенный договор купли – продажи; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и на день заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО17 Яной ФИО10, ФИО2 достоверно было известно об отсутствии у нее прав на спорный земельный участок. ФИО2, осуществляя действия по государственной регистрации прав на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, действовала недобросовестно, в обход закона, в нарушение прав третьих лиц, ввиду чего истица лишена возможности оформить в порядке наследования свои права в отношении спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО14 заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; согласно предоставленных суду сведений последняя умерла.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее в суд поступило заявление ФИО3 о признании исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание также не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Ранее в адрес суда нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа Булгаренко С.В. направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности предоставленные суду доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Щелковским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО9 нотариусом Щелковского нотариального округа <адрес> ФИО4 заведено наследственное дело по заявлению матери ФИО7, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. является единственным наследником, что подтверждено соответствующей справкой нотариуса (л.д.6).

ФИО9 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,0800 га, расположенный в <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, приобретенный им на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО2 и ФИО9, что подтверждается соответствующим государственным актом на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. и нотариально удостоверенным договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-10).

Согласно предоставленного по запросу суда нотариусом ФИО5 нотариального дела по удостоверению вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка, отчуждаемый земельный участок принадлежал ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданном на основании решения 25 сессии 5-го созыва Угловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем было также указано в п.3 договора купли-продажи земельного участка.

Согласно сведений ЕГРН, право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено соответствующими выписками из ЕГРН (л.д.13-14), а также предоставленными по запросу суда сведениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно предоставленных по запросу суда материалов дела правоустанавливающих документов относительно объекта недвижимости – земельного участка по <адрес>, усматривается, что основанием для регистрации прав за ФИО3 послужил договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО2 в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО6 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель), согласно условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество – незастроенный земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего Продавцу на праве собственности, документ основание – архивная выписка из решения 25 сессии 05 созыва Угловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: архивный отдел (Муниципальный архив) администрации Бахчисарайского района. На регистрацию помимо прочего предоставлена архивная выписка из решения 25 сессии 05 созыва Угловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельных участков гражданам Украины бесплатно в собственность».

Согласно предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым архивной копии государственного акта на право собственности на земельный участок серии № №, выданный ФИО15, на последнем была сделана отметка об аннулировании в связи с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п.1, 2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.1 ст.168 ГК РФ).

В силу п. 2 этой же статьи, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, ФИО2 собственником земельного участка по <адрес> в <адрес> не являлась; из норм закона следует, что право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику, и только собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению; собственником вышеуказанного земельного участка являлся ФИО9, ввиду чего заключенный договор подлежит признанию недействительным, так как отчуждение имущества по указанному договору произведено лицом, которое собственником указанного имущества не являлось.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее- ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку сведения о ФИО3 как о собственнике земельного участка по <адрес> содержатся в ЕГРН, ФИО7 является наследником умершего ФИО9, являвшегося собственником указанного земельного участка на основании государственного акта, полученного на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка, соответственно последняя не лишена возможности оформить свои права в порядке наследования после смерти сына ФИО9, однако имеющееся регистрационная запись нарушает права истца и является препятствием для оформления последний своих прав в отношении спорного земельного участка в порядке наследования после смерти сына, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании отсутствующим права собственности ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Соответственно, с учетом вышеизложенного, регистрационная запись подлежит аннулированию.

Учитывая, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено предоставленной по запросу суда Евпаторийским городским отделом ЗАГС актовой записью о смерти №, на момент предъявления к ней иска в ДД.ММ.ГГГГ года не обладала ни гражданской правоспособностью, которая прекращается смертью гражданина, ни гражданской процессуальной правоспособностью.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Из анализа указанных норм права следует, что ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может нести только лицо, обладающее гражданской процессуальной правоспособностью, а поскольку ответчик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., до предъявления иска в суд, производство по делу в части предъявленных к ней требований подлежит прекращению в силу абзаца 7 ст. 220 ГПК РФ.

Учитывая вышеизложенное исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Производство по делу в части требований ФИО7 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности, признании сделки купли-продажи ничтожной, аннулировании регистрационных записей - прекратить.

Признать договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице представителя ФИО6, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № и ФИО17 ФИО24, недействительным.

Признать отсутствующим право собственности ФИО17 Яны ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО17 ФИО25 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГр. (№).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018.

Председательствующий: Т.С. Готовкина